Из города в село. Преимущества и контраргументация урбанистов
Вопреки устоявшимся предрассудкам (стереотипам), жизнь в городах и посёлках городского типа становится всё дороже и непривлекательнее, а конкуренция на рынке труда, в торговле и в сфере услуг возрастает, и даже коренные жители крупных городов стремятся перебраться в сельскую местность и некоторым удаётся подрабатывать благодаря низкой конкуренции на рынке труда.
Представьте себя жителем сельской местности в Средней полосе или в Черноземье, на берегу реки, вблизи леса, у которого своё поголовье коз, дающих молоко, из которого вы делаете сыр, индеек и кроликов, приносящих мясо, несколько теплиц с овощами, посевы зерновых культур в окрестностях. Прежде всего вы имеете: полноценное питание, которое обошлось бы в крупном городе более чем в 500 рублей на человека в день, экологически чистую воду и воздух, психологический комфорт благодаря естественному укладу, низкую плотность электромагнитных полей, возможность заниматься ремеслом и подрабатывать в местных предприятиях, а также торговать на ближайших рынках, автотрассах, крупных железнодорожных станциях. Неужели такое вам не нравится?
В плане качества общения сельские жители намного открытее, душевнее, расположены к совместному времяпрепровождению и охотнее помогают, нежели коренные горожане. Например, почти все люди, с которыми общаюсь в городе, родились в деревнях и сёлах, и им не свойственен тот эгоцентризм, замкнутость и обособленность, которая характерна для коренных горожан. В чём причина последовательного развития в городском обществе, на мой взгляд, эгоцентризма и индивидуализма, вопрос для академических психологов. Могу лишь предполагать подсознательное стремление избегать излишней социализации, руководствуясь негативным опытом из детства и юности и негласно диктуемом принципом «не выделяться из толпы», даже если стереотипы толпы противоречат здравому смыслу и рациональному мышлению, например, у многих принято встречаться с друзьями и родными в свободное время с алкогольными напитками («культурное питие»), или утверждать, что материальное благополучие - главный показатель успеха, с чем категорически не согласен, и те, кто следуют сему принципу, по молодости могут трудиться в двух местах ради того, чтобы ездить на престижном автомобиле и иные способы демонстративного подчёркивания высокого материального статуса (в соответствии с планами крупнейших международных корпораций с массовой целевой аудиторией воспитать идеальных потребителей или «общество потребления» или «культ золотого тельца»), при этом, живя с родителями и не имея иного имущества, которое могло бы приносить пользу, например, огорода или оборудования. Считаю, лучше развивать своё сознание и мышление, аккумулировать знания, чем неосознанно реализовывать чужие планы, идеи и стратегии.
Нужно сделать оговорку, что дезурбанизация в районах Русского Севера, Северного и отчасти Среднего Урала непривлекательна из-за климата, неплодородных и переувлажнённых почв и дефицита солнечного света, что вызывает остеомаляцию, витамин D-дефицитную депрессию и рахит, а иногда и авитаминоз при плохом питании. Из тех мест нужно переселяться ближе к Волге, а лучше в Среднюю Полосу и в южные регионы.
Теперь рассмотрим аргументы в пользу урбанизации:
1. Ассортимент и шаговая доступность продовольственных и непродовольственных товаров. Учитывая рост цен на то, что сделано из измельчённой белой муки, крахмала, соевого белка и иных веществ, могущих привести к маальсорбции и оцитозу, а также качество (вернее, соотношение цены и качества), можно наездить полсотни километров в поисках приемлемых вариантов и так ничего и не найти, что уже многократно бывало, и вообще удивляет этот продуктовый парадокс: фермеры в сельской местности ищут сбыт крольчатины, индейки и других натуральных продуктов по очень низким ценам, а в городских сетевых супермаркетах по высоким ценам пытаются продать безальтернативные мясные изделия с соей и крахмалом, свинину и курицу, которые многим жутко надоели и вызывают у меня отвращение из-за высокого уровня холестерина и необходимости дополнительной обработки для защелачивания и выплавления нерастворимой при температуре тела жировой фракции, а именно измельчения и обжарки с добавлением тёртого хрена, чеснока и лимонного сока, и, если так обработать колбасу рублей за 600 за кг, она усохнется более чем на треть, но и в этом случае крахмал и соевый текстурат будут придавать продукту суррогатный привкус, поэтому удивляюсь, почему это… покупают по столь высоким ценам?! Специи и глутамат натрия Вы и сами можете добавить в натуральные мясные продукты, если захотите, зачем платить за них мегамаржу производителям, многие из которых уже обанкротились из-за своей неклиентоориентированности, когда при высоком спросе на крольчатину и индейку продолжают производить свинину и курицу. Кроме того, вместо старотрадиционной насыщенной белком льняной муки крупного помола повсеместно, и в хлебобулочных и в кондитерских изделиях пшеничная мука «высшего» сорта, но, просто сравните пищевую ценность пшеничной муки крупного помола и измельчённой и отбеленной муки, и решите для себя, что ценнее и который сорт выше, а который ниже. Плюс повышенное содержание углеводов во многих продуктах, что уже привело к массовому отказу от сахара и падению его продаж, что, конечно же, вызвало его подорожание вопреки рыночным экономическим закономерностям. Стоимость новых непродовольственных товаров для многих недоступна и поэтому в приоритете вторичный рынок, который просто завален массой выгодных вариантов.
2. «Перспективы». Много ли промышленных предприятий или инновационных импортозамещающих производств запустили в вашем городе за последние 12 лет? Или, может, наоборот, снесли цеха и застроили высотками или выкупили из бюджета, чтобы сделать выставочные площадки для мероприятий? Много ли вы знаете представителей молодёжи, которые, получив высшее образование, смогли трудоустроиться по специальности хотя-бы за минимальную зарплату на уровне реального прожиточного минимума? Мне знакомы несколько, но почти все из них были сокращены в 2015-2016 и 2018-2019гг.
3. «Можно взять ипотеку и сдавать жильё, так можно быстрее погасить её» и потерять при продаже значительную долю инвестиций. Давайте рассмотрим идею с позиции реалистов: Вы сдали «однушку» за 9 тыс. в месяц + коммунальные платежи, а 1 кв.м. в ней купили за 75 тыс. руб., площадь 38 кв.м., то есть за 12 месяцев получаете около 100 тыс. руб., но не все арендаторы платёжеспособны, а поиски очередных могут длиться очень долго из-за огромного выбора дешёвых вариантов, а с учётом растущей стоимости коммунальных услуг и процентов по ипотеке квартира обойдётся Вам примерно в 4 млн. руб. Теперь давайте представим себе обычную семью, которая гипотетически хочет купить Вашу квартиру: рабочий на заводе с окладом в 22 тыс. руб. и продавец в магазине с окладом в 15 тыс. руб., без детей и автомобиля, могущие выплачивать не более 200 тыс. руб. за 12 месяцев, и, если Вы дадите им беспроцентную рассрочку на 25 лет, то сможете выйти в плюс на целых 20% + доходы от сдачи в аренду, но если у них появится ребёнок или потребуются деньги на лечение… если случится очередной многомесячный простой предприятия, на котором трудится плательщик или обанкротится/закроется магазин, в котором трудится его жена… например, знакомые квалифицированные рабочие уже 8 лет ищут приемлемую работу. Если Вы полагаете найти обеспеченного финансами покупателя, нужна ли ему будет Ваша «однушка», если уже сейчас многие сданные новостройки, по моим наблюдениям, заселены примерно на одну шестую, а жильцам приходится оплачивать расходы на содержание, а вскоре достроят ещё и многие будут продолжать уезжать в сельскую местность, в другие регионы и за границу… но, даже если Вы найдёте вариант обмена с доплатой в Вашу пользу, нужна ли Вам будет та недвижимость на окраине или в пригороде, если Вы будете жить в квартире родителей или в другой унаследованной квартире в городе? Насколько же теория расходится с реалиями! Рынок сделок с недвижимостью, в котором может участвовать лишь небольшая часть населения, мало напоминает рынок в классическом понимании, и такая кондиция близка к кратному обвалу цен, сколь долго бы его оттягивали, и не стоит вестись на рост цен на квадратные метры, если не хотите, чтобы коммерческие организации «поднимали» высотки за Ваш счёт, пусть лучше разоряют обеспеченных инвесторов. Помню, слышал от одного из аналитиков рынка в конце 2017г., что «покупатель двушки в башне оплачивает полную себестоимость 2-х этажей в подъезде». Интересно, а скольких теперь?
4. Доступность образования для молодёжи. Можно приехать в город на период обучения, поселиться в общежитии, в хостеле или пожить у родственников, для этого необязательно постоянно находиться в городе. Знания, своевременно не усвоенные на практике, на мой взгляд, остаются балластом в памяти, и вообще на рынке труда существует избыток квалифицированных специалистов во многих сферах деятельности, которые не смогли применить свои знания на практике из-за дефицита вакансий, в том числе и я и многие знакомые, зато нужны разнорабочие и рабочие на стройки.
5. Доступность медицинской помощи, но понадобится ли она, если жить в экологически чистом месте и оздоравливаться полноценным питанием и физической активностью? Кроме того, прожив в городе треть века и многократно обращавшись в разные поликлиники, автор так и не смог выявить причины своих хронических недомоганий и существенных ограничений к физическому труду, пока не провёл дорогостоящих обследований в частных медицинских учреждениях за свой счёт, но теперь остаётся лишь ждать, когда же возобновятся плановые обследования и госпитализации, сколько ещё продлятся принятые ограничения, спрогнозировать затрудняюсь.
6. Коммунальный комфорт. А цена подъёмная, особенно в старых малоэтажных домах?! В частном же доме можно пробурить скважину и провести воду в дом, подогревать её в проточном котле на пеллетах, отапливаться экономичной газогенераторной «чудо-печью», если нет газа, оборудовать канализацию…
Выбор абсолютно понятен: только сельская жизнь и только в своём доме ради развития и возможности продолжить свой род, обеспечить свою семью автономным хозяйствованием и «уверенности в завтрашнем дне»…