Эмиграция в Израиль. Поиск квартиры.
В предыдущих постах я писал о прохождении собеседовании у консула и роли религии в жизни израильского общества. Теперь напишу о поиске квартиры. Проблема поиска первого жилья заключается в том,что новый репатриант обычно еще недостаточно хорошо знает иврит и местные реалии,чтобы искать квартиру самому без агента,а также в ограниченности израильского жилищного фонда. Конечно,найти квартиру комнат в 7 без мебели не проблема,но я лично не привык платить за то,что мне не нужно и не горел особым желанием переплачивать за лишние комнаты и близость к главной улице,также хотелось,чтобы квартира была с мебелью и кондиционером,т.к. нет желания тратить время и деньги на покупку мебели,а потом таскать ее с собой с квартиры на квартиру,да и без кондиционера жить тоже не очень хотелось,хотя впринципе без него жить можно,у нас в общаге его нет. Так как в общежитие можно жить не более 5 месяцев,то лучше начинать искать квартиру заранее месяца за 2. Я пообщался с 10 агентами и мне предложили всего 2 варианта вообще.
1) Поиск агента.
Лучше всего,чтобы агент был религиозный и из мизрахимов,восточных евреев. Во-первых такой агент гораздо лучше знает рынок в отличии от ашкеназов и нерелигиозных евреев,а значит больше шансов,что он найдет Вам подходящий вариант,во-вторых,обычно у него более тесные отношения с хозяевами квартиры и он может договориться,чтобы Вам сдали квартиру без гарантии,кроме того мизрахимы гораздо больше заинтересованы в личном вознаграждении,возможно потому что у них денег меньше или более скупые,поэтому он вполне может повлиять на хозяина квартиры,чтобы он сбил цену. На Востоке вообще считается хорошим тоном торговаться в расчете на то,чтобы сбить цену,таких людей уважают. Ашкеназы и нерелигиозные относятся к процессу поиска формально по-европейски,слишком высокая цена для клиента,ну и ладно,найду другого. Опять-таки именно агент из восточных евреев сам свозит Вас на машине посмотреть варианты,другие евреи обычно просто назначают время и придеться топать самому. Единственное не стоит спешить с подписанием договора и платой агенту и хозяевам,лучше потратить время,чтобы составить договор тщательно.
2) Заключение договора аренды.
Лучше всего нанять для этого юриста. Стоит удовольствие не слишком дорого,зато будете спокойны,что нигде не обманули,плюс лучше,чтобы переговоры с хозяином вел юрист,т.к. Вы знаете иврит и местные реалии еще в недостаточной степени. Опять-таки лучше,чтобы юрист был религиозный,такой и денег меньше возьмет и с другими вопросами поможет уже бесплатно.
3) Что влияет на цену.
Банально,но чем ближе к главной улице тем дороже и тем хуже условия. Так же на цену влияет близость к синагоге. Чем дальше,тем дешевле и условия лучше. Квартира с мебелью и кондиционером в 15 минутах хотьбы от центра обойдется намного дешевле квартиры без мебели и кондиционера рядом с главной улицей.
Шабат шалом,пошел на шабатный ланч. До встречи в следующих выпусках.
1) Поиск агента.
Лучше всего,чтобы агент был религиозный и из мизрахимов,восточных евреев. Во-первых такой агент гораздо лучше знает рынок в отличии от ашкеназов и нерелигиозных евреев,а значит больше шансов,что он найдет Вам подходящий вариант,во-вторых,обычно у него более тесные отношения с хозяевами квартиры и он может договориться,чтобы Вам сдали квартиру без гарантии,кроме того мизрахимы гораздо больше заинтересованы в личном вознаграждении,возможно потому что у них денег меньше или более скупые,поэтому он вполне может повлиять на хозяина квартиры,чтобы он сбил цену. На Востоке вообще считается хорошим тоном торговаться в расчете на то,чтобы сбить цену,таких людей уважают. Ашкеназы и нерелигиозные относятся к процессу поиска формально по-европейски,слишком высокая цена для клиента,ну и ладно,найду другого. Опять-таки именно агент из восточных евреев сам свозит Вас на машине посмотреть варианты,другие евреи обычно просто назначают время и придеться топать самому. Единственное не стоит спешить с подписанием договора и платой агенту и хозяевам,лучше потратить время,чтобы составить договор тщательно.
2) Заключение договора аренды.
Лучше всего нанять для этого юриста. Стоит удовольствие не слишком дорого,зато будете спокойны,что нигде не обманули,плюс лучше,чтобы переговоры с хозяином вел юрист,т.к. Вы знаете иврит и местные реалии еще в недостаточной степени. Опять-таки лучше,чтобы юрист был религиозный,такой и денег меньше возьмет и с другими вопросами поможет уже бесплатно.
3) Что влияет на цену.
Банально,но чем ближе к главной улице тем дороже и тем хуже условия. Так же на цену влияет близость к синагоге. Чем дальше,тем дешевле и условия лучше. Квартира с мебелью и кондиционером в 15 минутах хотьбы от центра обойдется намного дешевле квартиры без мебели и кондиционера рядом с главной улицей.
Шабат шалом,пошел на шабатный ланч. До встречи в следующих выпусках.