Как не стать обманутым дольщиком
Строительство жилья в стране постепенно замедляется. Застройщики не спешат начинать новые объекты, а спрос на уже готовое или строящееся жилье постепенно продолжает снижаться.
По данным экспертов рынка, в ближайшие годы будет расти число недостроенных объектов и, соответственно, обманутых дольщиков. Как избежать того, чтобы не попасть в их число? Вот вам несколько советов:
1. При приобретении жилья в новостройке обращайте внимание на то, чтобы с вами заключался договор в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 214 от 30.12.2004 (об участии в долевом строительстве). Хотя все застройщики обязаны заключать договора в соответствии с этим законом, многие продолжают практику заключения договоров по иным схемам. Это конечно противозаконно, но если вы подпишите такой договор, то шансов на новоселье у вас будет намного меньше.
2. Изучайте информацию о застройщике и конкретном объекте в Интернете! Сейчас там много информации, в том числе от людей, уже заключивших договор со строителями.
3. Перед внесением денег застройщику сами убедитесь в том, что строительство продолжает идти. В течении месяца, двух, т.е. периодически приезжайте на стройку и наблюдайте за ходом строительства.
4. При покупке жилья наймите агента по недвижимости, у него больше возможностей узнать то, как на самом деле обстоят дела у застройщика.
5. Подписывая договор с застройщиком будет нелишним пригласить агента по недвижимости или хотя бы квалифицированного юриста. Это поможет избежать неприятных моментов в трактовках договора, которые впоследствии могут сказаться на вашем новоселье.
6. И наконец, старайтесь приобретать жилье на последней стадии строительства. Вы конечно переплатите, но зато значительно снизите ваши риски.
Я перечислил основные, но далеко не все моменты, на которые надо обращать внимание. Каждый застройщик и каждый объект требуют индивидуального подхода и поэтому все, на что нужно обратить внимание и не перечислишь. Я надеюсь, что несколько моих советов помогут кому-то благополучно приобрести жилье в новом доме и отпраздновать свое новоселье.
Этот пост написан в ответ на вопрос читателя. Если вы хотите узнать ответы на свои вопросы - пишите, буду рад ответить!
По данным экспертов рынка, в ближайшие годы будет расти число недостроенных объектов и, соответственно, обманутых дольщиков. Как избежать того, чтобы не попасть в их число? Вот вам несколько советов:
1. При приобретении жилья в новостройке обращайте внимание на то, чтобы с вами заключался договор в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 214 от 30.12.2004 (об участии в долевом строительстве). Хотя все застройщики обязаны заключать договора в соответствии с этим законом, многие продолжают практику заключения договоров по иным схемам. Это конечно противозаконно, но если вы подпишите такой договор, то шансов на новоселье у вас будет намного меньше.
2. Изучайте информацию о застройщике и конкретном объекте в Интернете! Сейчас там много информации, в том числе от людей, уже заключивших договор со строителями.
3. Перед внесением денег застройщику сами убедитесь в том, что строительство продолжает идти. В течении месяца, двух, т.е. периодически приезжайте на стройку и наблюдайте за ходом строительства.
4. При покупке жилья наймите агента по недвижимости, у него больше возможностей узнать то, как на самом деле обстоят дела у застройщика.
5. Подписывая договор с застройщиком будет нелишним пригласить агента по недвижимости или хотя бы квалифицированного юриста. Это поможет избежать неприятных моментов в трактовках договора, которые впоследствии могут сказаться на вашем новоселье.
6. И наконец, старайтесь приобретать жилье на последней стадии строительства. Вы конечно переплатите, но зато значительно снизите ваши риски.
Я перечислил основные, но далеко не все моменты, на которые надо обращать внимание. Каждый застройщик и каждый объект требуют индивидуального подхода и поэтому все, на что нужно обратить внимание и не перечислишь. Я надеюсь, что несколько моих советов помогут кому-то благополучно приобрести жилье в новом доме и отпраздновать свое новоселье.
Этот пост написан в ответ на вопрос читателя. Если вы хотите узнать ответы на свои вопросы - пишите, буду рад ответить!