Интервью
К сожалению, наше интервью оказалось недоступным. Еще больше жалею, что пропали более двухсот комментариев от читателей. В них читатели делились опытом проживания в селах и коттеджных поселках. Надеемся статью когда-нибудь восстановят, а пока, заручившись необходимым согласием, публикую ее здесь:
Новосибирец Евгений Никитин решил построить загородный дом для семьи, но коттеджные поселки им с женой не понравились. И тогда они сели в машину и начали большое путешествие по деревням и селам. Семья объехала более 100 населенных пунктов, делая обстоятельные заметки о самых красивых и умирающих деревнях в блоге nskfamily.livejournal.com. Внушительный каталог с описаниями достоинств и недостатков жизни в разных уголках большой области показался редакции НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ полезным для всех горожан, которые ищут место для своего дома. И поэтому мы расспросили Евгения Никитина о том, почему они предпочли деревни коттеджным поселкам, что увидели в путешествии по области, какие деревни им понравились, а какие разочаровали.
Многие люди мечтают о собственном доме и ищут землю в коттеджных поселках. Почему вы захотели построить свой дом в деревне? Насколько это дешевле, чем купить квартиру?
В коттеджных поселках у нас начинались легкие приступы клаустрофобии. В деревнях - нет. Захотелось найти объяснение. Понаблюдали, поразмышляли и пришли к выводу, что все дело в разной планировке этих типов поселений.
В коттеджных поселках - участки маленькие, улочки узкие, а дома и заборы огромные. В деревнях - широкие улицы, с просторными и открытыми отступами придомовой территории, практичные домики, обжитые поколениями, и большие участки, огороженные легкими заборчиками в виде штакетника.
Прямой взаимосвязи между стоимостью дома и стоимостью квартиры мы не видим. Слишком уж много факторов, влияющих на цены. Многие почему-то пытаются все упростить и сравнивают лишь количество жилых квадратных метров. И в стремлении увеличить их число, совершают распространенную ошибку - закладывают слишком малый бюджет на внутреннее оснащение дома. В результате стоят большие и красивые дома, но пустые, поскольку кроме игры в прятки со сквозняками, там заняться нечем.
На наш взгляд, жилье должно быть комфортным и уютным, и расходы на внутреннее убранство должны быть близкими к стоимости самого сооружения. Будь то квартира или дом. Пустые помещения 2 кв. м или 100 кв. м неуютны по-разному, но все-таки неуютны. А ведь еще расходы, связанные с освоением земельного участка. Мы, например, мечтаем создать природный уголок, поэтому эти расходы могут превысить стоимость коробки дома.
Кем вы работаете, чем занимается ваша семья, большая ли она?
Нас двое пока. Работаем менеджерами по продажам.
Когда вы начали свое большое путешествие по селам НСО? Какие направления изучили, сколько сел объехали, сколько деревень в день осматривали?
На прошлых майских праздниках мы планировали повторить путешествие по Киргизии на личном авто, но оно сорвалось. Решили свободное время использовать с пользой и покататься по пригороду, посмотреть дачные и коттеджные общества, ну, и деревни заодно. После праздников остановиться не смогли, сфокусировались на селах и стали делать выезды каждые выходные. Последний был в день, когда пошел запомнившийся всем новосибирцам град - 12 июля 2014 года.
Первые выезды были не самые организованные, поэтому за день всего в 2-3 деревни заезжали. Как только стали более тщательно прорабатывать планы поездок, количество посещений сел за день выросло и достигало 10. Всего объехали около 100 сел. Изучили все направления кроме Бердского шоссе.
Как вы оценивали увиденное? По каким параметрам?
Мы учитывали пять параметров для первого знакомства: качество дороги до села, качество дорог в самом селе, состояние деревни, размер участков и очень субъективно - природу.
Какие села получили высший балл? Назовите 3-5 и чем именно они понравились?
В основном компактные села, с населением около 300 человек, немного отдаленные от трассы, но с хорошей дорогой к ним, и красивой природой, конечно. Очень хочется перечислить деревни, которые стали определенными вехами в нашем пути к осознанию, что деревня - это круто. Оценки у них, может быть, не самые высокие, но эти поселения нам однозначно понравились и оставили яркие впечатления.
Первая деревня, которая нам понравилась - Советский, около Восточного шоссе, 33 км от Плющихинского жилмассива. Это очень компактная, спокойная и аккуратная деревня, состоящая из двух широких улиц. Есть линия домов вдоль оврага, участки которых имеют уклон и прекрасный вид на маленькую долину с ручьем и молодыми деревьями. Тут мы впервые поняли, что от города можно отвлечься, не уезжая на другой конец света.
Цельное и органичное село, положительные впечатления о котором не хотелось анализировать по каким-либо составляющим - Воробьево. Недалеко от Колыванской трассы, в 62 км от нас.
Резвящаяся ребятня на детской площадке, запах коровьего молока, добродушные разговоры продавщиц магазина - вот что мы ощутили, как только вышли из машины.
Идущая от центра села к реке улица с тенистыми деревьями и красивыми палисадниками оставила приятное ощущение, хотя погода была пасмурная.
Оазисом среди полей нам показался поселок Дружный. В нескольких километрах от Омской трассы, в 69 км от нашей квартиры. Главная особенность - съезд к деревне, который проложен не напрямки, а по петле - вдоль берега пруда, поросшего деревьями и кустарниками. Проезжаешь эти 700-800 метров и уже немного отдыхаешь. Само село очень ухоженное. Домохозяйства в едином сдержанном стиле. Напоминает немецкие деревни, что часто встречались раньше в Северном Казахстане.
Образцом сосуществования с природой нам показалась Успенка. На берегу Оби, в паре десятков километров от Северного обхода, в 104 км от нас. С одной стороны на деревню наползает хвойный лес. С другой стороны - крутой обрыв и река Обь. А с третьей - фантастически красивая извилистая речка, проделавшая маленький каньон. Компактные домики, отсутствуют трехметровые заборы, деревья на участках и улицах, похоже, местные жители знают, как найти единение с природой.
Пример того, что отсутствие пляжей только на пользу - поселок Прогресс. Ордынская трасса, в 61 км от нас. Каких-то два километра от берега водохранилища, и вместо шумных отдыхающих и турбаз - чистота, тишина и уют.
А какие деревни вам категорически не понравились? Чем?
Поскольку в загородной жизни мы ищем отдых от городской, то конечно не понравились села похожие на город - те, что с населением от 3000 тысяч и выше. Мошково, Коченево или Прокудское, например. Это логично, и мы этого ожидали.
Вот чего не ожидали, что категорически не понравятся деревни, примыкающие к трассам. По какой-то причине, почти все они неопрятные, неуютные и разрушающиеся. Яркие примеры - Вороново или 8 Марта.
В чем главная проблема жизни в деревни, и как вы ее будете решать?
Пока что у нас не было опыта проживания в деревне. Поэтому можем только предполагать. Поскольку мы планируем жить и в городской квартире, и в деревенском доме, задумывались лишь о том, возможно ли на месте найти кого-нибудь для присмотра за домиком. Подумали, что вопрос решаемый.
Изменились ли ваши представления о деревенской жизни по итогам путешествия? Узнали ли вы что-то новое или сделали какие-то неожиданные выводы?
Кинематограф - большая сила. С одной стороны - пара поколений выросла на зарубежном кино и на киношных представлениях об успехе и семейной жизни. Это огромный домище, лужайка, газонокосилка и прочее. Очень неточно копируемый быт киногероев делает хорошие продажи в коттеджных поселках, в которых нет инфраструктуры, не предполагается общественных зон, нет правил проживания, нет общности и зачастую нет уверенности, что все коммуникации будут подведены и к поселку будет круглогодичная дорога.
С другой стороны - есть распространенное отечественным кино мнение, что деревни вымирают, там все плохо и, вообще, сплошной алкоголизм и мрак. При этом в деревнях есть школы, детсады, врачи, полиция, администрация, обслуживающие организации, магазины, коммуникации и дороги. Есть добрые и цветущие люди, и бегает море детворы. Главным неожиданным выводом стало - мы повелись на кино (улыбается).
Вы выбрали, в какой деревне построите дом? Сколько там стоит земля и какой дом вы построите?
У нас была цель составить общую картину загородного жилья, и чтобы она не получилась предвзятой, мы намеренно не рассматривали цены. Теперь мы можем составить собственный топ-лист поселков и изучить их более пристально. Отсмотреть предложения о продаже, поговорить с местными жителями, побыть там, подышать там подольше. Зимой хотим посетить некоторые села на электричке, а не на машине. Оценим их и с этой стороны. Да и блог с описаниями сел завели главным образом для того, чтобы жители сел, их родственники или частые гости, поделились своими мыслями. Для нас это самое важное.
Ваши советы тем, кто хочет найти место для дома.
Загородный дом - очень эмоциональное начинание. Постарайтесь немного придержать эмоции. Обдумайте с семьей общую концепцию. Полистайте интернет, проедьтесь и посмотрите что-нибудь вживую. Изучите окрестности, чтобы не оказаться рядом с какой-либо вредной промышленностью. Найдите планы развития, заинтересовавшего вас поселения. Еще раз обсудите и доработайте концепцию с семьей. Нас за пример не стоит брать и объезжать 100 населенных пунктов. Это все-таки крайность. Но наши впечатления могут пригодиться, и те села, которые мы оценили наиболее высоко, посетить советуем.
Новосибирец Евгений Никитин решил построить загородный дом для семьи, но коттеджные поселки им с женой не понравились. И тогда они сели в машину и начали большое путешествие по деревням и селам. Семья объехала более 100 населенных пунктов, делая обстоятельные заметки о самых красивых и умирающих деревнях в блоге nskfamily.livejournal.com. Внушительный каталог с описаниями достоинств и недостатков жизни в разных уголках большой области показался редакции НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ полезным для всех горожан, которые ищут место для своего дома. И поэтому мы расспросили Евгения Никитина о том, почему они предпочли деревни коттеджным поселкам, что увидели в путешествии по области, какие деревни им понравились, а какие разочаровали.
Многие люди мечтают о собственном доме и ищут землю в коттеджных поселках. Почему вы захотели построить свой дом в деревне? Насколько это дешевле, чем купить квартиру?
В коттеджных поселках у нас начинались легкие приступы клаустрофобии. В деревнях - нет. Захотелось найти объяснение. Понаблюдали, поразмышляли и пришли к выводу, что все дело в разной планировке этих типов поселений.
В коттеджных поселках - участки маленькие, улочки узкие, а дома и заборы огромные. В деревнях - широкие улицы, с просторными и открытыми отступами придомовой территории, практичные домики, обжитые поколениями, и большие участки, огороженные легкими заборчиками в виде штакетника.
Прямой взаимосвязи между стоимостью дома и стоимостью квартиры мы не видим. Слишком уж много факторов, влияющих на цены. Многие почему-то пытаются все упростить и сравнивают лишь количество жилых квадратных метров. И в стремлении увеличить их число, совершают распространенную ошибку - закладывают слишком малый бюджет на внутреннее оснащение дома. В результате стоят большие и красивые дома, но пустые, поскольку кроме игры в прятки со сквозняками, там заняться нечем.
На наш взгляд, жилье должно быть комфортным и уютным, и расходы на внутреннее убранство должны быть близкими к стоимости самого сооружения. Будь то квартира или дом. Пустые помещения 2 кв. м или 100 кв. м неуютны по-разному, но все-таки неуютны. А ведь еще расходы, связанные с освоением земельного участка. Мы, например, мечтаем создать природный уголок, поэтому эти расходы могут превысить стоимость коробки дома.
Кем вы работаете, чем занимается ваша семья, большая ли она?
Нас двое пока. Работаем менеджерами по продажам.
Когда вы начали свое большое путешествие по селам НСО? Какие направления изучили, сколько сел объехали, сколько деревень в день осматривали?
На прошлых майских праздниках мы планировали повторить путешествие по Киргизии на личном авто, но оно сорвалось. Решили свободное время использовать с пользой и покататься по пригороду, посмотреть дачные и коттеджные общества, ну, и деревни заодно. После праздников остановиться не смогли, сфокусировались на селах и стали делать выезды каждые выходные. Последний был в день, когда пошел запомнившийся всем новосибирцам град - 12 июля 2014 года.
Первые выезды были не самые организованные, поэтому за день всего в 2-3 деревни заезжали. Как только стали более тщательно прорабатывать планы поездок, количество посещений сел за день выросло и достигало 10. Всего объехали около 100 сел. Изучили все направления кроме Бердского шоссе.
Как вы оценивали увиденное? По каким параметрам?
Мы учитывали пять параметров для первого знакомства: качество дороги до села, качество дорог в самом селе, состояние деревни, размер участков и очень субъективно - природу.
Какие села получили высший балл? Назовите 3-5 и чем именно они понравились?
В основном компактные села, с населением около 300 человек, немного отдаленные от трассы, но с хорошей дорогой к ним, и красивой природой, конечно. Очень хочется перечислить деревни, которые стали определенными вехами в нашем пути к осознанию, что деревня - это круто. Оценки у них, может быть, не самые высокие, но эти поселения нам однозначно понравились и оставили яркие впечатления.
Первая деревня, которая нам понравилась - Советский, около Восточного шоссе, 33 км от Плющихинского жилмассива. Это очень компактная, спокойная и аккуратная деревня, состоящая из двух широких улиц. Есть линия домов вдоль оврага, участки которых имеют уклон и прекрасный вид на маленькую долину с ручьем и молодыми деревьями. Тут мы впервые поняли, что от города можно отвлечься, не уезжая на другой конец света.
Цельное и органичное село, положительные впечатления о котором не хотелось анализировать по каким-либо составляющим - Воробьево. Недалеко от Колыванской трассы, в 62 км от нас.
Резвящаяся ребятня на детской площадке, запах коровьего молока, добродушные разговоры продавщиц магазина - вот что мы ощутили, как только вышли из машины.
Идущая от центра села к реке улица с тенистыми деревьями и красивыми палисадниками оставила приятное ощущение, хотя погода была пасмурная.
Оазисом среди полей нам показался поселок Дружный. В нескольких километрах от Омской трассы, в 69 км от нашей квартиры. Главная особенность - съезд к деревне, который проложен не напрямки, а по петле - вдоль берега пруда, поросшего деревьями и кустарниками. Проезжаешь эти 700-800 метров и уже немного отдыхаешь. Само село очень ухоженное. Домохозяйства в едином сдержанном стиле. Напоминает немецкие деревни, что часто встречались раньше в Северном Казахстане.
Образцом сосуществования с природой нам показалась Успенка. На берегу Оби, в паре десятков километров от Северного обхода, в 104 км от нас. С одной стороны на деревню наползает хвойный лес. С другой стороны - крутой обрыв и река Обь. А с третьей - фантастически красивая извилистая речка, проделавшая маленький каньон. Компактные домики, отсутствуют трехметровые заборы, деревья на участках и улицах, похоже, местные жители знают, как найти единение с природой.
Пример того, что отсутствие пляжей только на пользу - поселок Прогресс. Ордынская трасса, в 61 км от нас. Каких-то два километра от берега водохранилища, и вместо шумных отдыхающих и турбаз - чистота, тишина и уют.
А какие деревни вам категорически не понравились? Чем?
Поскольку в загородной жизни мы ищем отдых от городской, то конечно не понравились села похожие на город - те, что с населением от 3000 тысяч и выше. Мошково, Коченево или Прокудское, например. Это логично, и мы этого ожидали.
Вот чего не ожидали, что категорически не понравятся деревни, примыкающие к трассам. По какой-то причине, почти все они неопрятные, неуютные и разрушающиеся. Яркие примеры - Вороново или 8 Марта.
В чем главная проблема жизни в деревни, и как вы ее будете решать?
Пока что у нас не было опыта проживания в деревне. Поэтому можем только предполагать. Поскольку мы планируем жить и в городской квартире, и в деревенском доме, задумывались лишь о том, возможно ли на месте найти кого-нибудь для присмотра за домиком. Подумали, что вопрос решаемый.
Изменились ли ваши представления о деревенской жизни по итогам путешествия? Узнали ли вы что-то новое или сделали какие-то неожиданные выводы?
Кинематограф - большая сила. С одной стороны - пара поколений выросла на зарубежном кино и на киношных представлениях об успехе и семейной жизни. Это огромный домище, лужайка, газонокосилка и прочее. Очень неточно копируемый быт киногероев делает хорошие продажи в коттеджных поселках, в которых нет инфраструктуры, не предполагается общественных зон, нет правил проживания, нет общности и зачастую нет уверенности, что все коммуникации будут подведены и к поселку будет круглогодичная дорога.
С другой стороны - есть распространенное отечественным кино мнение, что деревни вымирают, там все плохо и, вообще, сплошной алкоголизм и мрак. При этом в деревнях есть школы, детсады, врачи, полиция, администрация, обслуживающие организации, магазины, коммуникации и дороги. Есть добрые и цветущие люди, и бегает море детворы. Главным неожиданным выводом стало - мы повелись на кино (улыбается).
Вы выбрали, в какой деревне построите дом? Сколько там стоит земля и какой дом вы построите?
У нас была цель составить общую картину загородного жилья, и чтобы она не получилась предвзятой, мы намеренно не рассматривали цены. Теперь мы можем составить собственный топ-лист поселков и изучить их более пристально. Отсмотреть предложения о продаже, поговорить с местными жителями, побыть там, подышать там подольше. Зимой хотим посетить некоторые села на электричке, а не на машине. Оценим их и с этой стороны. Да и блог с описаниями сел завели главным образом для того, чтобы жители сел, их родственники или частые гости, поделились своими мыслями. Для нас это самое важное.
Ваши советы тем, кто хочет найти место для дома.
Загородный дом - очень эмоциональное начинание. Постарайтесь немного придержать эмоции. Обдумайте с семьей общую концепцию. Полистайте интернет, проедьтесь и посмотрите что-нибудь вживую. Изучите окрестности, чтобы не оказаться рядом с какой-либо вредной промышленностью. Найдите планы развития, заинтересовавшего вас поселения. Еще раз обсудите и доработайте концепцию с семьей. Нас за пример не стоит брать и объезжать 100 населенных пунктов. Это все-таки крайность. Но наши впечатления могут пригодиться, и те села, которые мы оценили наиболее высоко, посетить советуем.