"Пора валить!" или "Почему нужен домик за границей..."
У меня всегда было сильное желание приобщить как можно большее количество людей к интернационализации и трезвому взгляду на реалии жизни мирового сообщества. К сожалению, долгий гнет железного занавеса и эпоха социализма создала в сознании россиян (в особенности старшего поколения) устойчивый миф об ограниченности наших возможностей в выборе территории проживания. Для наших бабушек и дедушек немыслимо сложным шагом была даже смена города проживания, не говоря уж о стране и, тем более, континенте. Людям свойственно испытывать страхи перед новым и неизведанным, особенно, когда достается роль первопроходцев. Страх новых людей, новых мест, новых обычаев и нового языка - это сильные сдерживающие факторы, иногда блокирующие осознание вроде бы как очевидных возможностей по улучшению собственной жизни. Но как известно - страхи порождает отсутствие информации и личного опыта.
В получении опыта вы сами себе сможете помочь, а я могу предоставить максимум эффективной информации.
Начнем с очевидных достоинств в возможности покупки дома за границей:
1. Климат и здоровье
Давайте не будем кривить душой - при всей юбви к ашей необъятной России, каждый, наверно, согласиться, что климат у нас ни к черту. Более неблагоприятный климат для проживания сложно найти. Жизнь в мегаполисе и крупнейших городах оборачивается серьезными нарушениями для физического психического здоровья. Плохая экология, сильная загазованность, отсутствие развитой экосистемы и очень маленькое количество солнечных дней ишает нас жизненной энергии и необходимых для нормальной жизнедеятельности витаминов. Постоянная вялость, апатия, депрессия и быстрая утомляемость объясняется отсутствием витамина Д, 95% которого мы должны черпать из солнечной энергии (а ее то и нет..). А те несчастные 5%, оторые можно было бы добрать из продуктов, опять же теряются среди генно-модифицированных овощей и фруктов, которыми мы вынуждены питаться, в виду отсутствия альтернатив.
Неудивительно, чт жизнь в субтропическом, особенно, средиземноморском климате представляется нам сущим раем:)
А про пользу для здоровья, думаю, даже нет смысла упоминать. Каждый, кому хоть раз в жизни удалось хоть недельку пожить на теплом побережье или в невысоких горах сам мог убедиться разительным переменам в своем организме.
2. Экология
Уже давно ни для кого не является секретом ужасающая экологическая обстановка в России. Как ни странно, тут мы устойчиво держим лидирующие позиц по несоблюдению основных экологических требований к эксплуатации транспорта, качеству бензина и санитарных норм. Конечно, многие верят в исключительную способность российского организма к мутации и адаптации к суровым условиям, но лично мне кажется, что комфортнее обитать в более чистой среде.
3. Экономия
Ах да, самым удивительным фактором является необычайная дороговизна нашего существования в таких адских условиях. Фантастически высокие цены на продукты питания и предметы быта, при столь низком уровне жизни, просто поражают воображение. В большинстве европейских стран расценки на продукты питания значительно ниже, а их качество - значительно выше. А владение недвижимостью за границей - это еще и значительная экономия, ведь, прилетая на отдых, достаточно оплатить только билет на самолет и зарезервировать средства на питание и личные расходы . Особенно актуально это для тех, кто любит отдыхать в определенной стране - не имея необходимости каждый раз платить за отель, можно сэкономить от 30 до 70% от общей стоимости отдыха. А с точки зрения комфорта, качественные апартаменты и, тем более, виллы ничем не уступают хорошим отелям.
4. Визовые привилегии
Получение визы, зачастую, оборачивается непростой задачей, связанной с большой бумажной волокитой, длинными очередями и долгим оформлением множества справок. Для рядового туриста в принципе нет никаких гарантий в получении визы. Остается уповать на милость посольства. А вот покупка зарубежной недвижимости становится абсолютно законным способом получения многократной визы для въезда в страну. Это особенно выгодно, если недвижимость находиться на территории одной из стран Шенгенского союза. Вы, таким образом, получаете великолепную возможность въезда через нее в любую другую страну, и это уже буквально открывает множество границ.
5. Вложение и инвестиции
Высокая экономическая устойчивость и политическая стабильность большинства развитых стран дает возможность прогнозирования ситуации на рынке недвижимости. Естественно, многие страны ЕС показывают на сегодняшний день сильное снижение темпов роста своих рынков недвижимости и где-то даже падение показателей, но рынки Латиноамериканских стран и Азиатского континента напротив, увеличили показатели своего роста.
Что, вобщем-то, дает все основания полагать, что европейские рынки абсолютно точно не обесценятся, а вернут свои позиции. Более высокий уровень доходов населения, неуклонное повышение уровня жизни и другие позитивные факторы, характерные для стран ЕС, привлекают все больше частных инвесторов.
Большинство зарубежных стран отличается прозрачным законодательством в области недвижимости и гарантируют защиту прав собственника. Это относится не только к членам Евросоюза, но также и к другим странам, например к Турции, где покупка иногда гораздо безопаснее, чем в России.
Кроме того, недвижимость за рубежом может приносить и ежегодный доход. Жилье можно постоянно или временно сдавать в аренду и компенсировать таким образом расходы на содержание виллы и даже на выплату ипотечного кредита. Сдача в аренду достойных апартаментов или небольшой виллы может принести в год порядка 5-8% от своей стоимости. Ну а недвижимость на круглогодичном курорте, которую летом можно сдавать туристам, а зимой - горнолыжникам, принесет больший доход.
6. Престижность
Ну и последний в списке фактор, правда не по своему значению, это конечно престижность владения недвижимостью за рубежом.
Это признак состоятельности владельца, его хорошего социального статуса. Человек, умеющий распоряжаться своими доходами, заботящийся о своем будущем, вызывает немалое уважение. И потом, владелец недвижимости за рубежом может свободно перемещаться по миру и чувствовать себя его полноправным гражданином. А это уже придает жизни совсем новое качество:)
