Как происходит наследование недвижимости в Европе?
Если до 2015 года в странах ЕС вступление в наследство проходило только по законам страны-расположения объекта, то после принятия нового закона (от 17.08.2015). Данные нормы претерпели изменение. В 2021 году получить в наследство недвижимость в Европе может, в том числе иностранец, применяя при этом один из доступных вариантов законодательных норм:
✅ Закон о наследстве государства, в котором наследодатель проживал до смерти.
Закон своей страны, даже если она не входит в зону Евросоюза.
✅ Однако, как во всех других правилах, в данных нормах есть свои исключения. Например, в Великобритании недвижимость передается по наследству на основании местных законов. Во Франции вступить в наследство можно только по законам страны резидентства (по происхождению) владельца собственности. Также установленные ЕС правила не распространяются на передачу наследства в Дании и Ирландии.
Не стоит забывать о налоговых обязательствах и обязательных долях в общей наследуемой массе. В последнем случае, независимо от содержания завещания, дети и /или супруги покойного имеют право получить свою часть наследства.
Правила об обязательной доле наследства в Европе в 2021 году:
✅ Не применяются в Великобритании и Ирландии.
Во Франции, 1 ребенок получает ½ часть имущества, 2 ребенка - ⅔, 3 и более детей - ¾.
✅ В Италии обязательные доли распределяются следующим образом: 1 ребенок - ½ часть, 2 и более детей - ⅔, родители покойного - ⅓ доли, супруги - ½, супруга с ребенком - каждый по ⅓ части от общей наследуемой массы.
Важно! Если Вы планируете купить недвижимость в Европе, то следует позаботиться о банковском счете, открыть который помогут опытные эксперты нашего портала.