Продаются дома на Кипре.

[olichka_ryabova]

Привет! мне пришлось временно вернуться на Родину. Прилетела я позавчера, тут холодно и серо и уже хочется обратно. Я не буду вас мучать своими рассказами о себе и предложу вам купить жилье на Кипре). Наш друг продает два дома в Лимассоле. Один в самом центре, другой в Восточной части, недалеко от отеля Four Seasons и туристэрии, рядом с морем и

Comments

[olichka_ryabova]

дома продаются, потому что владелец является собственником фирмы в России, и сейчас кризис... и резко нужно сократить расходы. Сейчас он живет с семьей. во втором из представленных домов и позже хочет купить себе более скромное жилье. Таун-хаус, мезонет или вообще квартиру. В общем, причина совсем не в негодности жилья, если интересовало это.
Далее отвечу на второй вопрос, копирайтом, если ты не против:

Что следует знать о процедуре покупки недвижимости на Кипре?

Если вы приняли окончательное решение и готовы купить конкретный объект недвижимости, то вам осталось только оформить это документально. Все вопросы по оформлению берет на себя застройщик (по согласованию) или адвокат.

1. Необходимо внести депозит в размере от 2000 до 10 000 евро в зависимости от объекта, подтверждающий ваши серьезные намерения на покупку. После получения депозита продавец снимает объект с продажи и фиксирует цену сделки. В случае вашего отказа от покупки данный депозит обычно не возвращается.

2. Согласование и подписание Договора купли-продажи обычно происходит в течение 30 дней с момента внесения депозита.

Важные пункты Договора, на которые необходимо обратить внимание:

Общая стоимость недвжимости и график платежей,
Дата передачи недвижимости в ваше пользование,
Штрафные санкции в случае задержки передачи объекта в ваше пользование,
Право продать купленную недвижимость, даже если у вас еще нет документа, подтверждающего право собственности,
12-месячную гарантию качества на строительство (для новостроек).

3. Оплата первого взноса согласно графика платежей, прописанного в Договоре.

4. Регистрация Договора в Земельном Департаменте, оплата Гербового сбора.

5. Лучше всего сразу после регистрации Договора подать документы в Совет Министров на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем. Это разрешение необходимо для получения права собственности (Title deeds). Выдача разрешения на покупку обычно занимает 6 месяцев.

6. Получение права собственности (Title deeds) и ее регистрация на ваше имя, оплата пошлины за передачу права собственности. Этот документ выдают в среднем в течение 3-4 лет после того, как объект сдан в эксплуатацию.

Еще я не очень разбираюсь в законодательстве по данному вопросу, но точно знаю, что первый дом оформлен на фирму и при его покупке , процедура оформления будет проще, чем при покупке жилья у физического лица.
А еще вот ссылка на то, какие бывают налоги:
http://escapetocyprus.ru/info.php?id=28

[famousoff]

ок, спасибо

[olichka_ryabova]

кроме того, Кипр уже фактически страна ЕС и требования такие же, как для остальных его стран. По обычной визе ты можешь проживать на Кипре не более 90 дней в каждые пол года, но есть льготы - так называемая "про-виза" для граждан России. КОторая изготавливается за максимум час, не выходя из дома. Заполняешь несложную анкету, которую можно скачать на сайте посольства http://www.mfa.gov.cy/mfa/embassies/moscowembassy.nsf/DMLindex_en/DMLindex_en?OpenDocument и отсылаешь по указаному там адресу, при этом не нужна ни бронь из отеля, ни обратный билет, ни даже приглашение =). в ответ они тебе высылают про-визу, листочек такой - как е-тикет) . сама по такой летала.

Далее, имея жилье на Кипре у тебя есть все шансы получить вид на жительство. Если по нему интересуют вопросы, то могу так же ответить +)