В какой европейской стране лучше всго купить коммерческую недвижимости для сдачи в аренду

[zamites]

Доброго вам дня сообщники!
Ежедневные российские новости вгоняют в глубокую печаль. К сожалению, власть делает очень много чтобы навредить нашей стране. Хоть я и не хочу уезжать отсюда, лучше иметь запасной аэродром. С жилой недвижимостью я начал небольшой эксперимент (деталями поделюсь в сообществе, когда наберется определенная статистика). Хочу посмотреть что можно сделать с коммерческой.

Вот несколько критериев.
1. Развитая европейская страна (не обязательно первого эшелона). Не США, Канада, Австралия и т.п.
2. Растущий рынок комм. недвижимости.
3. Скорее не помещение под магазина, а офис.
4. Возможность покупки недв. гражданами РФ.
5. Желательно без открытия юр. лица.
6. Адекватный процент возврата инвестиций.
7. Наличие ВНЖ / ПМЖ по данному вопросу пока не столь важно. Хотя и желательно.
8. Управлять буду через местную управляющую компанию.
9. Законодательство защищающее не только арендаторов, но и арендодателей.

Заранее благодарен за ваши рекомендации.
С германскими квартирами вы мне тогда сильно помогли. Отказался я от этого варианта.