О котельных, как о прекрасном "прорыве" в сфере отопления

[omchanin]

Друзья, обратите внимание на этот материал. Он в большей степени касается тех, кто собирается в ближайшее время покупать квартиры, хотя и остальным будет полезен.

Обратите внимание, последние несколько недель последовательно в СМИ идут однотипные сообщения
http://newsomsk.ru/news/57218-v_24_mnogoetajkax_omska_vneplanovo_otklyuchili_gor/
http://

Comments

[evgeny_c001]

Вообще стройбетон свои дома обычно почему-то старается не подключать к сетям самого крупного теплоисточника. На Завертяева они подключали дома к котельной ЗСК-1, которая ранее была чисто производственной, у Космического аналогично к котельной Полёта, для Амура-2 и домов за онкологией вон вообще отдельную котельную построили. Некоторые дома сооружают с крышной котельной, например, дом 2 Челюскинцев, 15 к 2.
Аналогично с ЗСЖБ-6 с жилмассивами на 28 Северной, на 2 Поселковой и теперь на Володарского у ж/д моста.

[omchanin]

на Володарского нет вообще ничего, я даже думал, что они используют старую заводскую котельную. Но нет, вроде новая стоит рядом

[evgeny_c001]

Новую построили, причём тариф пока просто запредельный, объясняют недостаточным введением потребителей. Но там ладно, Старый К-ск сборище мелких котелен, но вот на 2-й Поселковой там вокруг зона ТЭЦ-3.

[omchanin]

там, мне опять же казалось, они используют старую котельную кирзавода №6

[evgeny_c001]

Неа, это чисто новая котельная c двумя котлами производства английской фирмы, заработала она в 2010 году.
На 28 Северной они там ещё и КАТЭС запустили, у них ещё и электроэнергия своя.

[facgkx]

У нас уродская экономика- запредельная стоимость подключения к существующим сетям новых объектов. Тебе отвечают, что нет возможности подключить даже за 7200 000 руб/гкл т.к. существующие сети не имеют пропускной способности и предлагают в РЭК утвердить спецкосмический тариф.
Вторая причина- сети надо прокладывать в земле, а для этого надо оформлять коридоры и сервитуты, причем не всегда это реально возможно.
Поэтому, ПРИ НАЛИЧИИ РЯДОМ ГАЗОПРОВОДА, построить котельную гораздо дешевле. более того, гигакалория в такой котельной при ее ПОЛНОЙ загрузке тоже будет минимум на 25-40% дешевле чем в РТС.
Но, если к котельной пожключить мало потребителей- она становится нерентабельной или надо увеличивать цену за ГКЛ- а она регулируется РЭК. Если же еще и потребители не платят- то котельная не может расплатиться за газ. Вот мы и имеем то, что имеем.
Игорь прав, к сетям РТС подключаться надежнее, но при этом стоимость квартиры и ее эксплуатационных расходов возрастает. Бизнес- ничего личного

[omchanin]

Расходы собственника на отопление и горячую воду не возрастают, а снижаются, поскольку тарифы для населения у ОмскРТС - самые низкие среди всех теплоснабжающих организаций.

Да, подключение дороже при прочих равных. Но, уверяю, строители не на все сэкономленные деньги снижают цену кв метра )))

[facgkx]

Игорь, тарифы у РТС не самые низкие- там еще есть скрытые потери, которые индивидуальны для каждого здания и видны только при ежегодном перерасчете. Впрочем, у других они тоже могут быть отдельно- просто я хотел показать, что это не критерий для сравнения. Еще раз- отдельные котельные выгодны по тарифам при ПОЛНОЙ (или почти полной) нагрузке. Нагрузка не полная, что и учитывается в тарифах РЭК- потому что при установлении тарифов статья расходов остается практически той же, а статья доходов меньше. Там, где в домах свои котельные, их преимущества отлично знают

[evgeny_c001]

Свои - в смысле на крыше которые?
Не буду утверждать за всех, но о проблемах в таких домах в Амуре-2 и в доме на 2 Челюскинцев, 15 к 2 наслышан.
А какие преимущества, можно чуть подробнее, кроме сокращённых сроков летнего отключения ГВС?

[facgkx]

Евгений, я не знаю, что в этих домах- как Вы понимаете, при плохом обслуживании и/или проектировании котельных может быть все, что угодно, но в своей котельной НА ПРИРОДНОМ ГАЗЕ стоимость гигакалории практически в 2-3 раз ниже, чем в РТС- проверено на опыте.
А в частных домах и еще более низкая стоимость - там идет экономия на обслуживающем персонале

[evgeny_c001]

Смотрим на тарифы частных котельных, практически у всех стоимость Гкал выше, чем у ОмскРТС, при том, почти все частные котельные - газовые.
http://admomsk.ru/web/guest/progress/rates/people/info-2017

[omchanin]

неполная загрузка, гворит нам Александр. А имхо, просто жадность и желание скорее окупить оборудование

[facgkx]

Игорь, а что- они должны себе работать в убыток? Так котельная загнется и все... На котельную сделаны базовые затраты, которые должны полностью окупиться за срок амортизации оборудования и есть эксплуатационные затраты. РЭК устанавливает тариф с учетом потребляемой мощности. Условно говоря- годовая амортизация и накладные расходы на оборудование, которое может производить 1000 ГКЛ/мес при потреблении 500 гкл мес юудет покрыта тарифом РЭК с некоторой рентабельностью. Но при потреблении 1000 гкл/мес этот тариф упадет почти вдвое. Когда строится котельная- она обычно строится ДО застройки района с перспективой на будущих потребителей - а перспектива сейчас печальная...
Интересно, а в магазине Вы не обвиняете продавцов в жадности- могли бы и продавать все дешевле- например черешню по 50 руб- ведь она же столько стоит в Ташкенте :)

[omchanin]

да кого я обвиняю, я просто покупателям квартир рекомендую брать квартиры, подключенные к ОмскРТС )))

[facgkx]

А я еще раз повторяю- это надежнее, но дороже (иногда намного) :)

[omchanin]

для покупателя квартиры - далеко не всегда