Можно ли купить квартиру в центре страны?
http://right-tohousing.livejournal.com/15845.html
17.04.2011 19:24
Можно ли купить квартиру в центре страны? Да, если вы - внук Рокфеллера (Zman.com)
Сколько лет должна среднестатистическая израильская семья экономить, все туже и туже затягивая пояса, чтобы в конце концов купить квартиру в Израиле? Этим вопросом задались в преддверии праздника освобождения из египетского рабства эксперты газеты "Маарив". Ведь свобода - это возможность выбора: жить ли на съемной квартире, внося за аренду подчас чуть не половину общего семейного дохода, или купить "свою" и попасть на всю оставшуюся жизнь в кабалу ипотечного банка.
Если вы - молодая семейная пара, получающая среднюю зарплату, откажитесь от мечты о покупке квартиры в центре страны (где больше возможностей устроиться на работу, чем на периферии, и где уровень обучения детей в школах выше, чем в израильской "глубинке"). Тель-Авив или Иерусалим - не для вас.
Если же размер вашей зарплаты не намного выше установленного законом минимума, вы не сможете купить квартиру даже на далекой периферии: попробуй потом в течение почти 30 лет возвращать ипотечную ссуду, особенно в свете того, что размер ежемесячного платежа, скорее всего, будет расти.
Кризис в сфере недвижимости становится тревожным вопросом для все большего числа израильтян, пишет газета. В прошлом месяце премьер-министр Биньямин Нетаниягу ввел новую программу, которая должна произвести революцию в ценах на жилье, но в обозримом будущем вряд ли что-то изменится.
Эксперты по ипотечным ссудам подсчитали: если молодая семейная пара, в которой каждый из супругов получает среднюю зарплату размером 8190 шекелей, будет ежемесячно экономить 33% общего дохода, завершить выплаты по "машканте", взятой при покупке 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве по средней цене 2,35 миллиона шекелей, эта семья сможет только через 47 лет.
Расчеты просты: 12,5 лет молодым родителям придется отказывать себе и детям во всем только ради того, чтобы накопить начальную сумму, необходимую для получения в банке "машканты". Расписать ипотеку такой паре придется на 35 лет (для сравнения: 10 лет назад молодой паре приходилось расписывать "машканту" на 29 лет).
Аналогичная ситуация сложилась из-за заоблачно высоких цен на жилье не только в Тель-Авиве, но и в Иерусалиме, Хайфе и других крупных городах страны.
Сабры и старожилы решают проблему покупки квартиры иначе: им, как правило, помогают деньгами родители (если, конечно, способны "отстегнуть" детям солидную сумму - речь идет о сотнях тысяч шекелей).
Опыт показал: даже молодые супруги, сэкономившие начальный взнос размером в 400.000 шекелей, не будут в состоянии возвращать "машканту", взятую под покупку квартиры за 1,5 миллиона шекелей.
17.04.2011 19:24
Можно ли купить квартиру в центре страны? Да, если вы - внук Рокфеллера (Zman.com)
Сколько лет должна среднестатистическая израильская семья экономить, все туже и туже затягивая пояса, чтобы в конце концов купить квартиру в Израиле? Этим вопросом задались в преддверии праздника освобождения из египетского рабства эксперты газеты "Маарив". Ведь свобода - это возможность выбора: жить ли на съемной квартире, внося за аренду подчас чуть не половину общего семейного дохода, или купить "свою" и попасть на всю оставшуюся жизнь в кабалу ипотечного банка.
Если вы - молодая семейная пара, получающая среднюю зарплату, откажитесь от мечты о покупке квартиры в центре страны (где больше возможностей устроиться на работу, чем на периферии, и где уровень обучения детей в школах выше, чем в израильской "глубинке"). Тель-Авив или Иерусалим - не для вас.
Если же размер вашей зарплаты не намного выше установленного законом минимума, вы не сможете купить квартиру даже на далекой периферии: попробуй потом в течение почти 30 лет возвращать ипотечную ссуду, особенно в свете того, что размер ежемесячного платежа, скорее всего, будет расти.
Кризис в сфере недвижимости становится тревожным вопросом для все большего числа израильтян, пишет газета. В прошлом месяце премьер-министр Биньямин Нетаниягу ввел новую программу, которая должна произвести революцию в ценах на жилье, но в обозримом будущем вряд ли что-то изменится.
Эксперты по ипотечным ссудам подсчитали: если молодая семейная пара, в которой каждый из супругов получает среднюю зарплату размером 8190 шекелей, будет ежемесячно экономить 33% общего дохода, завершить выплаты по "машканте", взятой при покупке 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве по средней цене 2,35 миллиона шекелей, эта семья сможет только через 47 лет.
Расчеты просты: 12,5 лет молодым родителям придется отказывать себе и детям во всем только ради того, чтобы накопить начальную сумму, необходимую для получения в банке "машканты". Расписать ипотеку такой паре придется на 35 лет (для сравнения: 10 лет назад молодой паре приходилось расписывать "машканту" на 29 лет).
Аналогичная ситуация сложилась из-за заоблачно высоких цен на жилье не только в Тель-Авиве, но и в Иерусалиме, Хайфе и других крупных городах страны.
Сабры и старожилы решают проблему покупки квартиры иначе: им, как правило, помогают деньгами родители (если, конечно, способны "отстегнуть" детям солидную сумму - речь идет о сотнях тысяч шекелей).
Опыт показал: даже молодые супруги, сэкономившие начальный взнос размером в 400.000 шекелей, не будут в состоянии возвращать "машканту", взятую под покупку квартиры за 1,5 миллиона шекелей.