Недвижимость в Америке ( штат Орегон, город Портланд )
Originally posted by oregonez at Недвижимость в Америке ( штат Орегон, город Портланд )
Понимаю что эта тема очень часто возникает в ЖЖ и пользуется повышенным интересом . Выскажу свою точку зрения, До 2009 года я принимал участие в строительстве новых домов, поэтому всЯкие плюсы и минусы которые влияют на цену дома я прекрасно знаю.
Итак начнём .. Эта тема будет касатся только индивидуального жилья , т.е отдельно стоящих домов. Про Бедные , Средние и Богатые районы нашего города, Содержание рассказа будет менятся по мере добавления нового материала
Первое что определяет цену дома ??? Это конечно же район в котором стоит дом и то что окружает этот дом ( Соседние дома и прочие структуры которые находятся вблизи дома )
Районы распределяются на хорошие средние и плохие, Начнём с плохих . Что значит плохой район ? это р-н где живет беднота , которой пофиг что, где и как .
В первую очередь сразу бросается в глаза это неухоженность домов. Нестриженная трава, облезлая краска , мусор на дворе дома, старые убитые машины.
Цены в таких районах на дома составляют ( у нас ) от 60 до 140 тыс долларов.
Жить в таких районах можно ""если есть желание "",но нежелательно выделятся из общего вида . Имеется в виду иметь хорошую дорогую машину , поцарапают гвоздем , разобьют стекло . Соседи всегда тебя будут считать крутым и показывать палец при встрече , 100 % что то украдут со двора, то что плохо лежит или хорошо смотрится.
В доме должна быть сигнализация если есть в нём что украсть , а украсть всегда что то есть чтоб продать за копейки и купить наркоту.
Сегодня проезжал по одной такой улице в бедном районе и увидел дом который визуально отличался от остальных ,
Это дом русских подумал Я и не ошибся, Я специально спросил у соседей кто живет в этом доме . Они сказали что живёт русская семья , Мужчина очень хороший работящий построил красивый дом , Другие соседи сказали что русские тут живут , дети у них плохие, сами всегда хмурые , никогда не здороваются ,у них всегда много машин приезжает зачем то , наверно наркотой торгуют .
Мое мнение таково что этот русский мужик купил подешовке старый дом ,завалил его и построил себе новый , единственной его ошибкой было что теоретически его дом отличается по цене от остальных домов в округе , практически он никогда не продаст его за более высокую цену чем дома которые стоят рядом т.к они понижают его цену.
Чтоб иметь представление вот еще несколько снимков с этой улицы.
Вот еще один дом стоит на продаже на этой же улице, стоит обратить внимание на дом стоящий на заднем плане
И такие вот виды это нормально для этой местности
В таких же районах распространено продавать часть своего участка , на котором строят отдельный дом , т.к участок маленький то и дом строят специфичный узкий и длинный ( есть такие планы домов), Делают это для того что старый дом уже выплачен давно и продажа части участка это дополнительные 40 тысячь которые упали с неба, Сокращение площади участка старого дома практически не влияет на его цену, Обычно эти люди не продают свои дома , а живут там очень долго.
Вот вам пример такого варианта
От дома до дома растояние меньше чем вытянутые руки , Цена такого дома будет максимально-средней для этого района , Я думаю что 100 тыс.
Обычно в таких домах делается всё из дешевого материала , чем дешевле он обойдется тем выгодней его можно продать , С другой стороны кто его купит ?? Скорее всего нищая семья которой по жилищной программе дали ссуду на покупку дома и им пофиг что там на улице главное чтоб были комнаты где можно жить, Вот в таких районах и живет и вырастает покаление White trash, которое нелюбит всех кроме таких же как и они .
Понимаю что эта тема очень часто возникает в ЖЖ и пользуется повышенным интересом . Выскажу свою точку зрения, До 2009 года я принимал участие в строительстве новых домов, поэтому всЯкие плюсы и минусы которые влияют на цену дома я прекрасно знаю.
Итак начнём .. Эта тема будет касатся только индивидуального жилья , т.е отдельно стоящих домов. Про Бедные , Средние и Богатые районы нашего города, Содержание рассказа будет менятся по мере добавления нового материала
Первое что определяет цену дома ??? Это конечно же район в котором стоит дом и то что окружает этот дом ( Соседние дома и прочие структуры которые находятся вблизи дома )
Районы распределяются на хорошие средние и плохие, Начнём с плохих . Что значит плохой район ? это р-н где живет беднота , которой пофиг что, где и как .
В первую очередь сразу бросается в глаза это неухоженность домов. Нестриженная трава, облезлая краска , мусор на дворе дома, старые убитые машины.
Цены в таких районах на дома составляют ( у нас ) от 60 до 140 тыс долларов.
Жить в таких районах можно ""если есть желание "",но нежелательно выделятся из общего вида . Имеется в виду иметь хорошую дорогую машину , поцарапают гвоздем , разобьют стекло . Соседи всегда тебя будут считать крутым и показывать палец при встрече , 100 % что то украдут со двора, то что плохо лежит или хорошо смотрится.
В доме должна быть сигнализация если есть в нём что украсть , а украсть всегда что то есть чтоб продать за копейки и купить наркоту.
Сегодня проезжал по одной такой улице в бедном районе и увидел дом который визуально отличался от остальных ,
Это дом русских подумал Я и не ошибся, Я специально спросил у соседей кто живет в этом доме . Они сказали что живёт русская семья , Мужчина очень хороший работящий построил красивый дом , Другие соседи сказали что русские тут живут , дети у них плохие, сами всегда хмурые , никогда не здороваются ,у них всегда много машин приезжает зачем то , наверно наркотой торгуют .
Мое мнение таково что этот русский мужик купил подешовке старый дом ,завалил его и построил себе новый , единственной его ошибкой было что теоретически его дом отличается по цене от остальных домов в округе , практически он никогда не продаст его за более высокую цену чем дома которые стоят рядом т.к они понижают его цену.
Чтоб иметь представление вот еще несколько снимков с этой улицы.
Вот еще один дом стоит на продаже на этой же улице, стоит обратить внимание на дом стоящий на заднем плане
И такие вот виды это нормально для этой местности
В таких же районах распространено продавать часть своего участка , на котором строят отдельный дом , т.к участок маленький то и дом строят специфичный узкий и длинный ( есть такие планы домов), Делают это для того что старый дом уже выплачен давно и продажа части участка это дополнительные 40 тысячь которые упали с неба, Сокращение площади участка старого дома практически не влияет на его цену, Обычно эти люди не продают свои дома , а живут там очень долго.
Вот вам пример такого варианта
От дома до дома растояние меньше чем вытянутые руки , Цена такого дома будет максимально-средней для этого района , Я думаю что 100 тыс.
Обычно в таких домах делается всё из дешевого материала , чем дешевле он обойдется тем выгодней его можно продать , С другой стороны кто его купит ?? Скорее всего нищая семья которой по жилищной программе дали ссуду на покупку дома и им пофиг что там на улице главное чтоб были комнаты где можно жить, Вот в таких районах и живет и вырастает покаление White trash, которое нелюбит всех кроме таких же как и они .