Точечная застройка в Тропарёво: чем всё может кончиться
Предлагаем вашему вниманию публикацию из недр фейсбука - мнение экспертов-строителей о странностях стройки, приведённое в районной группе "Тропарёво-Никулино Соседи" (https://www.facebook.com/groups/tropnik/permalink/940468929304368/).
Еще немного наброшу. Поговорили тут с людьми из строительной отрасли о происходящем на поляне. Вот что они говорят:
"Относительно перспектив открытия школы к 1 сентября.
Зная приблизительно объём строительства и задекларированный срок сдачи объекта - август 2015, невозможно представить, какая должна быть технология строительства, чтобы возвести предполагаемое сооружение настолько быстро, чтобы 1 сентября 2015 школа уже могла принять учеников.
Это не монолит (он стоит как «Боинг»), это не быстровозводимая конструкция -- у учебных учреждений должны быть высокие классы по сейсмике, это не щитовое строительство, потому как нужных характеристик теплоизоляции добиться будет очень сложно. В этой реальности нет строительной технологии, позволяющей построить такое здание с нужной скоростью и за бюджетные деньги.
Такое может получиться, если денег много. Но тогда это не бюджетный объект и следовательно, это не будет обычной городской школой. Возможно, будут и не типовые панели, или частично пенобетон, но каркас и несущие это сварные жб панели.
Стоимость проектирования и строительства 278 млн руб. на таких площадях это обычное панельное строительство. Не копейки, но и не Клондайк для круглосуточной работы. Даже если будут ужимать сроки, нарушать все технологии по времени, всё упрощать, халтурить, гнать лажу в промышленных масштабах: варить сырые панели, или не давать дней на осадку собранных конструкций - скорее всего, сроки будут сорваны и огребём долгострой. Вероятность не успеть к началу учебного года близка к 100%. Они даже разрешение на строительство не зря до ноября взяли.
Тогда ради чего этот цирк? Распил денег на освоении 278 млн руб. точно не стоит такого масштабного нарушения законодательства (выдача документов на строительство на адрес школы, а не поляны - вероятно, из-за того, что разрешённый вид использования участка, на котором находится поляна, не допускает строительства образовательных учреждений; выдача ГПЗУ без публичных слушаний по проекту планировки, и задействования админресурса (все эти сотрудники районных бюджетных учреждений, сгоняемые по звонку сверху на различные мероприятия, публикации с бросающимся в глаза односторонним подходом к вопросу для имитации массовой поддержки строительства и приуменьшения массовости протеста)… для таких усилий это не такие огромные деньги."
Вообще, в документах московских ведомств, причастных к стройке, сроки сдачи объекта скакали подозрительно резво: сначала 2015 год, потом 2016, потом 2017 - и вдруг снова 2015!
Нельзя исключить, что стройку заморозят на стадии фундамента, а потом грянут изменения в АИП (Адресной инвестиционной программе - а там все время пересмотры) - и вот тут пригодится отсутствие оформления земли под образовательные учреждения... Далее, фундамент продается "инвестору" как недвижимость (такие аферы в Москве не единичны). Инвестор получает ГПЗУ под коммерческое строительство, соответствующее нынешнему статусу участка. Гимназия и жители остаются с носом.
Если же это будет все-таки школьное здание - просто невозможно представить себе такой накат админресурса просто ради удовлетворения нужд школы в дополнительных помещениях. Настойчивость продавливания стройки, многочисленные указания на то, что её продавливает лично глава Департамента образования Калина, невключение гимназии 1543 в программу массового слияния образовательных учреждений, торопливый и нахрапистый захват большого земельного участка вместо компактного решения, невзирая на серьёзные нарушения закона, могут указывать на то, что под видом расширения гимназии 1543 затевается бизнес-проект - в виде частно-государственного партнёрства для организации коммерческих услуг в области образования. То есть, платная школа для состоятельных граждан со всей Москвы, со всеми вытекающими последствиями для Тропарёва.
Но вообще, степень нарушений закона такова, что в итоге азартные должностные лица вполне могут лишиться своих постов.