Общая собственность на землю - основа самозащиты прав Русских
(продолжая тему предыдущего поста)
Originally posted by mnogodetok_1 at Отказники и лишенцы: премировать и сжить со свету :
Пятидесятилетнюю предпринимательницу из Когалыма государство отметило премией «За вклад в экономическое развитие России», а после лишило бизнеса и крова
Премировать и сжить со свету : многодетная мать просит о помощи
Ирина Леонидовна Калмыкова называет себя «Ходорковским малого бизнеса»: еще недавно ее ООО «Джинн» поставляло продукты питания для когалымских муниципальных учреждений, а сегодня Ирине Леонидовне нечем кормить своих детей. Причина такого падения описана еще Гоголем и для нашей страны симптоматична - меркантильность чиновников на местах: ЦЕННОСТЬ ЗЕМЛИ В ЦЕНТРЕ провинциального ГОРОДА ОКАЗАЛАСЬ для них ВЫШЕ, ЧЕМ ЦЕННОСТЬ ПЯТИ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ЖИЗНЕЙ. У Ирины Леонидовны трое детей и мать-инвалид.
читать далее
http://www.novayagazeta.ru/data/2011/062/11.html
Из статьи: "В это же время до меня начали доходить слухи, что причиной гонений на мой бизнес является участок земли, на котором расположено предприятие".
То есть ПРИЧИНОЙ незаконных налоговых проверок, не исполнения налоговиками решения суда явилось ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
На ЧАСТНУЮ ЗЕМЛЮ "положили глаз" властные чиновники, натравили налоговиков и ... вот и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИХ СОБСТВЕННОСТИ.
Каковы выводы?
Первый. Право частной собственности (прежде всего на землю) в России полностью не защищено от чиновного произвола. Вспомните Кущевскую.
Второй. Теоретически единственной, полностью защищенной от государственного и муниципального "узаконенного" рэкета, формой собственности на землю в России является общая долевая (без права выдела доли), установленная ст.ст. 244-247 ГК РФ, ст. 36 ЖК и ст. 16 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ". "Ключ" защищенности - законодательная невозможность выделить свою долю земли в натуре одним из сособственников.
Третий. Однако, на практике чиновнические мафии спокойно воруют земли и в этой форме собственности.
Механизм воровства прост.
По ст. 16 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ" межеванию (определению границ земельного участка "в натуре") подлежат придомовые земли ТОЛЬКО и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО домов, не сданных в эксплуатацию.
Однако, чиновники принуждают заново межевать земли долевых сособственников земель многоквартирных домов (МКД), которые десятилетия назад были сданы в эксплуатацию, а потому имеют промежеванные придомовые земельные участки.
Механизм принуждения прост.
Собственникам квартир в МКД (в ответ на их запросы о предоставлении кадастровых планов придомовых участков для их постановки на госучет в реестре собственников) чиновники земельных комитетов и БТИ безбоязненно письменно объявляют, что землеустроительные дела и инвентарные дела с кадастровыми паспортами и планами в них - либо утеряны, либо уничтожены.
Однако, такие документы подлежат вечному хранению и установлена уголовная ответственность за их утрату.
Чиновники ничего не боятся - их преступления всегда "прикроет" мафия более высоких чиновников исполнительной, правоохранительной и судебной властей.
Но этим незаконным ПЕРЕМЕЖЕВАНИЕМ "узаконивается":
а) либо ранее совершенное (в "точечной застройке") чиновниками воровство общей земельной собственности МКД;
б) либо воровство В ПРОЦЕССЕ перемежевания, когда чиновник предъявляет заведомо подложные или незаконно полученные документы о праве аренды или собственности на часть земельного участка МКД за иными лицами, а не за жителями МКД.
Что же делать?
Собственникам квартир в МКД в городах, жителям поселений в сельских местностях:
а) узнать, что по ст. 23 ч. 2 ФЗ РФ от 21.07.97г. "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество", а потому
- долевые сособственники земельного и иного имущества МКД не должны требовать дополнительного Свидетельства о государственной регистрации (или подтверждении) права общей собственности, так как это право возникло по Закону (ЖК РФ);
- дополнительное межевание земельного участка МКД, СДАННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - незаконно;
б) проводить сходы жителей нескольких (рядом стоящих) МКД либо сходы собственников частных земельных участков в селах, а затем решениями сходов
- объединять общие долевые (без права выдела доли) придомовые земли в общий массив;
- утверждать нотариально удостоверенные Договора частных собственников земель сельских поселений об объединении их частных земель в общие долевые (без права выдела доли);
- утверждать Устав органа местного самоуправления (ОМС) в границах общей земельной собственности с описанием этих границ;
- подавать в местные Управления юстиции Устав ОМС, иные документы для их регистрации в реестре муниципальных образований, а не не в реестре ТОСов, ТСЖ иных некоммерческих объединений.
Вывод.
Право общей долевой (без права выдела доли) собственности на земли поселений - не панациея от беспредела чиновно-партийных мафий, а лишь наиболее законодательно защищенная материальная основа для реализации жителями поселений их права по ст.ст. 12, 131-134 Конституции и по Европейской Хартии 1998г. "О местном самоуправлении" самостоятельно, без вмешательства мафий чиновников и партий:
а) учреждать органы местного самоуправления, определять их земельные границы в границах их общей долевой собственности на землю;
б) создавать наиболее защищенную, общинную форму собственности на земли в границах максимально защищенных от государственного рэкета органов гражданского властного местного самоуправления ("земских общин").
Русский правозаступник Юрий Дмитриевич Падалко.
Originally posted by mnogodetok_1 at Отказники и лишенцы: премировать и сжить со свету :
Пятидесятилетнюю предпринимательницу из Когалыма государство отметило премией «За вклад в экономическое развитие России», а после лишило бизнеса и крова
Премировать и сжить со свету : многодетная мать просит о помощи
Ирина Леонидовна Калмыкова называет себя «Ходорковским малого бизнеса»: еще недавно ее ООО «Джинн» поставляло продукты питания для когалымских муниципальных учреждений, а сегодня Ирине Леонидовне нечем кормить своих детей. Причина такого падения описана еще Гоголем и для нашей страны симптоматична - меркантильность чиновников на местах: ЦЕННОСТЬ ЗЕМЛИ В ЦЕНТРЕ провинциального ГОРОДА ОКАЗАЛАСЬ для них ВЫШЕ, ЧЕМ ЦЕННОСТЬ ПЯТИ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ЖИЗНЕЙ. У Ирины Леонидовны трое детей и мать-инвалид.
читать далее
http://www.novayagazeta.ru/data/2011/062/11.html
Из статьи: "В это же время до меня начали доходить слухи, что причиной гонений на мой бизнес является участок земли, на котором расположено предприятие".
То есть ПРИЧИНОЙ незаконных налоговых проверок, не исполнения налоговиками решения суда явилось ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
На ЧАСТНУЮ ЗЕМЛЮ "положили глаз" властные чиновники, натравили налоговиков и ... вот и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИХ СОБСТВЕННОСТИ.
Каковы выводы?
Первый. Право частной собственности (прежде всего на землю) в России полностью не защищено от чиновного произвола. Вспомните Кущевскую.
Второй. Теоретически единственной, полностью защищенной от государственного и муниципального "узаконенного" рэкета, формой собственности на землю в России является общая долевая (без права выдела доли), установленная ст.ст. 244-247 ГК РФ, ст. 36 ЖК и ст. 16 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ". "Ключ" защищенности - законодательная невозможность выделить свою долю земли в натуре одним из сособственников.
Третий. Однако, на практике чиновнические мафии спокойно воруют земли и в этой форме собственности.
Механизм воровства прост.
По ст. 16 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ" межеванию (определению границ земельного участка "в натуре") подлежат придомовые земли ТОЛЬКО и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО домов, не сданных в эксплуатацию.
Однако, чиновники принуждают заново межевать земли долевых сособственников земель многоквартирных домов (МКД), которые десятилетия назад были сданы в эксплуатацию, а потому имеют промежеванные придомовые земельные участки.
Механизм принуждения прост.
Собственникам квартир в МКД (в ответ на их запросы о предоставлении кадастровых планов придомовых участков для их постановки на госучет в реестре собственников) чиновники земельных комитетов и БТИ безбоязненно письменно объявляют, что землеустроительные дела и инвентарные дела с кадастровыми паспортами и планами в них - либо утеряны, либо уничтожены.
Однако, такие документы подлежат вечному хранению и установлена уголовная ответственность за их утрату.
Чиновники ничего не боятся - их преступления всегда "прикроет" мафия более высоких чиновников исполнительной, правоохранительной и судебной властей.
Но этим незаконным ПЕРЕМЕЖЕВАНИЕМ "узаконивается":
а) либо ранее совершенное (в "точечной застройке") чиновниками воровство общей земельной собственности МКД;
б) либо воровство В ПРОЦЕССЕ перемежевания, когда чиновник предъявляет заведомо подложные или незаконно полученные документы о праве аренды или собственности на часть земельного участка МКД за иными лицами, а не за жителями МКД.
Что же делать?
Собственникам квартир в МКД в городах, жителям поселений в сельских местностях:
а) узнать, что по ст. 23 ч. 2 ФЗ РФ от 21.07.97г. "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество", а потому
- долевые сособственники земельного и иного имущества МКД не должны требовать дополнительного Свидетельства о государственной регистрации (или подтверждении) права общей собственности, так как это право возникло по Закону (ЖК РФ);
- дополнительное межевание земельного участка МКД, СДАННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - незаконно;
б) проводить сходы жителей нескольких (рядом стоящих) МКД либо сходы собственников частных земельных участков в селах, а затем решениями сходов
- объединять общие долевые (без права выдела доли) придомовые земли в общий массив;
- утверждать нотариально удостоверенные Договора частных собственников земель сельских поселений об объединении их частных земель в общие долевые (без права выдела доли);
- утверждать Устав органа местного самоуправления (ОМС) в границах общей земельной собственности с описанием этих границ;
- подавать в местные Управления юстиции Устав ОМС, иные документы для их регистрации в реестре муниципальных образований, а не не в реестре ТОСов, ТСЖ иных некоммерческих объединений.
Вывод.
Право общей долевой (без права выдела доли) собственности на земли поселений - не панациея от беспредела чиновно-партийных мафий, а лишь наиболее законодательно защищенная материальная основа для реализации жителями поселений их права по ст.ст. 12, 131-134 Конституции и по Европейской Хартии 1998г. "О местном самоуправлении" самостоятельно, без вмешательства мафий чиновников и партий:
а) учреждать органы местного самоуправления, определять их земельные границы в границах их общей долевой собственности на землю;
б) создавать наиболее защищенную, общинную форму собственности на земли в границах максимально защищенных от государственного рэкета органов гражданского властного местного самоуправления ("земских общин").
Русский правозаступник Юрий Дмитриевич Падалко.