> Не совру, если скажу, что при должной осмотрительности нужно было быть полным лохом, чтоб не заметить, что у застройщика проблемы. Если речь об обманутых дольщиках, то соврёте. Против профессиональных мошенников в сговоре с нужными чиновниками у человека с улицы шансов нет.
> Раньше на деньги дольщиков можно было реально строить. Да и сейчас можно. Оформляйте дольщиков именно как _дольщиков_ --- как участников кооператива или как акционеров застройщика.
Это уголовка, если руководящие органы потащат собственность АО налево, а до тех пор --- вполне легальная практика, хоть и менее удобная, чем кооператив или товарищество. В кооперативе лучше защищённость пайщиков в силу закона --- выплативший пай автоматом получает на право оформить собственность на свою дольку в натуре, и в кооперативе и в товариществе меньше бюрократии, чем в АО.
А просто не надо пробовать обходить. Не надо рассказывать "мы вас оформим как акционера, а на самом деле вы получите квартиру и свалите в закат" и прочие хитропопости. Честные акционеры честно заходят в собственники строительной конторы, честно получают выплаты на пай, и это никак не увязано с продажей квартир. Изначальным собственникам конторы, конечно, очень обидно своими руками размывать свою долю, тем более в пользу не безответных ипотечников, а людей, которые могут из кэша купить акции, и могут при любом залёте первоначальных владельцев устроить большую бучу. Зато чем больше таких акционеров, тем больше у конторы живых денег и тем меньше в строгом соответствии с 214-ФЗ откусит банк.
Если речь об обманутых дольщиках, то соврёте. Против профессиональных мошенников в сговоре с нужными чиновниками у человека с улицы шансов нет.
> Раньше на деньги дольщиков можно было реально строить.
Да и сейчас можно. Оформляйте дольщиков именно как _дольщиков_ --- как участников кооператива или как акционеров застройщика.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment