Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

[paidiev]

Что общего у однокомнатной квартиры в районе метро "Беговая" и виллы с бассейном в Италии? как выяснили специалисты компании "Миэль-DPM", кое-что московскую "однушку" и элитный особняк все же объединяет - и то, и другое стоит примерно $500 тыс.

Л.П. Можно и не комментировать. Перспективы цен на московскую недвижимость ясны: этого не может быть так

Comments

..даровая сила природы..

[npopo4ectbo]

это круто! :)

Именно.

[paidiev]

С экономической точки зрения советские фонды чаще всего выглядели для буржуа как даровая сила, как ветер, солнце, воздух.
На это сразу обращали внимание. например А.Г Шаповальянц. "В итоге никакая рациональная деятельность в стране будет ненвозможна". - "Заткнись враг приватизации и тайный коммунист!"

[unclejosef]

Немного добавлю

[unclejosef]

Откуда данные?

[zerokol]

на самом деле ситуация неоднозначная, есть куча факторов работающих как на плюс, так и на минус (про стоимость жилья

цены на квартиры у нас завышены, а на аренду занижены

[zerokol]

Сразу понятно что вы сдаёте хату, но не снимали никогда.
Вы цифры то знаете?

Re: цены на квартиры у нас завышены, а на аренду занижены

[zerokol]

глубого ошибаетесь, я сдаю свою в некой жопе мира и снимаю рядом с работой - мне так проще

[unclejosef]

- Они может и жалуются, но по видимому еще способны заплатить коммунлку.
- Разница в социальном обеспечении разительна между Москвой и Регионами.
- Про то, что обманут. Да репутация Российского риэлтера подмочена сильно.
- В России низкая мобильность населения, особенно в Москве.

[seur]

Не совсем ясно по первому пункту. Правильно ли я понимаю что вы делаете вывод, что из низкой зп. большинства населения, следует что недвижимость должна быть дешевой?

Я бы больше заострил внимание на первых сформулированных вами предложениях - " Вложения в жилой фонд выступают как даровая сила природы". Недвижимость в России - бизнес для глупых, или ленивых. Что была недвижимость на протяжении ряда лет - дорожающий актив, не требующий высоких материальных затрат, имеющий заниженную законодательно, а зачастую и вообще отрицательную амортизацию и приносящий постоянную прибыль, генерируемую без напряжения сил.
Так что я бы добавил к вашим пунктам еще и пункт о дармовой, "вечной" сущности недвижимости в России.

[paidiev]

1. Низкий платёжеспособный спрос - низкие цены.
2. Чем беднее народ, тем охотнее и бытрее он избавляется от дорогих вещей.

[unclejosef]

Не только отмывание, но и колоссальный спрос.

[paidiev]

Так предложение должно быть немалым.

[unclejosef]

Не правильно. Рост цен возможен при превышении спроса над предложением (как ни странно, это и у нас работает). Поэтому предложение есть, но по сравнению со спросом... Оно не велико.