Изначально закон об участи в долевом строительстве обыкновенных граждан был мошенничеством. Потому как обыкновенный человек с одной стороны был соинвестором, он наравне с другими участниками строительства инвестировал свои деньги в ПРОЕКТ, но на выходе получал почему-то только квартиру. Все жирные крошки в виде дополнительных площадей неизвестно откуда взявшихся, доставались застройщику. Который по факту все-таки был прокладкой, поскольку получал разрешительные документы, имея связи и делая откаты. Затем этот а-ля застройщик нанимал кучу подрядных и затем по факту субподрядных организаций и строил дом за чужие денежки. Главное как и банку было устроить получше рекламу "Несите денежки на котлован". Нынешняя схема не лучше. Действительно, опять обыкновенный гражданин соинвестор, но получает только квартиру, а не часть Проекта на свое финансирование. Во всем мире запрещено привлекать деньги от граждан в рисковые проекты. Это должны делать сами рисковые компании, вкладывающие деньги в проект. И привлекать беспроцентные деньги обычных граждан в свой бизнес - это и есть мошенничество. Цены не вырастут, потому как они и так были на пределе. Любая смешная квартира по итогу обходилась покупателю по ипотеке в двойную, а то и тройную сумму. Зарабатывали, как все знаем, банки, страховые и строительные компании, имеющие административный ресурс. В стране слишком много пустых квартир, теперь по долевке не продашь. Чтобы достроить уже нужны деньги с банковскими процентами. Потому самые разумные строители должны достроить быстрей и сбросить быстрей, чтобы рассчитаться с банком. Так что цены упадут.
Сгинет тот, у кого нет своих средств на строительство. Например, везде в мире формируется пул из Инвесторов (юридические лица), которые берут кредит, стараясь минимизировать эту сумму. И продают недвижимость только ту, у которой есть документ, что это недвижимость, а не бетонные стены или котлован. НЕЛЬЗЯ привлекать деньги обычных людей в инвестиционный бизнес нигде в мире.
Что значит не тянул. В банки тоже никто вроде не тянет. Но поставленные в нечеловеческие условия граждане ВЫНУЖДЕНЫ покупать квартиру (а это предмет первого уровня необходимости по пирамиде Маслоу) на тех условиях, что организовало государство. По большому счету все дольщики должны были предъявить коллективный иск к государству, которое разрешило мошенничать с их деньгами.
Почему смеялся? В вашем Северодвинске, как и в Архангельске, вторичка рушится на глазах, так как амортизация в условиях российского севера происходит на порядок быстрей, и все дома прошлого столетия потихоньку рушатся. Надо быть идиотом, чтобы покупать вторичку, у которой скоро закончится срок годности. И люди несли с трудом заработанные деньги на новые квартиры потому, что на улице жить невозможно. Люди надевали петлю, а банки со строителями и продажными депутатами выбивали у них из под ног табуретку.
Затем этот а-ля застройщик нанимал кучу подрядных и затем по факту субподрядных организаций и строил дом за чужие денежки. Главное как и банку было устроить получше рекламу "Несите денежки на котлован". Нынешняя схема не лучше. Действительно, опять обыкновенный гражданин соинвестор, но получает только квартиру, а не часть Проекта на свое финансирование. Во всем мире запрещено привлекать деньги от граждан в рисковые проекты. Это должны делать сами рисковые компании, вкладывающие деньги в проект. И привлекать беспроцентные деньги обычных граждан в свой бизнес - это и есть мошенничество.
Цены не вырастут, потому как они и так были на пределе. Любая смешная квартира по итогу обходилась покупателю по ипотеке в двойную, а то и тройную сумму.
Зарабатывали, как все знаем, банки, страховые и строительные компании, имеющие административный ресурс. В стране слишком много пустых квартир, теперь по долевке не продашь. Чтобы достроить уже нужны деньги с банковскими процентами. Потому самые разумные строители должны достроить быстрей и сбросить быстрей, чтобы рассчитаться с банком. Так что цены упадут.
Reply
Reply
Reply
Смотрели кино про Волка с Уолл-стрит?
Reply
Reply
Reply
Смеялся. А вторичка не, не вариант?
Reply
Надо быть идиотом, чтобы покупать вторичку, у которой скоро закончится срок годности. И люди несли с трудом заработанные деньги на новые квартиры потому, что на улице жить невозможно. Люди надевали петлю, а банки со строителями и продажными депутатами выбивали у них из под ног табуретку.
Reply
Reply
Leave a comment