Квартира проти депозиту
Давайте порахуємо, наскільки вигідно отримувати прибуток від здачі квартири.
Візьмемо стандартну столичну гостинку, яку продають за 55 тисяч доларів.
Отже, припустимо, квартира і ремонт обійдуться в 55 тисяч доларів, або в 440 тисяч гривень.
Ще близько 10 тисяч гривень вам знадобиться на мінімальний набір меблів.
Отже, ваші вкладення складуть близько 450 тисяч гривень.
Тепер порахуємо дохід. Орендна плата становить 3000 гривень.
Віднімаємо від цієї суми 15% у вигляді податку на прибуток, залишається 2550 грн.
Оплатили комунальні послуги та опалення - для однокімнатної квартири ця сума складе близько 200 гривень. У чистому залишку у вас 2350 грн.
До витрат варто віднести і той факт, що хоча б раз на два-три роки потрібно робити косметичний ремонт у квартирі.
Для цих цілей відкладайте ще по 100 гривень на місяць - чистими ви отримаєте 2250 гривень на місяць.
Неважко порахувати, що при вкладеннях у розмірі 450 000 грн. ваш дохід складе 2250 грн., або 6% річних.
Якщо врахувати, що навіть зараз депозити приносять близько 13% річних, то здавати квартири в оренду має сенс при зростанні цін на нерухомість не менше, ніж на 7-8% річних у гривні.
Оригінал статті: http://kp.ua/daily/241110/254751/
Візьмемо стандартну столичну гостинку, яку продають за 55 тисяч доларів.
Отже, припустимо, квартира і ремонт обійдуться в 55 тисяч доларів, або в 440 тисяч гривень.
Ще близько 10 тисяч гривень вам знадобиться на мінімальний набір меблів.
Отже, ваші вкладення складуть близько 450 тисяч гривень.
Тепер порахуємо дохід. Орендна плата становить 3000 гривень.
Віднімаємо від цієї суми 15% у вигляді податку на прибуток, залишається 2550 грн.
Оплатили комунальні послуги та опалення - для однокімнатної квартири ця сума складе близько 200 гривень. У чистому залишку у вас 2350 грн.
До витрат варто віднести і той факт, що хоча б раз на два-три роки потрібно робити косметичний ремонт у квартирі.
Для цих цілей відкладайте ще по 100 гривень на місяць - чистими ви отримаєте 2250 гривень на місяць.
Неважко порахувати, що при вкладеннях у розмірі 450 000 грн. ваш дохід складе 2250 грн., або 6% річних.
Якщо врахувати, що навіть зараз депозити приносять близько 13% річних, то здавати квартири в оренду має сенс при зростанні цін на нерухомість не менше, ніж на 7-8% річних у гривні.
Оригінал статті: http://kp.ua/daily/241110/254751/