В защиту человейников
В сети очень любят ругать Мурино, Кудрово, Парнас и прочие новостройки из бесконечных одинаковых высоток.
Мне обычно смешно это, ведь я и про свой район слышала ровно то же самое: безликие одинаковые кварталы, настоящий рассадник асоциальных элементов, правда, слова "человейник" пока тогда еще не придумали, просто презрительно фыркали "спальный район". И проблемы все эти мне знакомы: далеко от метро, давка в единственном автобусе, нет магазинов, переполненные школы и садики, сплошные стройплощадки и пустыри...
Да, я примерно на 50% согласна с критикой современных "спальников", ведь в СССР кварталы все же планировали с учетом требований по освещенности, озеленению, социнфраструктуре, транспортной доступности. Поэтому советские спальные районы светлее и живописнее, не говоря уж о транспорте и магазинах. Здесь нет дворов-автостоянок, здесь по школе-садику на квартал, обязательно зеленые насаждения.
С другой стороны, за современные новостройки их жители голосуют рублем - ведь, в отличие от советских граждан, которые селились туда, куда дали ордер, современные люди сами оплачивают свою квартиру. Не нравится район - не покупай, все просто. И все эти истории про то, что "на больше не хватает" - полная фигня, я неплохо знаю рынок, за цену новой однушки в человейнике в 5 километрах от метро можно купить ту же однушку в брежневке у метро с зелеными дворами, невысокими домами и полностью развитой жизнью.
В общем, это я к тому, что наконец-то мне попался пост, который хвалит новые районы. И заслуженно хвалит. У нас, например, в конце Комендантского, такой красивый район уже родился, что прям завидно! Единственное, чего мне там не хватает - больших торговых центров, вот с этим в новостройках пока сложновато.
К сожалению, в оригинальном посте есть несколько резкие высказывания, не совпадающие с моим мнением. И намного больше фото.
Кстати, я как раз пару недель назад побывала в этом самом Кудрово. Там и правда очень ярко.
Кудрово. Февраль 2023
источник: https://rumata-anton.livejournal.com/185626.html
Кудрово - очень необычный город. Не только для России это экзотика, в мире похожую практику сложно найти. Ближайший такой город можно найти километрах в 10 отсюда, это Мурино, а больше вроде бы таких и нет.
Здесь нет центральной площади с мэрией, нет стадиона, вся администрация сидит по подвалам или по первым этажам бесконечных многоэтажек.
Кудрово - это хоть и административно отдельный город, а всё равно по сути спальный район расширяющегося Питера, где до ближайшего метро - минут 20 на маршрутке, это если по пробкам. А если есть машина, то рядом выезд на КАД (питерцы так называют то, что у них похоже на МКАД) и дальше тоже по пробкам, но можно найти удобные варианты.
Когда в петушином угле случается день открытых дверей, то урбанисты едут в Кудрово и Мурино, чтобы рассказать о том, какой это ужасный район, как давят на психику многоэтажки, что солнце в квартиры не заходит (какое ещё солнце в Питере?), кококококо
Но Кудрово - это просто район, в котором при большинстве раскладов достаточно удобно жить.
Начнём с того, что жильё здесь тупо доступно. В этих многоэтажках ценники не имеют ничего общего со вторичкой, на это жильё несложно накопить, если ты зарабатываешь и легко потянуть ипотеку, если ты просто работаешь. Если у вас молодая семья, если тебе 16-24 и ты хочешь съехать от предков, если хочешь куда-то своего отпрыска спихнуть, то Кудрово - один из идеальных вариантов. Даже в Краснодаре новостройки дороже стоят.
Если ты живёшь в Кудрово и работаешь в Питере, то у тебя есть маршрутка по утрам до метро (люди как-то ездят же), а если ты белый господин на ладе-весте, то для тебя тут под боком КАД, доезжаешь до своего поворота, дальше всё как у всех.
Но если тебе повезло работать на удалёнке или в самом Кудрово, то всё становится немножко ближе к идеалу. Само Кудрово - два на два километра от силы. При этом конкретно в твоём доме может быть три шаурмячных, два супермаркета, детский сад, барбершоп, кальянная, ресторан, кофейня, вейп-бар, пункт озона, сбербанк, ремонт обуви, швейная мастерская, тренажёрка, зоомагазин, "Красное и белое", что вам там ещё нужно для жизни. Может не в твоём доме, а через два дома. И всё это не будет дорого стоить.
А до школы твоему наследнику/це пилить метров 300-500, возить не надо, как-нибудь дойдёт. В принципе я и в детсад доходил, который в километре от дома находился.
А ещё Кудрово - это открытая площадка соревнований по современной многоэтажной архитектуре. Строят многоэтажки, но выёбываются, как могут, потому что жёсткий конкурентный рынок, очень жёсткий. Поэтому в Кудрово можно просто приезжать и посмотреть, какими могут быть многоэтажки и что с ними можно сделать.
Здесь всегда будет всё в порядке с электричеством, отоплением и горячей водой, потому что отрубленный от чего-то дом с населением в 2000 человек - это почти федеральный скандал, это поправят в ближайшее время и выебут всех причастных к сбою, в некоторых случаях могут даже кого-то посадить.
Прислушаемся к петушатнику. Что предлагает современная урбанистическая повесточка последние лет 10? Они предлагают всё это снести и застроить таунхаусами и трёхэтажками. Но проблема в том, что если дать каждому квартиру в трёхэтажке, то в результате не хватит территории Ленинградской области для того, чтобы всех расселить.
Окей, Ленинградской области может и хватит, она большая и не особо населённая (Московской области при аналогичной программе точно не хватит). Тогда от окраин будет полтора часа до метро. Тогда на районе будут не супермаркеты, а мелкие магазины, а маршрутка до метро будет подъезжать не к подъезду, а минутах в 15 ходьбы, а "Мега" (а там "Мега" есть) будет не через дорогу, а полчаса на машине или 999 рублей на яндекс-такси.
А ещё будут нах... вырублены все лесопарки/поля/леса в округе, потому что на такие амбиции нужно много пространства.
Ну и стоимость жилья, конечно, вырастет, потому что одно дело вести коммуникации в дом на 1000 квартир, другое дело вести их в дом на 20 квартир, тогда, извините, придется с родителями пожить.
А ещё самые недалёкие спрашивают "у нас самая большая страна на планете, что, места нет больше малоэтажных домов построить???"
Место, конечно, есть. Вот только на свободных местах особо никто не хочет жить, все хотят жить поближе к Питеру/Москве и не хотят тратить больше часа на дорогу. Поэтому появляются такие места, как Кудрово.
Раздаётся отчаянный вскукарек "люди от безысходности покупают квартиры в гетто!!!"
Что ж, придётся возразить дорогому товарищу, что от безысходности покупки на три+ миллиона не делают.
Да и какое это нах.. гетто?
Гетто - это когда людям с социального дна квартиры бесплатно раздали, криминалитету и бомжам всяким, а тут покупают на свои деньги, зарабатывают, скоро заработают ещё больше и переедут на Фонтанку, а эту квартиру сдавать будут студентам. Хоть посмотрите, что за машины во дворе припаркованы.
Не будем отрицать, определённые проблемы у Кудрово есть. Точнее только одна: потеряна культура дворов. Каждый двор - это не больше, чем парковка. Каждый сам за себя, соседи даже по этажу друг друга не знают. Где-то тут, наверное, есть большая спортплощадка для всех, но это не про город, это на отъебись.
Но в целом в Кудрово вполне себе ничего. Ну район и район, у нас таких тысячи по стране.
В кофейне можно заказать бурундучино. Вот в Новосибирске, подскажите, где можно бурундучино заказать?
В Кудрово работает даже котокафе!
Кальянная в Кудрово сделала в столе отдельное отверстие под, собственно, кальян
Старые малоэтажные центры с двориками, мезонинами и эркерами - это, конечно, здорово, но проблема в том, что на всех их в принципе хватить не может. Подавляющее большинство сколько-нибудь крупных городов планеты - именно такие: многоэтажные, тесные, без дворов и парковок, с одним парком на сто тысяч человек, в котором найдётся две сколько-нибудь приличные детские площадки.
И Кудрово - это один из лучших городов среди таких. Бангкок или Стамбул малоэтажные, а что толку? Там тесные узкие улицы, нет дворов, гулять там разве что потеплее, но тротуары там от силы метр, а где-то и этого метра нет.
Мне обычно смешно это, ведь я и про свой район слышала ровно то же самое: безликие одинаковые кварталы, настоящий рассадник асоциальных элементов, правда, слова "человейник" пока тогда еще не придумали, просто презрительно фыркали "спальный район". И проблемы все эти мне знакомы: далеко от метро, давка в единственном автобусе, нет магазинов, переполненные школы и садики, сплошные стройплощадки и пустыри...
Да, я примерно на 50% согласна с критикой современных "спальников", ведь в СССР кварталы все же планировали с учетом требований по освещенности, озеленению, социнфраструктуре, транспортной доступности. Поэтому советские спальные районы светлее и живописнее, не говоря уж о транспорте и магазинах. Здесь нет дворов-автостоянок, здесь по школе-садику на квартал, обязательно зеленые насаждения.
С другой стороны, за современные новостройки их жители голосуют рублем - ведь, в отличие от советских граждан, которые селились туда, куда дали ордер, современные люди сами оплачивают свою квартиру. Не нравится район - не покупай, все просто. И все эти истории про то, что "на больше не хватает" - полная фигня, я неплохо знаю рынок, за цену новой однушки в человейнике в 5 километрах от метро можно купить ту же однушку в брежневке у метро с зелеными дворами, невысокими домами и полностью развитой жизнью.
В общем, это я к тому, что наконец-то мне попался пост, который хвалит новые районы. И заслуженно хвалит. У нас, например, в конце Комендантского, такой красивый район уже родился, что прям завидно! Единственное, чего мне там не хватает - больших торговых центров, вот с этим в новостройках пока сложновато.
К сожалению, в оригинальном посте есть несколько резкие высказывания, не совпадающие с моим мнением. И намного больше фото.
Кстати, я как раз пару недель назад побывала в этом самом Кудрово. Там и правда очень ярко.
Кудрово. Февраль 2023
источник: https://rumata-anton.livejournal.com/185626.html
Кудрово - очень необычный город. Не только для России это экзотика, в мире похожую практику сложно найти. Ближайший такой город можно найти километрах в 10 отсюда, это Мурино, а больше вроде бы таких и нет.
Здесь нет центральной площади с мэрией, нет стадиона, вся администрация сидит по подвалам или по первым этажам бесконечных многоэтажек.
Кудрово - это хоть и административно отдельный город, а всё равно по сути спальный район расширяющегося Питера, где до ближайшего метро - минут 20 на маршрутке, это если по пробкам. А если есть машина, то рядом выезд на КАД (питерцы так называют то, что у них похоже на МКАД) и дальше тоже по пробкам, но можно найти удобные варианты.
Когда в петушином угле случается день открытых дверей, то урбанисты едут в Кудрово и Мурино, чтобы рассказать о том, какой это ужасный район, как давят на психику многоэтажки, что солнце в квартиры не заходит (какое ещё солнце в Питере?), кококококо
Но Кудрово - это просто район, в котором при большинстве раскладов достаточно удобно жить.
Начнём с того, что жильё здесь тупо доступно. В этих многоэтажках ценники не имеют ничего общего со вторичкой, на это жильё несложно накопить, если ты зарабатываешь и легко потянуть ипотеку, если ты просто работаешь. Если у вас молодая семья, если тебе 16-24 и ты хочешь съехать от предков, если хочешь куда-то своего отпрыска спихнуть, то Кудрово - один из идеальных вариантов. Даже в Краснодаре новостройки дороже стоят.
Если ты живёшь в Кудрово и работаешь в Питере, то у тебя есть маршрутка по утрам до метро (люди как-то ездят же), а если ты белый господин на ладе-весте, то для тебя тут под боком КАД, доезжаешь до своего поворота, дальше всё как у всех.
Но если тебе повезло работать на удалёнке или в самом Кудрово, то всё становится немножко ближе к идеалу. Само Кудрово - два на два километра от силы. При этом конкретно в твоём доме может быть три шаурмячных, два супермаркета, детский сад, барбершоп, кальянная, ресторан, кофейня, вейп-бар, пункт озона, сбербанк, ремонт обуви, швейная мастерская, тренажёрка, зоомагазин, "Красное и белое", что вам там ещё нужно для жизни. Может не в твоём доме, а через два дома. И всё это не будет дорого стоить.
А до школы твоему наследнику/це пилить метров 300-500, возить не надо, как-нибудь дойдёт. В принципе я и в детсад доходил, который в километре от дома находился.
А ещё Кудрово - это открытая площадка соревнований по современной многоэтажной архитектуре. Строят многоэтажки, но выёбываются, как могут, потому что жёсткий конкурентный рынок, очень жёсткий. Поэтому в Кудрово можно просто приезжать и посмотреть, какими могут быть многоэтажки и что с ними можно сделать.
Здесь всегда будет всё в порядке с электричеством, отоплением и горячей водой, потому что отрубленный от чего-то дом с населением в 2000 человек - это почти федеральный скандал, это поправят в ближайшее время и выебут всех причастных к сбою, в некоторых случаях могут даже кого-то посадить.
Прислушаемся к петушатнику. Что предлагает современная урбанистическая повесточка последние лет 10? Они предлагают всё это снести и застроить таунхаусами и трёхэтажками. Но проблема в том, что если дать каждому квартиру в трёхэтажке, то в результате не хватит территории Ленинградской области для того, чтобы всех расселить.
Окей, Ленинградской области может и хватит, она большая и не особо населённая (Московской области при аналогичной программе точно не хватит). Тогда от окраин будет полтора часа до метро. Тогда на районе будут не супермаркеты, а мелкие магазины, а маршрутка до метро будет подъезжать не к подъезду, а минутах в 15 ходьбы, а "Мега" (а там "Мега" есть) будет не через дорогу, а полчаса на машине или 999 рублей на яндекс-такси.
А ещё будут нах... вырублены все лесопарки/поля/леса в округе, потому что на такие амбиции нужно много пространства.
Ну и стоимость жилья, конечно, вырастет, потому что одно дело вести коммуникации в дом на 1000 квартир, другое дело вести их в дом на 20 квартир, тогда, извините, придется с родителями пожить.
А ещё самые недалёкие спрашивают "у нас самая большая страна на планете, что, места нет больше малоэтажных домов построить???"
Место, конечно, есть. Вот только на свободных местах особо никто не хочет жить, все хотят жить поближе к Питеру/Москве и не хотят тратить больше часа на дорогу. Поэтому появляются такие места, как Кудрово.
Раздаётся отчаянный вскукарек "люди от безысходности покупают квартиры в гетто!!!"
Что ж, придётся возразить дорогому товарищу, что от безысходности покупки на три+ миллиона не делают.
Да и какое это нах.. гетто?
Гетто - это когда людям с социального дна квартиры бесплатно раздали, криминалитету и бомжам всяким, а тут покупают на свои деньги, зарабатывают, скоро заработают ещё больше и переедут на Фонтанку, а эту квартиру сдавать будут студентам. Хоть посмотрите, что за машины во дворе припаркованы.
Не будем отрицать, определённые проблемы у Кудрово есть. Точнее только одна: потеряна культура дворов. Каждый двор - это не больше, чем парковка. Каждый сам за себя, соседи даже по этажу друг друга не знают. Где-то тут, наверное, есть большая спортплощадка для всех, но это не про город, это на отъебись.
Но в целом в Кудрово вполне себе ничего. Ну район и район, у нас таких тысячи по стране.
В кофейне можно заказать бурундучино. Вот в Новосибирске, подскажите, где можно бурундучино заказать?
В Кудрово работает даже котокафе!
Кальянная в Кудрово сделала в столе отдельное отверстие под, собственно, кальян
Старые малоэтажные центры с двориками, мезонинами и эркерами - это, конечно, здорово, но проблема в том, что на всех их в принципе хватить не может. Подавляющее большинство сколько-нибудь крупных городов планеты - именно такие: многоэтажные, тесные, без дворов и парковок, с одним парком на сто тысяч человек, в котором найдётся две сколько-нибудь приличные детские площадки.
И Кудрово - это один из лучших городов среди таких. Бангкок или Стамбул малоэтажные, а что толку? Там тесные узкие улицы, нет дворов, гулять там разве что потеплее, но тротуары там от силы метр, а где-то и этого метра нет.