Не пугаете. Реальность будет даже немного хуже. Закрытие застройщиков повлечет потерю работы строителей. Это приведет к снижению расценки из-за конкуренции и снижению общего благосостояния. Попутные отрасли (бетонные заводы,металлозаводы) тоже начнут терять деньги. При этом цены на жилье вырастут прилично,а платежоспособный спрос в очередной раз упадет.
Вы рассуждаете, как-будто застройщик это реальная строительная компания со своим штатом строителей-работяг, а не барыга с уютным офисом, который лишь посредник между подрядчиком и заказчиком. Ну исчезнет этот барыга, что для строителя-то изменится?
В ваших реалиях ничего. Но это фантазии. Застройщик- это реальная строительная компания, или группа компаний,со своим штатом строителей. Которых уже сокращают,т.к.они не попадают под проектное финансирование. Зачем заказчику нужен посредник между собой и подрядчиком и отдавать ему деньги от продажи квартир? Если для решения технических и оргвопросов,то это называется технический заказчик,а не застройщик. А для продажи квартир посредник не нужен. Так что строители уже лишаются объектов. Процесс уже пошел.
Ну да. Вспомнить мортон. Застраивал целые микрорайоны в Подмосковье. Многомиллиардные обороты, а по факту ООО с фиктивным ген директором и юр. адресом в комнате с массовой регистрацией. Только строили все разные субподрядчики. Сейчас пик купил.
Какая разница сколько субподрядчиков? Ключевое -строили. Кто оформлял проектную документацию,разрешения на строительство,экспертизу проектов? Кто платил взносы в СРО? Кто проходил проверку ГАСНа и осуществлял контроль? Подрядчики может?
Вы не очень верно понимаете что такое заказчик. Это не компания, а дольщик. Именно так указано в договоре. Вот и получается, что компания застройщик является только лишь финансовым проводником. Они с какой радости свою маржу получают и вообще что-то продают, если это заемные средства дольщиков, а всю работу выполняют субподрядчики? Они кто вообще такие?
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment