ЖКХ-овское предвыборное.
Собчак и прочие "розовые пони" людям, очевидно, интереснее, чем та фигня, которую творят чиновники с нашими деньгами.
Однако, я, в попытке получить разъяснения, все-таки отправила письма (в бумажном виде, простым почтовым отправлением с уведомлением о вручении) заместителю генерального директора по правовым вопросам Фонда капитального ремонта и главному государственному жилищному инспектору Московской области. (Названия должностей сознательно написаны с маленькой буквы, ибо люди, их занимающие, пока не подтвердили никак необходимость писать эти должности с заглавных букв.)
Текст письма ниже.
"О правомерности начисления взноса за капитальный ремонт
многоквартирного дома по адресу : Московская область,
г. Ивантеевка, ул. .................................."
В сентябре 2017 года собственники жилых помещений дома, расположенного по адресу : Московская область, г. Ивантеевка, ул. ................. получили платежные квитанции, в которые был включен платеж за капитальный ремонт, включающий месячный платеж и сумму долга, рассчитанную по следующему принципу: размер взноса на капремонт за отчетный месяц и размер взноса на капремонт за четыре месяца периода задолженности
Согласно части 4, статье 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Правительством Московской области определен срок в два месяца со дня опубликования соответствующего постановления.
В Постановлении Правительства Московской области от 15.12.2014 № 1097/50 О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.06.2014 № 481/20 «Об утверждении плана реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014 год» и в план реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014 год дом по адресу: г. Ивантеевка, ул. ............дом... отсутствует. В Постановлении Правительства Московской области от 25 октября 2016 года N 801/39 .дом ............. г. Ивантеевка уже включен. Следовательно, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом правительства Московской области, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт могла возникнуть не ранее 26 декабря 2016 года. Таким образом, возложение на собственников обязанности по погашению задолженности за три предыдущих года не может являться законным.
2. Включение дома, расположенного по адресу : г. Ивантеевка, ул.................. в программу капитального ремонта произошло, вероятно, по ошибке. Совет депутатов города Ивантеевки Московской области принял РЕШЕНИЕ от 26.09.2013 № 656/58. Прямая цитата: «1. Принять решение о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области на площади 3,34 га, со сносом домов по адресу:
- Студенческий проезд, дома № № 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 21/3;
- Огорхоз, дом № 16.»
Во исполнение данного Решения был проведен аукцион, о результатах которого было дано извещение
«17.12.2013
о результатах аукциона от 17.12.2013г. на право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области, в отношении которой принято решение о развитии, площадью 3,34 га.
1. Организатор аукциона: администрация города Ивантеевки.
2. Почтовый и фактический адрес: 141280, Московская обл., г.Ивантеевка, Первомайская площадь, д.1, каб.105, 107.
3. Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи заявок.
4. Основание для проведения аукциона: решение Совета депутатов города Ивантеевки Московской области от 26.09.2013 г. № 656/58 "О развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области", постановление Главы города Ивантеевки Московской области от 06.11.2013г. г. № 1643 "О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области".
5. Предмет аукциона: право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области, в отношении которой принято решение о развитии, площадью 3,34 га.
6. Результаты аукциона:
На участие в аукционе подана одна заявка от ООО "Техносити".
В соответствии с пунктом 27 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ аукцион признан несостоявшимся.
ООО "Техносити", согласно пункта 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона 35 423 000 руб.
http://ivanteevka.org/administratsija/imushhestvenno-zemelnye-otnoshenij...»
В декабре 2014 года ООО «Техносити» (ОГРН 1087746715055, ИНН 5016004024) вынуждено было обратиться в Арбитражный суд с требованием признать незаконным бездействия администрации г. Ивантеевка и требовании утвердить проект застройки территории. Суд признал требования ООО «Техносити» законными и решил заявленные требования утвердить. (http://sudact.ru/arbitral/doc/dGfODFqIERH0/)
Таким образом, дом 9 по ул. Студенческий проезд, г. Ивантеевка подлежит сносу по решению Совета депутатов города Ивантеевка Московской области и не может быть включенным в региональную программу капитального ремонта.
3. Прошу также объяснить, что планируется капитально ремонтировать в двухэтажном доме 1955 года постройки на ленточном фундаменте с деревянными перекрытиями между этажами.
Ответ прошу направить по адресу: 141250, Московская область, г. Ивантеевка, ул. ........................
Однако, я, в попытке получить разъяснения, все-таки отправила письма (в бумажном виде, простым почтовым отправлением с уведомлением о вручении) заместителю генерального директора по правовым вопросам Фонда капитального ремонта и главному государственному жилищному инспектору Московской области. (Названия должностей сознательно написаны с маленькой буквы, ибо люди, их занимающие, пока не подтвердили никак необходимость писать эти должности с заглавных букв.)
Текст письма ниже.
"О правомерности начисления взноса за капитальный ремонт
многоквартирного дома по адресу : Московская область,
г. Ивантеевка, ул. .................................."
В сентябре 2017 года собственники жилых помещений дома, расположенного по адресу : Московская область, г. Ивантеевка, ул. ................. получили платежные квитанции, в которые был включен платеж за капитальный ремонт, включающий месячный платеж и сумму долга, рассчитанную по следующему принципу: размер взноса на капремонт за отчетный месяц и размер взноса на капремонт за четыре месяца периода задолженности
Согласно части 4, статье 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Правительством Московской области определен срок в два месяца со дня опубликования соответствующего постановления.
В Постановлении Правительства Московской области от 15.12.2014 № 1097/50 О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.06.2014 № 481/20 «Об утверждении плана реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014 год» и в план реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014 год дом по адресу: г. Ивантеевка, ул. ............дом... отсутствует. В Постановлении Правительства Московской области от 25 октября 2016 года N 801/39 .дом ............. г. Ивантеевка уже включен. Следовательно, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом правительства Московской области, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт могла возникнуть не ранее 26 декабря 2016 года. Таким образом, возложение на собственников обязанности по погашению задолженности за три предыдущих года не может являться законным.
2. Включение дома, расположенного по адресу : г. Ивантеевка, ул.................. в программу капитального ремонта произошло, вероятно, по ошибке. Совет депутатов города Ивантеевки Московской области принял РЕШЕНИЕ от 26.09.2013 № 656/58. Прямая цитата: «1. Принять решение о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области на площади 3,34 га, со сносом домов по адресу:
- Студенческий проезд, дома № № 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 21/3;
- Огорхоз, дом № 16.»
Во исполнение данного Решения был проведен аукцион, о результатах которого было дано извещение
«17.12.2013
о результатах аукциона от 17.12.2013г. на право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области, в отношении которой принято решение о развитии, площадью 3,34 га.
1. Организатор аукциона: администрация города Ивантеевки.
2. Почтовый и фактический адрес: 141280, Московская обл., г.Ивантеевка, Первомайская площадь, д.1, каб.105, 107.
3. Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи заявок.
4. Основание для проведения аукциона: решение Совета депутатов города Ивантеевки Московской области от 26.09.2013 г. № 656/58 "О развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области", постановление Главы города Ивантеевки Московской области от 06.11.2013г. г. № 1643 "О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области".
5. Предмет аукциона: право заключить договор о развитии застроенной территории части квартала № 13 города Ивантеевки Московской области, в отношении которой принято решение о развитии, площадью 3,34 га.
6. Результаты аукциона:
На участие в аукционе подана одна заявка от ООО "Техносити".
В соответствии с пунктом 27 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ аукцион признан несостоявшимся.
ООО "Техносити", согласно пункта 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона 35 423 000 руб.
http://ivanteevka.org/administratsija/imushhestvenno-zemelnye-otnoshenij...»
В декабре 2014 года ООО «Техносити» (ОГРН 1087746715055, ИНН 5016004024) вынуждено было обратиться в Арбитражный суд с требованием признать незаконным бездействия администрации г. Ивантеевка и требовании утвердить проект застройки территории. Суд признал требования ООО «Техносити» законными и решил заявленные требования утвердить. (http://sudact.ru/arbitral/doc/dGfODFqIERH0/)
Таким образом, дом 9 по ул. Студенческий проезд, г. Ивантеевка подлежит сносу по решению Совета депутатов города Ивантеевка Московской области и не может быть включенным в региональную программу капитального ремонта.
3. Прошу также объяснить, что планируется капитально ремонтировать в двухэтажном доме 1955 года постройки на ленточном фундаменте с деревянными перекрытиями между этажами.
Ответ прошу направить по адресу: 141250, Московская область, г. Ивантеевка, ул. ........................