Новая метла. Все оттенки управления сферой ЖКХ
Мошенничество, клевета, незаконная конкуренция, использование персональных данных, подделка подписей и печатей, нарушение процедур, рейдерство, коррупция - узнаешь много интересного об управленческих методах самой поминаемой на три буквы сферы нашей жизни. Причем, это касается отнюдь не отношений собственников с управляющими компаниями, всегда весьма непростых. А действий сотрудников АдГорода и околовластных структур - ТОСа, Центра по работе с населением, учрежденных АдГорода управляющих компаний (типа Подшипника).
Впрочем, давайте посмотрим как это делается.
В один из июльских дней старшей по дому на Тендрякова,13 Валентине Александровне позвонила сотрудник Центра по работе с населением Наталья Смирнова с неожиданным заявлением "Будем вам менять управляющую компанию"
Такая новость из уст представителя муниципального учреждения шокировала Валентину Александровну. Дом уже два года как избавился от управления "притчи во языцех" всего Западного района города - УК Подшипник. Они выбрали другую управляющую компанию (УК "Наш дом"), с которой не без проблем, но выстраивают диалог. К тому же, офис УК Наш дом находится в самом доме на Тендрякова, 13, что, как мы все знаем, всегда очень удобно. В общем никаких объективных причин менять УК у собственников не было. Однако, если нет причин - их надо придумать или "усугубить и углубить".
Вопросами усугубления занялся проект АдГорода "ЖилКомНадзор", в своем составе нашпигованный провластными активистами и кандидатами в депутаты от Единой России. Очередная история о неумении УК выстраивать диалог с собственниками. Глобального ужас-ужас не удалось показать, но для создания "осадочка" вполне сойдет.
Click to viewА вот для создания мифов о нехорошести УК была задействована более изощренная схема, весьма безнравственная, не говоря уж о какой-то там законности использования персональных данных. Так в Государственную жилищную инспекцию электронно было отправлено письмо от имени Валентины Александровны, как старшей по дому, с требованием проверки УК "Наш дом". Но, есть одно принципиальное обстоятельство - Валентина Александровна такой электронной почты не имеет, доводов таких никогда не высказывала и обращение это в ГЖИ не писала.
При чем, по ее словам, расспросив сотрудника ГЖИ, похожие обращения по домам, находящимся под управлением УК Наш дом, были отправлены от старших домов или активных жителей этих домов. И некоторым из них, как выяснила Валентина Александровна, также совершенно без их ведома. Закономерный вопрос: а кто у нас имеет такие базы активных жителей, как не ТОСы и Центры по работе с населением, именно и призванные этих активистов выявлять? Для того, чтобы за их спиной действовать от их имени?
Впрочем, на этом история не закончилась и на арену "рейдерского цирка" выходит УК Подшипник". И в нарушение всех норм Жилищного кодекса объявляет о проведении собрания о смене управляющей компании на себя любимого.
Дело в том, что инициатором собрания в многоквартирном доме может быть либо собственник, либо в отдельных случаях управляющая домом УК или муниципалитет. Но нигде нет такой возможности провести собрание другой УК.
Напомню, что ОАО "Подшипник" является обществом, 100% акций которого принадлежат Администрации города Вологды. Т.е. это абсолютно подконтрольная АдГорода организация. И что же делает учредитель Подшипника? Он объявляет о собрании по выбору УК Подшипника от своего имени. И не только на Тендрякова, 13, но и на ряде других домов: например, 11 августа это собрания на Панкратова, 82, Панкратова, 88А. Но объявление о них, в нарушение Жилищного Кодекса, Администрация города вывесила всего лишь за день, а не за положенные по закону 10. Ну где АдГорода и где закон, правда ведь? Причем, взяв на себя функции инициатора собрания они не удосужились даже провести регистрацию участников собрания, выяснить сколько присутствует собственников, есть ли кворум.
Такой, скажем так "расчет на дурачка". Однако, рекламируемая АдГорода собственная кампания Подшипник за годы своей деятельности сформировала столь стойкий отрицательный имидж вселенского зла ЖКХ района Ковырино, что ни один, даже не самый умный собственник, не желает в эту компанию возвращаться. Чего стоят слова представителя Подшипника, который утверждал, что теперь компания поменялась (у нее новый руководитель) и что было тогда, было тогда, теперь все иначе.
И тут же на претензию одного из собственников, что нет косметического ремонта подъезда уже 15 лет, он ответил "А вы что хотите, чтобы я вам за год во всех домах косметический ремонт сделал? Мне не сделать физически". На что был закономерно послан участниками собрания: Так давайте вы со своими-то домами разбираетесь, зачем вы нам жить мешаете?
А есть зачем. Как сообщили нелюбящие называть себя источники, на одной из планерок, входящий во вкус власти новый зам Главы, он же планируемый мэр города, заявил, чтобы до 1 сентября УК Наш дом не было. Не поэтому ли пишутся подметные письма в контрольные органы? Не по этому ли по почтовым ящикам жильцов раскидываются письма о финансовой несостоятельности УК? Не по этому ли перед планируемыми собраниями в домах внезапно исчезает подача горячей воды?
В общем, как я погляжу, пыль столбом от такой бурной деятельности г-на Воропанова. Новая метла, передел сфер влияния, все дела? Одно только понятно, для собственников эти рейдерские игры не несут ничего хорошего. И единственное, что защитит от такой нечестной игры понимание - никто не имеет право навязывать собственникам выбор управления своим домам.