hvv
in
pora_valit
Рынок недвижимости Черногории рухнул после бегства россиян
Оригинал взят у hvv в Рынок недвижимости Черногории рухнул после бегства россиян
Вот наткнулся на статью "Русские продают недвижимость в Черногории за полцены" в газете Русская Сербия:
Судя по количеству разрешений, выданных общиной Будва, осенью, когда разъедутся туристы, черногорское побережье ожидает настоящий строительный бум. Хотя роскошные квартиры, построенные ранее на Будванской Ривьере, стоят пустые и интерес к покупке недвижимости в Черногории минимальный.
- Я уже и забыл, когда кто-то приходил в агентство, скажем, со 100 тысячами евро, чтобы купить недвижимость, - рассказывает Душан Ранкович, владелец агентства «Камина» в Будве, - Слабо продаются и дома и квартиры, а также и участки. И новые и старые.
Большое предложение при малом спросе исчезающего среднего класса ведут к падению цен, однако, пока, небольшому, в Будве цена держится на уровне 1 600 евро за квадратный метр, правда если прийти с наличными, то цену можно несколько скинуть.
На продажу выставлено множество вилл в районе Будвы, в основном в районе пляжа Яз и в Бечичах, роскошные виллы с бассейнами площадью 250 - 300 м2 продаются за 200 - 300 тысяч евро.
Еще недавно основными покупателями недвижимости в Черногории были русские, теперь же интерес с их стороны упал, они наоборот безуспешно пытаются продать по дешевке скупленное по огромным ценам в 2007 - 2008 годах.
В время наплыва российских инвесторов квадратный метр продавался по цене от 3000 до 8000 евро, продажи шли хорошо и увидев высокие доходы многие начали активное строительство. Сейчас же русские массово покидают Черногории, во многом из-за политики. Черногорцы ввели санкции против России, стремятся к вступлению в НАТО, в Черногории нагнетается антироссийская истерия, на улицах появляются антироссийские плакаты и русские больше уже не чувствуют себя комфортно в еще недавно братской стране.
- Недавно ко мне обратился один русский, которому принадлежат семь роскошных квартир (с гаражами) в Будве и он их все продает. Цена за квадратный метр около 1700 евро, а он платил по 3500. Он вынужден платить огромные налоги на недвижимость, за несколько лет у него уже «набежало» 25 000 евро. Но и по этой, вдвое более низкой цене он не может найти покупателей, - рассказывает газете «Вечерние Новости» риэлтор из Петровца, пожелавший остаться анонимным.
Даже нынешние, рухнувшие вдвое цены, нереально высоки и не по карману покупателям, однако, упрямые черногорцы продолжают строить и надеяться на очередное чудо.
Есть ли тут в пора-валить горе-инвесторы, свалившие в Черногорию через покупку недвиги? Можете что-нибудь добавить или прокомментировать?
Мне кажется такой сценарий - страна куда ты свалил через покупку недвиги вводит санцкии против РФ, начинают нагнетаться антироссийские настроения, и ты уже сливаешь недвигу за полцены и роешься в pora-valit подбирая новую родину - вполне вероятен для многих стран, и его надо учитывать при валении через покупку недвиги.
Вот наткнулся на статью "Русские продают недвижимость в Черногории за полцены" в газете Русская Сербия:
Судя по количеству разрешений, выданных общиной Будва, осенью, когда разъедутся туристы, черногорское побережье ожидает настоящий строительный бум. Хотя роскошные квартиры, построенные ранее на Будванской Ривьере, стоят пустые и интерес к покупке недвижимости в Черногории минимальный.
- Я уже и забыл, когда кто-то приходил в агентство, скажем, со 100 тысячами евро, чтобы купить недвижимость, - рассказывает Душан Ранкович, владелец агентства «Камина» в Будве, - Слабо продаются и дома и квартиры, а также и участки. И новые и старые.
Большое предложение при малом спросе исчезающего среднего класса ведут к падению цен, однако, пока, небольшому, в Будве цена держится на уровне 1 600 евро за квадратный метр, правда если прийти с наличными, то цену можно несколько скинуть.
На продажу выставлено множество вилл в районе Будвы, в основном в районе пляжа Яз и в Бечичах, роскошные виллы с бассейнами площадью 250 - 300 м2 продаются за 200 - 300 тысяч евро.
Еще недавно основными покупателями недвижимости в Черногории были русские, теперь же интерес с их стороны упал, они наоборот безуспешно пытаются продать по дешевке скупленное по огромным ценам в 2007 - 2008 годах.
В время наплыва российских инвесторов квадратный метр продавался по цене от 3000 до 8000 евро, продажи шли хорошо и увидев высокие доходы многие начали активное строительство. Сейчас же русские массово покидают Черногории, во многом из-за политики. Черногорцы ввели санкции против России, стремятся к вступлению в НАТО, в Черногории нагнетается антироссийская истерия, на улицах появляются антироссийские плакаты и русские больше уже не чувствуют себя комфортно в еще недавно братской стране.
- Недавно ко мне обратился один русский, которому принадлежат семь роскошных квартир (с гаражами) в Будве и он их все продает. Цена за квадратный метр около 1700 евро, а он платил по 3500. Он вынужден платить огромные налоги на недвижимость, за несколько лет у него уже «набежало» 25 000 евро. Но и по этой, вдвое более низкой цене он не может найти покупателей, - рассказывает газете «Вечерние Новости» риэлтор из Петровца, пожелавший остаться анонимным.
Даже нынешние, рухнувшие вдвое цены, нереально высоки и не по карману покупателям, однако, упрямые черногорцы продолжают строить и надеяться на очередное чудо.
Есть ли тут в пора-валить горе-инвесторы, свалившие в Черногорию через покупку недвиги? Можете что-нибудь добавить или прокомментировать?
Мне кажется такой сценарий - страна куда ты свалил через покупку недвиги вводит санцкии против РФ, начинают нагнетаться антироссийские настроения, и ты уже сливаешь недвигу за полцены и роешься в pora-valit подбирая новую родину - вполне вероятен для многих стран, и его надо учитывать при валении через покупку недвиги.