Поиск земли
Изучение общей ситуации на рынке недвижимости началось с 2010 года. Мной были изучены множество предложений в интернете с выездами на объекты, с совместными просмотрами как с риэлторами, так и с застройщиками. Предложений заманчивых не много, ну с точки зрения того, что земли были выставлены на продажу по цене "ниже рынка".
В итоге были составлены критерии будущей земли, а именно: location - место желательно уже в построенном поселке - так чтобы не было вокруг больше стройки, площадь - должна быть не больше 6 соток по европейским стандартам, доступность к автобусу и метро, далее уже шла инфраструктура (торговые центры, спортивные центры, школы, сады).
Потенциальные участки были найдены к апрелю 2012. Далее начались визиты и переписка с риэлторами. Да, что интересно, что по реальному участку, который был оформлен на нас только в октябре 2012 года торги шли 5 месяцев до сентября 2012. По итогам была достигнута договоренность о 11% дисконте, что мне тогда понравилось. Средства коммуникации применялись разные, в основном смс и эл. почта. Надо сказать, что риэлтор занимал позицию нейтральную, то есть сухо транслировалась информация владельцу по желаемому дисконту.
В итоге площадь около 5 соток в коттеджном поселке 2008 года была оформлена и зарегесрирована в кадастре за 7 дней. Нас оповестили по почте о записи в кадастр, достаточно удобно.
В итоге были составлены критерии будущей земли, а именно: location - место желательно уже в построенном поселке - так чтобы не было вокруг больше стройки, площадь - должна быть не больше 6 соток по европейским стандартам, доступность к автобусу и метро, далее уже шла инфраструктура (торговые центры, спортивные центры, школы, сады).
Потенциальные участки были найдены к апрелю 2012. Далее начались визиты и переписка с риэлторами. Да, что интересно, что по реальному участку, который был оформлен на нас только в октябре 2012 года торги шли 5 месяцев до сентября 2012. По итогам была достигнута договоренность о 11% дисконте, что мне тогда понравилось. Средства коммуникации применялись разные, в основном смс и эл. почта. Надо сказать, что риэлтор занимал позицию нейтральную, то есть сухо транслировалась информация владельцу по желаемому дисконту.
В итоге площадь около 5 соток в коттеджном поселке 2008 года была оформлена и зарегесрирована в кадастре за 7 дней. Нас оповестили по почте о записи в кадастр, достаточно удобно.