Точечная застройка по-собянински.
Прошу перепоста, чтобы о все представляли, как работает наша префектура и как она искренне любит застройщика
С приходом мэра Собянина точечная застройка ушла в прошлое?
Как бы не так. Теперь между домами втискивают не только элитные жилые комплексы, но ещё и паркинги, гостиницы и торговые центры.
Стройка рядом с моим домом № 12 по ул. Никитинская -- очередной пример такой варварской точечной застройки.
Строят, вообще говоря, нужный объект -- гостиницу. Весь вопрос в том, где и как строят.
На месте 3-х этажного особнячка строится 5-7-9 этажное здание с подземным паркингом. Котлован роют в десяти метрах от стены жилого дома.
Наш дом построен на сваях и стоит на плывуне (что такое плывун -- можно посмотреть здесь http://www.forumhouse.ru/threads/43843). Рядом с домом, по воспоминаниям старожилов, был пруд. Как мне объяснили, построенная гостиница, если её фундамент проектировали добросовестно, даже в этих условия в этих условиях будет жить долго и счастливо. Вопрос в том, что станет с фундаментом нашего дома и его коммуникациями, когда в течении подземных вод возникнет "пробка" в виде гостиницы.
Разные госорганы уверяют нас, что застройщик заключил договор с НИИОСП им. Герсеванова на мониторинг фундамента нашего дома на время строительства и что с нашим домом все будет в порядке. Мы им не верим, и у нас есть на это основания.
Во-первых, договор мониторинга действует только на период строительства. Что будет с нашим домом в течение двух-трех лет после строительства застройщику и префектуре ВАО глубоко фиолетово. Застройщик отвечает только за трещины в процессе. А ты пойди потом докажи в суде, что конструкции дома пострадали из-за последствий строительства. Да и кому подавать иск, если фирма ЗАО "КТ" сроду не обладала такими капиталами и деньги идут "со стороны".
Во-вторых, если заключение НИИОСП ошибочно, за их "ошибку" никто платить не будет. Наш дом на застрахован. Платить будем мы, собственники, -- за капитальный ремонт (подробности здесь http://www.ikd.ru/node/3226 ) и в перспективе за снос аварийного дома (подробнее про законопроект: http://www.rosbalt.ru/moscow/2012/05/23/984219.html).
В-третьих, перед глазами пример дома № 48 с. 2 по ул. 15 Парковая. Там тоже были все необходимые экспертизы. От них же мы узнаем некрасивые истории о том, как легко выдаются экспертные заключения на проекты за умеренную плату. И о том, к чему это приводит ( http://sputnik-zakata.livejournal.com/83110.html).
Я уже молчу, что власти обещали в 2004 году реконструкцию трехэтажного особнячка в габаритах сносимого.
И что на месте будущей стройки росло 30 больших красивых деревьев, и их варварски выпилили, а вместо них посадят кустики и тую (ни на что другое места просто не останется), и это считается нормальным проектом озеленения.
Деревья нашему городу в общем-то не нужны (см. проект храма в начале Измайловского бульвара на месте, где сейчас растут деревья Http://izmaylowo.org/index.php/component/content/article/456).
Гостиницы и храмы нужны гораздо больше.
Этот проект, несмотря на протесты жителей и наличие других, безопасных, мест под строительство гостиницы в ближайшей округе, не был пересмотрен в ходе "хуснуллинских" проверок, как другие инвестпроекты, что заставляет не государственненную, а материальную заинтересованность префектуры ВАО и близких к ней лиц в проекте (хотя веских доказательств, сразу скажу, у меня нет).
Префектура ВАО ограничивается отписками и до сих пор не предоставила жителям никаких документальных подтверждений безопасности строительства для нашего дома и страхования возможного ущерба нашей собственности (проект для проведения независимой экспертизы, стройгенплан, исходно-разрешительная документация по участку , договор на страхование нашего дома, заключение Мосэкспертизы по проекту, заключение НИИОСП, что влияние гостиницы на фундамент нашего дома не превышает нормативов, акты первичного осмотра нашего дома НИИОСП и последующих осмотров, результаты геологических изысканий на участке).
Поэтому я считаю префекта ВАО Ломакин и всех его заместителей, которые курировали проект, лично ответственными за все то, что произойдет с нашим домом, если стройка начнется.
1) 2003 г. "если разработка проекта начнется, жители будут проинформированы"
2) Встреча по обсуждению строительства гостиницы в 2006 году нас якобы приглашали.
3) 2009 г. в ответе на обращение "предоставлен буклет с проектом проект". В протоколе "предоставить стройгенплан план инженерных коммуникаций не представляется возможным".
Строить уже начали, а стройгенплан все ещё -- секретная информация.
