Ремонт в квартире моей мамы
Сделала ремонт в квартире моей мамы и нашла жильцов.
Фото квартиры до - после :
Ремонт мне обошёлся в бешеные 24700 евро, почти всё наследство моей мамы.
Длился ремонт 4 месяца.
Поменяли сантехнику, ванну, проводку, окна, двери, пол, потолки, половину мебели, кухню, ванную, купили холодильник, микроволновку, стиралку, телевизор.
Ремонт делал знакомый знакомой, прислал мне все чеки, договора и таблицу расходов/приходов.
Я только ужасалась ценам.
Подумала, что может надо обратиться в ассоциации потребителей, опротестовать эти цены, есть такие в Латвии и во Франции, может посоветуют чего, но для начала надо заработать и отложить денег на юридические разборки.
В апреле приехала в Ригу искать жильцов.
Донакупила аксессуары и занавески в квартиру.
Сдавать решила с помощью маклеров, сама я там ничего не понимаю, долго, ошибусь в договоре, плохо выберу жильцов, всякие административные детали, страх, что не заплатят или разгромят квартиру, мне все рассказывали одни ужасы про аренду.
Нашла рижскую агенцию Akompanija Line Rent.
Вот их презентация :
line rent PRESENTATION AM.pdf
drive.google.com
Занимаются обслуживанием аренды от а до я в отсутствии владельцев.
Подписала с ними договор.
Нашли мне жильцов, с Украины, из Херсона, мужчина, что работает в рижском порту с белорусскими удобрениями, и его мама-пенсионерка, жильцы скорее русскоязычные, чем украиноязычные.
Аренда - 318 евро в месяц, минус 70 евро комиссии агентству в месяц.
Плюс жильцам оплата жкх, газа и электричества. Интернет и телевизор у них через смартфон.
На данный момент уже 2 месяца жильцы платят исправно, агенция сделала все административные дела, переписала все контракты на жильцов, зарегила меня в налоговой службе Латвии, ещё там всякие детали, будут раз в месяц посещать жильцов и присылать мне фото. Прислали первые фото, сказали, что жильцы очень аккуратные и адекватные.
Названиваю в жкх и главному по дому - капитальный ремонт и облицовку хрущевки/литовки, в которой моя квартира - жильцы не потянут финансово, вроде с балконами что-то будут делать, каждый месяц все платят небольшую сумму за капитальный ремонт, эти деньги есть в кубышке жкх.
Дорога около дома в состоянии катастрофичном :
И владелец этой дороги отказывается её чинить. Главный по дому говорит, что это - Латвия и сделать ничего нельзя. Я же с помощью агенции нашла статьи латвийских законов, обязывающих владельцев заботиться об имуществе, и собираюсь, по совету моего адвоката, написать владельцу дороги заказное письмо, потом в суд, только адрес и имя узнать надо у жкх. Посмотрим.
После стресса с ремонтом и поиском жильцов и сидения без работы, более менее всё входит в русло с положительными тенденциями.
Из-за стресса о ремонте, я всё время ремонта почти не работала, прожирала только отложенные деньги, набрала 5 кг, счас худею.
Деньги за аренду мне подспорье финансовое в данный момент, собираюсь в будущем их откладывать на пенсию.
Нашла работу на несколько месяцев, если хорошо буду работать, может продлят.
Но об этом в следующий раз.