О стоимости услуг на рынке недвижимости
Поступил вопрос: Здравствуйте. Сейчас активно изучаю стоимость услуг риелторов Москвы. Цены разнятся значительно. От самых дешевых 50-60 т.р до самых дорогих 350 т.р. (агентство). Интересует ваше мнение о реальной стоимости услуги, ее качестве и дороговизне. Поделитесь мнением о стоимости услуги по покупке квартиры в Москве.
Отвечаю:
Стоимость услуг в идеале зависит от опыта риелтора. Почему пишу в идеале, потому, что бывает так, что неопытный, начинающий агент заламывает цену.
В целом, здесь все как у адвокатов, врачей и т.п. Известный, опытный и успешный адвокат (врач) получает один гонорар, а начинающий совсем другой.
Кого выбрать? Решать вам. Это как в медицине. Вам нужна операция и вы можете выбрать начинающего врача или опытного, который провел большое количество успешных операций такого рода. Цена зависит напрямую. Кто-то рискнет, кто-то нет. Кто-то рискнет из-за скромности бюджета, кто-то из принципа. Сколько людей, столько и мнений.
Из чего складывается стоимость услуг: опыт агента + решаемая задача. Например надо просто купить квартиру, это одно. Продать, это другое, а если купить и продать (альтернативная сделка), это третье.
Кто-то из агентов не заморачивается с проверкой недвижимости, кто-то подберет что попало дабы заработать, кто-то будет скурпулезно подбирать (как для себя). Все работают по разному.
Что касается цен: новичок может помочь вам купить квартиру и за 20т.р. и за 60 т.р., середнячок (провел пару десяток сделок и решил, что подергал Бога за седины и знает все) 100 и больше т.р.
Опытный агент меньше 150 т.р. никак не возьмет.
Не стоит забывать и то, что сейчас на рынке недвижимости кризис. Мало сделок, мало клиентов. Хотя много агентств закрылось и значительно поубавилось "частных агентов", количество их на рынке превышает во много раз количество клиентов. А кушать всем хочется. Так что есть шанс найти "голодного" агента или агентство, которое предложит "вкусную" комиссию за свои услуги.
Но я рекомендовал бы вам ориентироваться на цены указанные выше. Убежден, что "голодный" не значит лучший!
Отвечаю:
Стоимость услуг в идеале зависит от опыта риелтора. Почему пишу в идеале, потому, что бывает так, что неопытный, начинающий агент заламывает цену.
В целом, здесь все как у адвокатов, врачей и т.п. Известный, опытный и успешный адвокат (врач) получает один гонорар, а начинающий совсем другой.
Кого выбрать? Решать вам. Это как в медицине. Вам нужна операция и вы можете выбрать начинающего врача или опытного, который провел большое количество успешных операций такого рода. Цена зависит напрямую. Кто-то рискнет, кто-то нет. Кто-то рискнет из-за скромности бюджета, кто-то из принципа. Сколько людей, столько и мнений.
Из чего складывается стоимость услуг: опыт агента + решаемая задача. Например надо просто купить квартиру, это одно. Продать, это другое, а если купить и продать (альтернативная сделка), это третье.
Кто-то из агентов не заморачивается с проверкой недвижимости, кто-то подберет что попало дабы заработать, кто-то будет скурпулезно подбирать (как для себя). Все работают по разному.
Что касается цен: новичок может помочь вам купить квартиру и за 20т.р. и за 60 т.р., середнячок (провел пару десяток сделок и решил, что подергал Бога за седины и знает все) 100 и больше т.р.
Опытный агент меньше 150 т.р. никак не возьмет.
Не стоит забывать и то, что сейчас на рынке недвижимости кризис. Мало сделок, мало клиентов. Хотя много агентств закрылось и значительно поубавилось "частных агентов", количество их на рынке превышает во много раз количество клиентов. А кушать всем хочется. Так что есть шанс найти "голодного" агента или агентство, которое предложит "вкусную" комиссию за свои услуги.
Но я рекомендовал бы вам ориентироваться на цены указанные выше. Убежден, что "голодный" не значит лучший!