Готовь сани летом а телегу зимой. Цель: замена радиаторов
Конец весны и лето - самое подходящее время для замены радиаторов. Как это сделать, какие документы нужны, с кем согласовать перекрытие воды и что проверить, принимая работы, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.
Кому-то пора заменить старые чугунные батареи на современные и экономичные, с регулирующими кранами. Кто-то вынужден менять радиаторы, потому что протекают или плохо нагреваются. В любом случае схема действий будет примерно одинакова.
Как выбрать радиаторы отопления?
Как нас обманывают продавцы радиаторов?
Этап 1. Переговоры и подготовка документов
Первым делом обратитесь в управляющую компанию вашего многоквартирного дома.
Во-первых, там вам подскажут параметры радиаторов, которые подходят для вашей квартиры (в соответствии с расчетами под конкретный дом).
Во-вторых, согласуют замену отопительных приборов. Как правило, чтобы получить разрешение, владельцу квартиры нужно написать заявление в свободной форме и приложить к нему копии технических паспортов новых батарей. В документах должны быть указаны модели радиаторов и технические данные: емкость, уровень теплоотдачи, прочность и устойчивость к кислотным средам. В среднем согласование с управляющей компанией занимает 5-10 рабочих дней.
Если же вы решили не только заменить радиаторы, но и перенести их в другое место (к примеру, на соседнюю стену), то согласование может затянуться. В некоторых регионах России перенос радиаторов требует только утверждения в управляющей компании. Но в Москве эти работы считаются переоборудованием помещения, поэтому необходимо создать проект (чертеж) и согласовать его с жилищной инспекцией. Подготовить такой документ может только организация, которая имеет и лицензию на осуществление проектной деятельности и допуск саморегулируемой организации. На разработку проекта перепланировки и согласование его с жилинспекцией и управляющей компанией уйдет не меньше месяца.
Вся правда об экономии на отоплении
Энергоэффективный капремонт на практике
Этап 2. Поиск подрядчика
Некоторые владельцы квартир доверяют замену батарей непрофильным специалистам - бригаде рабочих, которая делает ремонт в квартире. Но если они не глубоко погружены в тему, то могут допустить критические ошибки. Лучше все же обратиться к сертифицированным специалистам. Самый простой вариант - вызвать сантехника из управляющей компании (но обязательно получить от него все акты о проделанных работах). Другой вариант - найти частную организацию, в штате которой есть монтажники с инженерным образованием и специальным оборудованием.
Этап 3. Демонтаж и установка радиаторов
Для того чтобы демонтировать старые и установить новые радиаторы, необходимо перекрывать подачу теплоносителя в доме. При стояковой системе отопления, которая используется в большинстве российских многоквартирных домов, нужно перекрывать стояк. Для этого обратитесь в управляющую компанию и оплатите пошлину. (Размер пошлины отличается от региона к региону, но не очень сильно - к примеру, в Москве это около 700 рублей). После этого вызывайте сантехника и договоритесь о времени, когда вы будете перекрывать систему. При этом ни вам, ни монтажникам, которые занимаются установкой приборов, не придется объясняться с соседями - оповестить жителей подъезда о временном перекрытии подачи отопления должна управляющая компания.
Как рассчитывается расход теплоэнергии?
Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление?
Если радиаторы оборудованы запорной арматурой, для их замены перекрывать стояк не придется. Монтажникам достаточно закрыть кран подачи теплоносителя, слить воду из батарей - и начинать демонтаж. Если у вас не стоят краны, позволяющие перекрыть воду, лучше их установить вместе с новыми радиаторами, чтобы было проще управлять системой отопления.
В случае с поквартирной разводкой отопления обращаться в управляющую компанию тоже не нужно. Монтажники сами могут остановить подачу воды в батареи на коллекторе в квартире.
Этап 4. Опрессовка системы отопления
Но в любом случае после установки новых приборов важно провести их опрессовку. Вода в системе отопления есть круглый год. Поэтому систему лучше проверить сразу после установки радиаторов, чтобы обнаружить и оперативно исправить возможные неполадки. При стояковой системе опрессовку проводит сантехник управляющей компании, который запускает подачу теплоносителя и проверяет давление с помощью манометра.
При наличии запорной арматуры или внутриквартирного коллектора проверкой системы занимаются монтажники, которые устанавливали радиаторы. После подачи воды в батареи специалисты с гидравлическим оборудованием определяют работоспособность системы. Важно проверить, нет ли протечек в радиаторах и местах их соединения с трубами.
источник
Кому-то пора заменить старые чугунные батареи на современные и экономичные, с регулирующими кранами. Кто-то вынужден менять радиаторы, потому что протекают или плохо нагреваются. В любом случае схема действий будет примерно одинакова.
Как выбрать радиаторы отопления?
Как нас обманывают продавцы радиаторов?
Этап 1. Переговоры и подготовка документов
Первым делом обратитесь в управляющую компанию вашего многоквартирного дома.
Во-первых, там вам подскажут параметры радиаторов, которые подходят для вашей квартиры (в соответствии с расчетами под конкретный дом).
Во-вторых, согласуют замену отопительных приборов. Как правило, чтобы получить разрешение, владельцу квартиры нужно написать заявление в свободной форме и приложить к нему копии технических паспортов новых батарей. В документах должны быть указаны модели радиаторов и технические данные: емкость, уровень теплоотдачи, прочность и устойчивость к кислотным средам. В среднем согласование с управляющей компанией занимает 5-10 рабочих дней.
Если же вы решили не только заменить радиаторы, но и перенести их в другое место (к примеру, на соседнюю стену), то согласование может затянуться. В некоторых регионах России перенос радиаторов требует только утверждения в управляющей компании. Но в Москве эти работы считаются переоборудованием помещения, поэтому необходимо создать проект (чертеж) и согласовать его с жилищной инспекцией. Подготовить такой документ может только организация, которая имеет и лицензию на осуществление проектной деятельности и допуск саморегулируемой организации. На разработку проекта перепланировки и согласование его с жилинспекцией и управляющей компанией уйдет не меньше месяца.
Вся правда об экономии на отоплении
Энергоэффективный капремонт на практике
Этап 2. Поиск подрядчика
Некоторые владельцы квартир доверяют замену батарей непрофильным специалистам - бригаде рабочих, которая делает ремонт в квартире. Но если они не глубоко погружены в тему, то могут допустить критические ошибки. Лучше все же обратиться к сертифицированным специалистам. Самый простой вариант - вызвать сантехника из управляющей компании (но обязательно получить от него все акты о проделанных работах). Другой вариант - найти частную организацию, в штате которой есть монтажники с инженерным образованием и специальным оборудованием.
Этап 3. Демонтаж и установка радиаторов
Для того чтобы демонтировать старые и установить новые радиаторы, необходимо перекрывать подачу теплоносителя в доме. При стояковой системе отопления, которая используется в большинстве российских многоквартирных домов, нужно перекрывать стояк. Для этого обратитесь в управляющую компанию и оплатите пошлину. (Размер пошлины отличается от региона к региону, но не очень сильно - к примеру, в Москве это около 700 рублей). После этого вызывайте сантехника и договоритесь о времени, когда вы будете перекрывать систему. При этом ни вам, ни монтажникам, которые занимаются установкой приборов, не придется объясняться с соседями - оповестить жителей подъезда о временном перекрытии подачи отопления должна управляющая компания.
Как рассчитывается расход теплоэнергии?
Может ли УК выставить дополнительный счет за отопление?
Если радиаторы оборудованы запорной арматурой, для их замены перекрывать стояк не придется. Монтажникам достаточно закрыть кран подачи теплоносителя, слить воду из батарей - и начинать демонтаж. Если у вас не стоят краны, позволяющие перекрыть воду, лучше их установить вместе с новыми радиаторами, чтобы было проще управлять системой отопления.
В случае с поквартирной разводкой отопления обращаться в управляющую компанию тоже не нужно. Монтажники сами могут остановить подачу воды в батареи на коллекторе в квартире.
Этап 4. Опрессовка системы отопления
Но в любом случае после установки новых приборов важно провести их опрессовку. Вода в системе отопления есть круглый год. Поэтому систему лучше проверить сразу после установки радиаторов, чтобы обнаружить и оперативно исправить возможные неполадки. При стояковой системе опрессовку проводит сантехник управляющей компании, который запускает подачу теплоносителя и проверяет давление с помощью манометра.
При наличии запорной арматуры или внутриквартирного коллектора проверкой системы занимаются монтажники, которые устанавливали радиаторы. После подачи воды в батареи специалисты с гидравлическим оборудованием определяют работоспособность системы. Важно проверить, нет ли протечек в радиаторах и местах их соединения с трубами.
источник