«А ты купи слона…» или как я покупал квартиру в Анталии.
Как купить квартиру в Анталии, вам расскажет множество специализированных сайтов, но как купить квартиру и «не остаться с носом», вам вряд ли поведают. Моя история не руководство к действию, а признание, которое поможет избежать некоторых ошибок.
Замечу, в России мне приходилось покупать квартиры, но заграницей это было впервые. Тогда еще не было представления, с кем можно и нужно работать, как можно выгодней купить, сэкономить сотни и даже тысячи долларов, на что нужно обращать внимание при выборе квартиры и комплекса, что не стоит даже рассматривать и т.п. Тогда я был легкой добычей, которую готовы сожрать стервятники.
Зачем она нужна, эта квартира?! Ну, хотя бы для того чтобы в ней жить и не переживать за разрисованные детьми стены, оторванные плинтуса, поцарапанные шкафы и дверные проемы (последние больше относится к нашему хвостатому «меньшему брату»). А еще, потому что недвижимость, это свободное получение вида на жительство. Купи и живи дальше «без забот и хлопот».
В интернете миллион предложений, одно краше другого, яркие картинки, красивые дома, роскошные сады, сервис, который не снился советскому человеку, лестные отзывы и комментарии. И во всем этом великолепии нужно выбрать всего одну маленькую квартирочку.
Покупке предшествовало скрупулезное изучение рынка, переписка со множеством агентств, исследование форумов, общение со знакомыми, прошедшими этот путь…, короче не мало бессонных ночей. Мы сначала не могли определиться и понять, чего хотим. Поначалу думали о большой квартире в отдельном доме, но без наворотов типа бассейн, фитнес и банановые лопухи. Потом передумали, невзирая на меньший айдат (квартплата) и большую площадь. Оказывается, в таких домах соседи преимущественно турки и сбагрить, если что, тяжелее. Пришлось искать квартиру в комфортабельном комплексе. С районом определиться проще, главное близость к морю, наличие инфраструктуры, наличие транспорта и, естественно, приятные цены на жилье. Кризис «мать его», кстати, тоже внес свои коррективы и предпочтительней была покупка квартиры в рассрочку.
Риелторы нас заваливали предложениями, иной раз возникало чувство, что пихали все, что плохо лежит. Путем естественного отбора отсеялись те, кто нас плохо слышал и продолжал навязывать, не то, что мы хотели. Те, кто работает удаленно, типа сидят в Питере или Казани и дистанционно продают нам квартиру, консультируясь при этом с кем-то, кто находится в Турции. Некоторые просто притормаживали и по несколько дней не выходили на связь. Попались даже, мягко говоря, разводилы. В итоге, выжили трое с полутора десятками вариантов квартир в нужном месте.
Я предвкушал удивительный 4-хдневный вояж на Средиземное море, и плевать, что в феврале.
Встретили меня наши друзья, профессор Юра и Лена. Кстати, это они помогли мне найти жилье на это время, 100метровый 2-х этажный дуплекс, по цене ниже, чем номерочек в гостинице, предложенный риелторами.
Три дня я колесил по стройкам и офисам сначала с Леной, потом подключились профессиональные посредники Мурад, Света и Оксана. Какие же, все-таки, милые люди, эти агенты. И чай принесут, и обедом накормят, а сколько нужных, порой, прям секретных советов за бесплатно надают - лучшие, блин, друзья. Главное, держать ухо в остро, и деньги наперед не давать, а то дружба может испортиться.
Если бы они знали еще и о существовании друг друга, то может и не делились бы самым сокровенным. Отсюда, и нестыковки повылезали, у одних этот объект был очень хорошим, застройщик умничка (все качественно, в срок, клиенты довольны), вместо пустыря напротив будет городской парк. У других, наоборот, этот застройщик халтурщик, все плохо, а сарай под окнами еще сто лет стоять будет, я вам подскажу, где лучше брать…Я кивал с умным видом и тактично помалкивал. А у самого в голове паника: «кому же верить?». Вот и доверяй после этого людям.
К вечеру третьего дня мозг был переполнен, как и память телефона. Я стал путать где и что, какие цены и условия. Одним из приглянувшихся вариантов был комплекс, где купили квартиру Лена и Юра. При нем большая территория, подземная парковка, бассейн, фитнес, сауна, магазин рядом. Комплекс сдавался только через 8 месяцев (для нас было очень удобно), ну и, конечно, рассрочка до 5 лет, под 5% годовых. Вдобавок, Юра дал отличную оценку строительству, он неустанно следил за процессом стройки с момента нахождения на этом участке еще апельсинового сада.
В общем, после телемоста связи с семьей, решение было принято.
Сделка проходила напрямую с застройщиком, поэтому никаких комиссий риелторам, и с помощью Лены (она помогала нам вести переговоры) удалось договориться о скидке в целых 2000евро. Потом бумажковые процедуры, торжественное обмывание голых стен и возврат на родину.
Замечу, в России мне приходилось покупать квартиры, но заграницей это было впервые. Тогда еще не было представления, с кем можно и нужно работать, как можно выгодней купить, сэкономить сотни и даже тысячи долларов, на что нужно обращать внимание при выборе квартиры и комплекса, что не стоит даже рассматривать и т.п. Тогда я был легкой добычей, которую готовы сожрать стервятники.
Зачем она нужна, эта квартира?! Ну, хотя бы для того чтобы в ней жить и не переживать за разрисованные детьми стены, оторванные плинтуса, поцарапанные шкафы и дверные проемы (последние больше относится к нашему хвостатому «меньшему брату»). А еще, потому что недвижимость, это свободное получение вида на жительство. Купи и живи дальше «без забот и хлопот».
В интернете миллион предложений, одно краше другого, яркие картинки, красивые дома, роскошные сады, сервис, который не снился советскому человеку, лестные отзывы и комментарии. И во всем этом великолепии нужно выбрать всего одну маленькую квартирочку.
Покупке предшествовало скрупулезное изучение рынка, переписка со множеством агентств, исследование форумов, общение со знакомыми, прошедшими этот путь…, короче не мало бессонных ночей. Мы сначала не могли определиться и понять, чего хотим. Поначалу думали о большой квартире в отдельном доме, но без наворотов типа бассейн, фитнес и банановые лопухи. Потом передумали, невзирая на меньший айдат (квартплата) и большую площадь. Оказывается, в таких домах соседи преимущественно турки и сбагрить, если что, тяжелее. Пришлось искать квартиру в комфортабельном комплексе. С районом определиться проще, главное близость к морю, наличие инфраструктуры, наличие транспорта и, естественно, приятные цены на жилье. Кризис «мать его», кстати, тоже внес свои коррективы и предпочтительней была покупка квартиры в рассрочку.
Риелторы нас заваливали предложениями, иной раз возникало чувство, что пихали все, что плохо лежит. Путем естественного отбора отсеялись те, кто нас плохо слышал и продолжал навязывать, не то, что мы хотели. Те, кто работает удаленно, типа сидят в Питере или Казани и дистанционно продают нам квартиру, консультируясь при этом с кем-то, кто находится в Турции. Некоторые просто притормаживали и по несколько дней не выходили на связь. Попались даже, мягко говоря, разводилы. В итоге, выжили трое с полутора десятками вариантов квартир в нужном месте.
Я предвкушал удивительный 4-хдневный вояж на Средиземное море, и плевать, что в феврале.
Встретили меня наши друзья, профессор Юра и Лена. Кстати, это они помогли мне найти жилье на это время, 100метровый 2-х этажный дуплекс, по цене ниже, чем номерочек в гостинице, предложенный риелторами.
Три дня я колесил по стройкам и офисам сначала с Леной, потом подключились профессиональные посредники Мурад, Света и Оксана. Какие же, все-таки, милые люди, эти агенты. И чай принесут, и обедом накормят, а сколько нужных, порой, прям секретных советов за бесплатно надают - лучшие, блин, друзья. Главное, держать ухо в остро, и деньги наперед не давать, а то дружба может испортиться.
Если бы они знали еще и о существовании друг друга, то может и не делились бы самым сокровенным. Отсюда, и нестыковки повылезали, у одних этот объект был очень хорошим, застройщик умничка (все качественно, в срок, клиенты довольны), вместо пустыря напротив будет городской парк. У других, наоборот, этот застройщик халтурщик, все плохо, а сарай под окнами еще сто лет стоять будет, я вам подскажу, где лучше брать…Я кивал с умным видом и тактично помалкивал. А у самого в голове паника: «кому же верить?». Вот и доверяй после этого людям.
К вечеру третьего дня мозг был переполнен, как и память телефона. Я стал путать где и что, какие цены и условия. Одним из приглянувшихся вариантов был комплекс, где купили квартиру Лена и Юра. При нем большая территория, подземная парковка, бассейн, фитнес, сауна, магазин рядом. Комплекс сдавался только через 8 месяцев (для нас было очень удобно), ну и, конечно, рассрочка до 5 лет, под 5% годовых. Вдобавок, Юра дал отличную оценку строительству, он неустанно следил за процессом стройки с момента нахождения на этом участке еще апельсинового сада.
В общем, после телемоста связи с семьей, решение было принято.
Сделка проходила напрямую с застройщиком, поэтому никаких комиссий риелторам, и с помощью Лены (она помогала нам вести переговоры) удалось договориться о скидке в целых 2000евро. Потом бумажковые процедуры, торжественное обмывание голых стен и возврат на родину.