Праздники идут, отопление в домах отключить некому

[omchanin]

На улице сегодня обещают +30, но отопление в домах продолжает работать. Жители опять негодуют, хотя никто не мешает им поставить у себя на батареях краны-отсекатели. У меня лично такие краны стояли изначально, были закрашены. Я их отбил, оказалось, что они работают. Одна из батарей в квартире отключена почти всю зиму, включаем ее если только ветер

Comments

[ext_2252970]

"Если только вы не не ТСЖ"

Есть еще один способ управления МКД - непосредственное управление. Это без создания юрлица. Эффективность этого способа выше, чем ТСЖ, не говоря про УК. Там так же самостоятельно можно перекрыть отопление, чтоб не оплачивать нерасторопность вельмож.

[omchanin]

ну, непосредственное - это самая мутная форма управления. Хотя УК подсовывают именно такие договоры сейчас

[ext_2252970]

Мутная для тех, кто не разобрался в тонкостях и нюансах. УК, пользуясь правовой неграмотностью большинства собственников подсовывает им договора якобы по непосредственному управлению, а на самом деле обманывают. Самый главный "фокус" - УК обязывают быть посредниками между ресурсопоставляющими организациями и собственниками за определенный %. При этом все "неудобства" от неплательщиков несет УК. При псевдонепосредственном управлении организуют персональные лицевые счета, "неудобства" скидываются на собственников, а упомянутый % оставляют себе.
Ну, и графа "ремонт и содержание жилья" при НУ оптимален 12 руб/кв.м.

[omchanin]

12 руб - это в каком доме. Ведь если лифт и мусоропровод - это одна цена, 5 эт. без того и другого - другая

[ext_2252970]

Уточню и сообщу адрес и данные дома обязательно. По памяти могу дать некорректную инфу.

[ext_2252970]

Дом находится по адресу ул.70 лет Октября, 15. Площадь 18 тыс.кв.м, возраст 5 лет, лифты в наличии, мусоропроводом не пользуются. Сейчас собираются поднять тариф на 1,8 руб, т.к. нужны деньги на ремонт какого-то оборудования. Инфа проверенная - только что имел удовольствие разговаривать с председателем СД и уполномоченным в одном лице Лидией Артемьевной.

ЗЫ Чуть не забыл, тариф 12 руб минимально оптимален при 70%-ной оплате, т.е. при 30% неплательщиков.

[omchanin]

ну, да, цена хорошая. У меня без мусоропровода было бы 16-17 руб.

[ext_1596953]

"УК обязывают быть посредниками между ресурсопоставляющими организациями и собственниками за определенный %"

Что за процент, как оформлен , где прописан?

Быть посредниками их обязывает ЖК, они для того и созданы. В их тарифе должны сидеть их расходы на абонентскую работу, печатание квитков, борьбу с неплательщиками и т.д.- и это правильно.

Вы имеете ввиду, что в тарифе это сидит, а при этом заключены "поручения" своих обязанностей поставщикам ресурсов, или жильцам впарено НУ, а УК типа только обслуживает, но не управляет? ну тогда пусть и из тарифа убирает все.

[ext_2252970]

Ответы на ваши вопросы потянут за собой новую порцию вопросов, т.к. тема интересная, обширная и не однозначная. К сожалению не являюсь экспертом в самоуправлении, сам пытаюсь во всем разобраться и убедить своих соседей перейти на непосредственное управление.
Самый продвинутый сайт по НУ - http://soyuzsovetov.ru/ . Там интересно многое, особенно аудиоматериалы еженедельных интернетконференций. Есть там и представители Омска.
Вот омский сайт - http://www.rssg.info/ . Он менее информативный, т.к. до ума не доведен. Но его авторы периодически проводят обучение по самоуправлению, об этом инфы достаточно. В марте посетил их лекторий, не жалею о потраченном времени, рекомендую всем заинтересованным этой темой.

[uprawdom55]

Насчёт мути Вы абсолютно правы. Могу много об этом говорить, но формат не позволяет...