Мэрия приговорила еще одну рощу
В "Третьей столице" 18 декабря опубликовали постановление за подписью и.о. мэра Сергея Фролова о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка по улице Конева для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более) с детским садом. Сначала по итогам публичных слушаний, о которых я тоже писал, застройщику отказали. А теперь вот мэрия отменила свой же отказ от 22 сентября 2014 года и дала застройщику добро на будущую вырубку рощи вдоль Конева. Но неприятность от этого решения не только в этом
[почему это совсем нехорошо]
Во-первых, что касается самой рощи - она очень даже немаленькая, и очень интересно, как застройщик будет компенсировать снос этих лесопосадок по нормативу три новых дерева вместо одного вырубленного. Любопытно, где ему укажут высадить новые деревца-крупномеры (как декларируется в мэрии) и сколько окажется этих саженцев. Сами деревья высажены по линейке, то есть, это не самосев и не сорные посадки.
Ближе к улице Енисейской находится березовый колок, тоже немаленький
вид в обратную сторону
Но дело в том, что по правилам землепользования и застройки от 2008 года здесь общественно-деловая зона, и роща изначально предполагалась под снос. Правда, строить здесь планировали не жилье, а общественно-деловой центр Левобережья, но по сути - будущий деловой центр для всего Омска, этакий "Омск-Сити". У него была группа заказчиков, земли вокруг все давно розданы по актам выбора. В 2008 году был архитектурный конкурс, на который проектировщики из "Астаны-проект" представили свои предложения.
Было несколько вариантов, например, вот такой нереальный комплекс с вертикальным озеленением
Но в итоге одобрили "Башню трехсолетия" с чашей-видовой площадкой на крыше. До кризиса 2008 года планы были оптимистические, проблема на тот момент была в том, что нескольким застройщикам трудно было договориться о возведении единого комплекса. Ну и аэропорт конечно же мешал.
Сейчас же, похоже, земли перепродаются новым компаниям, а с их планами застроить это место жильем можно ставить крест и на прежних проектах. Но тогда и сам генплан пора уже корректировать!
[почему это совсем нехорошо]
Во-первых, что касается самой рощи - она очень даже немаленькая, и очень интересно, как застройщик будет компенсировать снос этих лесопосадок по нормативу три новых дерева вместо одного вырубленного. Любопытно, где ему укажут высадить новые деревца-крупномеры (как декларируется в мэрии) и сколько окажется этих саженцев. Сами деревья высажены по линейке, то есть, это не самосев и не сорные посадки.
Ближе к улице Енисейской находится березовый колок, тоже немаленький
вид в обратную сторону
Но дело в том, что по правилам землепользования и застройки от 2008 года здесь общественно-деловая зона, и роща изначально предполагалась под снос. Правда, строить здесь планировали не жилье, а общественно-деловой центр Левобережья, но по сути - будущий деловой центр для всего Омска, этакий "Омск-Сити". У него была группа заказчиков, земли вокруг все давно розданы по актам выбора. В 2008 году был архитектурный конкурс, на который проектировщики из "Астаны-проект" представили свои предложения.
Было несколько вариантов, например, вот такой нереальный комплекс с вертикальным озеленением
Но в итоге одобрили "Башню трехсолетия" с чашей-видовой площадкой на крыше. До кризиса 2008 года планы были оптимистические, проблема на тот момент была в том, что нескольким застройщикам трудно было договориться о возведении единого комплекса. Ну и аэропорт конечно же мешал.
Сейчас же, похоже, земли перепродаются новым компаниям, а с их планами застроить это место жильем можно ставить крест и на прежних проектах. Но тогда и сам генплан пора уже корректировать!