Вождь вам льготную ипотеку сделал! Налетай!

[yanson]

Ура! Сам царь повелел чтобы в рашеньке появилась(но не точно) льготная ипотека всего на 6.6%, правда потратить ее можно только чтобы купить ячейку в человейнике на двадцать четвертом этаже с видом на двадцать четвертый этаж дома напротив

Comments

[chinoock]

Проблема в том, что тут две переменные - месячный платеж и стоимость квартиры.

Допустим, у меня есть квартира, ипотеки нет, я хочу ее продать за 100 денег и у меня есть три покупателя, у которых есть 100 денег.

Теперь ипотека есть, 10%, покупателей уже 20, стоимость квартиры 200 денег.

Ипотека 1%, покупателей 100, квартрра - 500 денег.

Так что, если вы думаете, что при снижении процента у вас появится больше возможностей, то обломайтесь.

К тому же процент зависит от возможности вложить деньги и инфляции. Например, в 80-е в штатах 20% было за счастье.

UPD: В гейропе, видимо, совсем жопа, у нас на канадщине все-таки примерно от 3% и выше.

[chinoock]

А ну сколько нужно было бы снизить, чтобы это было не плюнуть и растереть?

[inventor_by]

По данным Numbeo квадратный метр жилья не в центре города стоит:
в Москве 2,56 средней месячной зарплаты;
в Берлине 1,53 средней месячной зарплаты.

То есть, в Берлине и так, и так лучше.

[chinoock]

Во-первых, нужно сравнивать сравнимое. Я так полагаю, что Берлин и Москва были выбраны потому, что это столицы, но этого мало. Можно сравнить Оттаву и Москву, но в Торонто, Монреале или Ванкувере жилье стоит намного дороже, чем в Оттаве. Так что для того, чтобы эти цифры что-то значили, нужно провести значительное более глубокое исследование.

Во-вторых, вы будете спорить с тем, что если поднять ставку по ипотеке жилье подешевеет?

В-третьих, уровень жизни в Германии выше, с этим никто не спорит.

[inventor_by]

Да, согласен.
Если акцент на изменении процентной ставки при прочих равных, то так и есть.

[_nette_nata_]

С Мюнхеном сравнивайте, не с Берлином.

[_nette_nata_]

О, извиняюсь. Оказывается, в прошлом году Штутгарт самый дорогой город у нас

[yanson]

Да-да, низкая ставка по кредиту на самом деле это НУ ОЧЕНЬ ПЛОХО. И еще геи кругом.
Https://zen.yandex.ru/media/poravalit/kupim-po-kvartire-v-moskve-i-v-parije-i-posmotrim-gde-vygodnee-5b015088bce67eb9a3065fc0
А высокая ставка - хорошооо.

[chinoock]

Это не хорошо и не плохо, это соответствует экономическому росту государства.

Я свою первую ипотеку в Канаде почти 20 лет назад брал под 8%, тогда это было нормально.

Нельзя просто так изменить ставку. Если сейчас сделать в России ипотеку под 1%, то начнется строительный бум, цены пойдут вверх, а в строительный бизнес пойдут деньги. Но очень быстро выяснится, что эти деньги не пошли в другие бизнесы, поэтому будут стоять пустые кварталы, где никто не покупает, потому что денег нет, после этого рухнут строительные компании, а за ними посыпятся банки.

И найдется очень много людей, которые в этом же комюнити отпинают государство.