«Вторичка» в Челябинске дешевеет

Jul 05, 2013 14:09


Пока не переехала. Еще решаем, где лучше будет ребенку. Сначала думали на северо-западе, как роднее он. Но так как нам больше чем в других районах слышен запах ЧЭМК, то вариант отпадает.  Так или иначе за рынком недвижимости слежу довольно пристально.
Недавно наткнулась на любопытное исследование, проведенное порталом «Мир квартир». Как оказалось в России начиная с весны идет планомерное снижение цен на вторичное жилье. Эксперты сами никак это не комментируют. Остается только предполагать.
Самый дешевый кв.м. оказался… в Саратове - 38 536 р. за кв.м.
Хотя Челябинск тоже не отстает - 40298 за кв.м.
К слову - в извечном сопернике Челябинска соседнем Екатеринбурге - это 71108 !!!
Ну и самое дорогое жилье ожидаемо в Москве - 194644
Я бы связала эти интересные выводы с ростом кредитования также практически во всех регионах России. Ведь основную долю банковских займов составляют именно ипотечные кредиты.  Рост количества доступных по цене новостроек существенно сбивает цены на вторичке.  Да и те, кто живет в домах постройки старше 25 лет начинают присматривать новое жилье. Эксперты объясняют «кредитную» активность населения повышением благосостояния и ощущением стабильности, последовавшими за «кризисными» настроениями.
То есть процесс можно охарактеризовать так - цены на новостройки остаются на прежнем уровне в связи со стабильным появлением нового жилья, в то время как вторичный рынок дешевеет. Спрос на него хотя и есть, но падает, ведь лучше въехать в новый дом, чем переделывать квартиру. Где жил совершенно чужой человек.

      

вторичное жилье, новостройка, ЧЭМК, Челябинск, цены

Previous post Next post
Up