Как продать квартиру без риэлтора - подготовка к сделке
Если продавец квартиры и её покупатель договорились о цене недвижимости, сроках сделки, условиях сделки, можно начинать подготовку сделки, которую лучше всего начать со сбора документов.
Список документов:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
2. В БТИ (Бюро технической инвентаризации): справка о стоимости (если предстоит нотариальное оформление купли-продажи), она действительна 1 месяц; экспликацию и поэтажный план (действительны 1 год).
3. В ЕИРЦ или ЖЭКе нужно взять:
- выписку из домовой книги (в паспортном столе);
- копию финансово-лицевого счёта (в бухгалтерии).
Эти документы действительны 1 месяц.
4. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов на наследство или дарение, а также на имущество и строение. Её надо брать тогда, когда правоустанавливающими документами на квартиру являются договор дарения, нотариально оформленный, и свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (покупку), если таковое необходимо. Квартира, например, была оформлена на одного из супругов (мужа или жену), тогда другой, не указанный в договоре, даёт свое согласие.
Собрать документы - это ещё не всё. Надо заранее записаться к нотариусу, если вы планируете подписывать договор купли-продажи у нотариуса. Если вы решили использовать простую письменную форму, то надо найти организацию, которая для вас приготовит её, иногда это делают и в нотариальных конторах. Сбор документов - ответственное дело. Ошибок в документах быть не должно. Стоит соблюдать и сроки, прописанные в договоре с покупателем. Так что собирайте быстро и организованно.
----------------------------------------------------------------------------------------------
*** Ванная комната - одна из важных в любой квартире. Ремонт ванной под ключ сделает её ещё и уютной, красивой, комфортной. Главное не ошибиться с выбором мастеров.,
Список документов:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
2. В БТИ (Бюро технической инвентаризации): справка о стоимости (если предстоит нотариальное оформление купли-продажи), она действительна 1 месяц; экспликацию и поэтажный план (действительны 1 год).
3. В ЕИРЦ или ЖЭКе нужно взять:
- выписку из домовой книги (в паспортном столе);
- копию финансово-лицевого счёта (в бухгалтерии).
Эти документы действительны 1 месяц.
4. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов на наследство или дарение, а также на имущество и строение. Её надо брать тогда, когда правоустанавливающими документами на квартиру являются договор дарения, нотариально оформленный, и свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (покупку), если таковое необходимо. Квартира, например, была оформлена на одного из супругов (мужа или жену), тогда другой, не указанный в договоре, даёт свое согласие.
Собрать документы - это ещё не всё. Надо заранее записаться к нотариусу, если вы планируете подписывать договор купли-продажи у нотариуса. Если вы решили использовать простую письменную форму, то надо найти организацию, которая для вас приготовит её, иногда это делают и в нотариальных конторах. Сбор документов - ответственное дело. Ошибок в документах быть не должно. Стоит соблюдать и сроки, прописанные в договоре с покупателем. Так что собирайте быстро и организованно.
----------------------------------------------------------------------------------------------
*** Ванная комната - одна из важных в любой квартире. Ремонт ванной под ключ сделает её ещё и уютной, красивой, комфортной. Главное не ошибиться с выбором мастеров.,