Частный домик в черте города надо покупать весной. Желательно после снежной зимы. Потому что бывает и так:
В зоне подтопления - целые улицы. Казалось бы, просто канава в районе Скрипочка, а родственники мужа раз в три года вообще без урожая. Самая влагоустойчивая культура, как ни странно - болгарский перец. Потопы, кстати, случаются и летом.