Не оскудеет рука дающего! ntumNovember 30 2011, 18:12:15 UTC
Могу. )) Трешка стоит, к примеру 12 млн. У Натальи по приведенной площади (это % отношение жилых площадей в квартире) получается 3,380. Однушка - 4,300. То есть 3,380 + 0,920. Остальное Соседям. Это 7,7 млн рублей. Комнаты, даже с учетом их отличного состояния, малонаселенности квартиры и хорошего местоположения дома, дороже, чем за 2,5 млн, мах.3,0 не продать. Вот и считайте сами! Как ни жалко отдавать то, что по закону причитается тебе, получается, что это выгодно. Но даже мне обидно за людей в таких случаях. На эти деньги могли бы и евроремонт сделать и мебель хорошую купить.
Re: Не оскудеет рука дающего! salt_ruNovember 30 2011, 18:52:42 UTC
То есть получается 7.7 млн против 3.0? Жесть. А если, например, сдавать эти комнаты и снимать квартиру, чтобы не жить с соседями? А заодно и соседей убедить найти деньги таким образом - заселить таджиков в свои комнаты, например?
Re: Не оскудеет рука дающего! ntumNovember 30 2011, 19:06:57 UTC
Нет. Получается 7,7 млн против 5-6. У Соседей 2 комнаты. Но все равно выгоднее продавать вместе. Теоретически, сдать комнаты можно в среднем по 10 000 рублей (если соседи квартирантов не выгонят). Хорошую однокомнатную снять за 20 000 и то вряд ли получится. Да и зачем?! Собственная двушка или трешка по любому лучше, чем чужая однокомнатная. Особенно, когда народу в семье, как в маленьком ауле. Разве Вы начало этой истории не читали? А убеждать людей (любым способом) найти деньги - вообще гиблое дело! Где их пенсионерам искать-то, Вы знаете? )) И опять-таки, зачем придумывать сложности, если можно просто разъехаться и жить в своих квартирах? Жабу потешить, чтобы не задушила, что ли? )))
Re: Не оскудеет рука дающего! salt_ruNovember 30 2011, 21:16:00 UTC
Тогда не все так однозначно, ведь в реальности получается 7,7 - 0,923 = ~6,8 млн против 5-6. Да, разница, вроде как, в целый миллион примерно, зато - гарантированно, быстро, без геморроя и с чувством глубокого удовлетворения от того, что эти Сергей с Натальей будут жить с маленьком ауле :)
Просто если люди вот так к тебе относятся, не хотят идти ни на какие компромиссы - то я бы не стал им уступать, это просто опасно. Как говорится, дашь пальчик, так всю руку отхватят. Что-то подобное и предвижу в конце этой истории, например, Соседям придется "услуги" Горлопанова оплачивать :)
Насчет съема/сдачи - да, этот вариант будет потихоньку высасывать деньги, но зато будет работать, как инструмент давления. Насчет денег, я так понимаю, у Натальи с Сергеем их достаточно на самом деле, если есть еще недвижимость, машина новая, и.т.п.
И еще, разве могут соседи по коммуналке выгнать съемщиков комнаты просто потому что они им не понравились? Я хозяин комнаты, со мной заключили договор на полгода скажем - в чем проблема?
Re: Не оскудеет рука дающего! ntumDecember 1 2011, 03:54:26 UTC
Вы опять перепутали все цифры. )) 7,7 млн. у Соседей остается уже за минусом 900 тысяч. То есть около 2-3 млн чистой прибыли за доброе дело. Прежде всего для себя самих. Отложить такие деньги не так-то просто
( ... )
Re: Не оскудеет рука дающего! salt_ruDecember 1 2011, 06:34:43 UTC
Вообще, конечно сами виноваты, что раньше не разъехались, когда жилье не было таким дорогим...
А вот в моем городе даже на 5-6 млн Соседи могли бы легко купить двухуровневую элитку. За 923 тысячи можно блин купить однушку в новостройке. И сдавать за 8000-10000 - почти как одну их комнату.
Вот это самый выгодный вариант в их случае, я считаю - переехать в провинцию, купить просторную трешку за 2млн, сделать офигенный ремонт еще за 1 млн и жить припеваючи на разницу. Разница в зарплатах имхо с лихвой компенсируется разницей в цене жилья. А если они получают такие деньги, которые тут никак не получить - тысяч 200 скажем в месяц - то и 2-3 миллиона накопить не проблема.
Re: Не оскудеет рука дающего! ntumDecember 1 2011, 09:20:09 UTC
"Сами" - это кто? )))) Наталье, как Вы помните, Зина с Евгением предлагали размен еще 9 лет назад. Не сложилось. Она не соглашается даже на ближнее Подмосковье, не то что регион. Соседи - 14 человек с Кавказа - купили их комнаты всего год назад. Если бы они захотели жить в Саратове, наверное, сразу бы туда и поехали. У каждого человека есть какие-то приоритеты в жизни. Не надо пытаться рассматривать их со своей колокольни. И опять-таки... зачем продавать комнаты за 5 млн. и переезжать в провинцию, если есть возможность продать их, как часть коммуналки и купить квартиру за 8 млн. в Москве. Чтобы соседям денег не давать? В таких случаях жадность слишком дорого стоит! Соседи это поняли. А Наталья этим воспользовалась.
Re: Не оскудеет рука дающего! salt_ruDecember 1 2011, 11:22:11 UTC
Н-да, подзабыл я предысторию-то - с 2010 года тянется, однако! :)
Насчет того, жить в столице или в провинции, все просто - живи там, где можешь себе это позволить. Проблема в том, что все еще полно людей в мегаполисах, кому квартиры достались по наследству, либо бесплатно по очереди. Это как если бы моя бабушка с пенсией 8000 получила от государства Большой Черный Джип. Она могла бы на нем ездить, могла бы его заправлять(раз в месяц :)), но вот сделать какой-то ремонт или обменять хотя бы на аналогичную машину - нет, т.к. не те доходы. Зато могла бы его продать, купить Калину и жить в свое удовольствие на сдачу.
Вот примерно об этом я и говорю. Люди, которые сами бы с нуля заработали на комнаты в этой коммуналке - не имели бы таких проблем. Поэтому я за адекватные налоги на недвижимость, скажем, 1% от рыночной стоимости в год. Нет таких денег - переезжай в место попроще.
Reply
Reply
А если, например, сдавать эти комнаты и снимать квартиру, чтобы не жить с соседями? А заодно и соседей убедить найти деньги таким образом - заселить таджиков в свои комнаты, например?
Reply
Теоретически, сдать комнаты можно в среднем по 10 000 рублей (если соседи квартирантов не выгонят). Хорошую однокомнатную снять за 20 000 и то вряд ли получится. Да и зачем?! Собственная двушка или трешка по любому лучше, чем чужая однокомнатная. Особенно, когда народу в семье, как в маленьком ауле. Разве Вы начало этой истории не читали?
А убеждать людей (любым способом) найти деньги - вообще гиблое дело! Где их пенсионерам искать-то, Вы знаете? )) И опять-таки, зачем придумывать сложности, если можно просто разъехаться и жить в своих квартирах? Жабу потешить, чтобы не задушила, что ли? )))
Reply
Просто если люди вот так к тебе относятся, не хотят идти ни на какие компромиссы - то я бы не стал им уступать, это просто опасно. Как говорится, дашь пальчик, так всю руку отхватят. Что-то подобное и предвижу в конце этой истории, например, Соседям придется "услуги" Горлопанова оплачивать :)
Насчет съема/сдачи - да, этот вариант будет потихоньку высасывать деньги, но зато будет работать, как инструмент давления. Насчет денег, я так понимаю, у Натальи с Сергеем их достаточно на самом деле, если есть еще недвижимость, машина новая, и.т.п.
И еще, разве могут соседи по коммуналке выгнать съемщиков комнаты просто потому что они им не понравились? Я хозяин комнаты, со мной заключили договор на полгода скажем - в чем проблема?
Reply
Reply
А вот в моем городе даже на 5-6 млн Соседи могли бы легко купить двухуровневую элитку. За 923 тысячи можно блин купить однушку в новостройке. И сдавать за 8000-10000 - почти как одну их комнату.
Вот это самый выгодный вариант в их случае, я считаю - переехать в провинцию, купить просторную трешку за 2млн, сделать офигенный ремонт еще за 1 млн и жить припеваючи на разницу. Разница в зарплатах имхо с лихвой компенсируется разницей в цене жилья. А если они получают такие деньги, которые тут никак не получить - тысяч 200 скажем в месяц - то и 2-3 миллиона накопить не проблема.
Reply
Наталье, как Вы помните, Зина с Евгением предлагали размен еще 9 лет назад. Не сложилось. Она не соглашается даже на ближнее Подмосковье, не то что регион.
Соседи - 14 человек с Кавказа - купили их комнаты всего год назад. Если бы они захотели жить в Саратове, наверное, сразу бы туда и поехали. У каждого человека есть какие-то приоритеты в жизни. Не надо пытаться рассматривать их со своей колокольни.
И опять-таки... зачем продавать комнаты за 5 млн. и переезжать в провинцию, если есть возможность продать их, как часть коммуналки и купить квартиру за 8 млн. в Москве. Чтобы соседям денег не давать? В таких случаях жадность слишком дорого стоит! Соседи это поняли. А Наталья этим воспользовалась.
Reply
Насчет того, жить в столице или в провинции, все просто - живи там, где можешь себе это позволить. Проблема в том, что все еще полно людей в мегаполисах, кому квартиры достались по наследству, либо бесплатно по очереди. Это как если бы моя бабушка с пенсией 8000 получила от государства Большой Черный Джип. Она могла бы на нем ездить, могла бы его заправлять(раз в месяц :)), но вот сделать какой-то ремонт или обменять хотя бы на аналогичную машину - нет, т.к. не те доходы. Зато могла бы его продать, купить Калину и жить в свое удовольствие на сдачу.
Вот примерно об этом я и говорю. Люди, которые сами бы с нуля заработали на комнаты в этой коммуналке - не имели бы таких проблем. Поэтому я за адекватные налоги на недвижимость, скажем, 1% от рыночной стоимости в год. Нет таких денег - переезжай в место попроще.
Reply
Leave a comment