10 графиков о мировом богатстве: от российских миллиардеров до китайского среднего класса

[perfumero]

На долю 10% самых состоятельных россиян приходится 83% богатства страны, следует из отчета Credit Suisse о глобальном благосостоянии - 2019. Это больше, чем у Китая и США, зато почти на одном уровне со среднемировым показателем. А чтобы быть богаче половины взрослого населения Земли в этом году, достаточно иметь всего около $7000. Об этом и других

Comments

[pivovaroffs]

> В России на каждого взрослого приходится в среднем примерно $27 000, медианный уровень - $3683.

Средняя стоимость м2 жилья в России - 45 000 рублей.
Средняя обеспеченность жильем в России - 25м2/чел.
Итого в среднем стоимость жилой недвижимости на одного человека - 17 500 долларов.
Со средним бьется неплохо - а вот с медианой никак.
Надо предположить, что половина страны живет или в аренде, или в коммуналках (двое в комнате 10м2), или вчетвером в малосемейках по 20м2.

[snake_d_ha]

А медианная стоимость жилья?

[pivovaroffs]

https://www.forbes.ru/biznes/372109-pochemu-rastut-ceny-na-vtorichnoe-zhile
«За два прошедших года (с декабря 2016 по декабрь 2018) медианная стоимость квадратного метра выросла на 7%, - рассказал представитель «Яндекс.Недвижимость». - С 52 800 до 56 000 рублей».

Это по данным объявлений - там стоимость завышенная. А средняя 45000, что я назвал - это по данным Минстроя, для выплат компенсаций и пр. Т.е. скорее заниженная. В общем, не бьется этот швейцарский отчет с реальностью.

[evg_pashin]

А сколько по Вашему стоит квадратный метр в сельском доме, в 100 км от среднего областного центра, в поселке вдалеке от федеральных трасс и железных дорог?
Или в обычном не нефтегазовом моногороде?

Я ориентируюсь по Пермскому краю, где прожил дофига лет.
Есть Пермь с пригородами, есть ближайшие города, ну и т.д.
А есть КУБ -- кизеловский угольный бассейн, где 10 тыс р\кв. метр -- весьма неплохая цена.
Есть куча всяких мелких населенных пунктов, где цена примерно такая же.

Итак по всей России -- за пределами мегаполисов начинается зона неликвидного рынка.
Цифры по новостройкам смотреть нет смысла -- т.к. строят там где можно продать.
И как не шамань с цифрами -- несмотря на бегство в мегаполисы, в зоне неликвидной недвижимости живет более половины населения России, поэтому медианная цена всего существующего жилья будет весьма низкой.

[pivovaroffs]

Медианный житель Самарской области живет в Тольятти (второй по населению город области, кв метр стоит 39 т.р.).
Медианный житель Пермского края живет в г. Чайковский (четвертый по населению город края, кв метр - 40 т.р.).

[evg_pashin]

Медианная цена в России, не в субъектах федерации. Это как со статистикой концентрации богатства в среднем по Миру -- цифра всегда получается значительно выше чем в подавляющем большинстве стран из которого эта средняя считается.
Ну или по другому сумма медианной стоимости по субъектам федерации, взвешенная по численности населения, будет больше, чем медианная стоимость в среднем по стране.

Для меня загадка: как из статистики цен объявлений \ фактических сделок перейти к цифрам средней стоимости квадратного метра жилья на неликвидном рынке? В теории можно какую то методику дисконтирования придумать, но по факту считается через кадастровую стоимость. Т.е. в каждой стране по своей методике и на выходе получаем массив несопоставимых данных.

[pivovaroffs]

>Ну или по другому сумма медианной стоимости по субъектам федерации, взвешенная по численности
>населения, будет больше, чем медианная стоимость в среднем по стране.

Не в 4 раза.

> но по факту считается через кадастровую стоимость. Т.е. в каждой стране по своей методике и на
> выходе получаем массив несопоставимых данных.

Да, вполне возможно. Кадастровая стоимость в России как правило занижена - отсюда и результат, что все бедные.

[evg_pashin]

Все так медиана по Пермскому краю в районе 30 тыс.руб \ кв.метр должна быть, не 40.
https://invest-audit.ru/blog/analytics/dinamika-tsen-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-permskogo-kraya/

Это по состоянию на начало 2018. По этим цифрам получается где то 31-32 тыс. руб кв\метр. С тех пор цены должны вырасти процентов на 3-4% (судя по росту цен в Перми), но т.к. "из выборки были исключены неблагоустроенные (в неудовлетворительном состоянии) квартиры и квартиры в деревянных домах." то даже сейчас цены ниже чем приведенные в отчете.
Чайковский это самый благополучный вне областного центра город Пермского края.

[pivovaroffs]

> Чайковский это самый благополучный вне областного центра город Пермского края

Ну, попало случайно при подсчете по населению сверху вниз. В другом регионе попадет наоборот. Но даже если 30тыр за м2 - все равно отчет швейцарцев с реальностью не совпадает. Чтобы совпал, нужно очень уж много разных предположений сделать, причем все в пользу бедности, а не наоборот.

[aleks_visero]

Я знаю людей, которые живут в несуществующих домах. Они платят коммуналку, платят за газ, свет, платят за вывоз мусора-но их домов просто не существует на кадастровых планах.