Розовые очки
В Центральном Доме Художника открылась выставка по жилой недвижимости «НЕДВИЖИМОСТЬ».
Я посетил данную выставку в целях спортивного интереса. Покупать квартиру, дом или земельный участок я не планирую. Мне интересно, что представлено на рынке, поведение застройщиков в кризис, что будет с застройкой Красногорского и Одинцовского районов, что ждет строительную отрасль.
Итак, обо всем по порядку. На выставке представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. Среди компаний, работающих в Московской области, представлены в выставке: ДСК-1, ГК СУ-155, ГК ПИК, Мортон Инвест, концерн Крост, ЭТАЛОН-Инвест, ЮИТ Сити Строй, Urban Group, ОПИН, ИНКОМ-Недвижимость, МИЭЛЬ-Недвижимость и другие.
У входа на выставку автопарк застройщиков
Пройдя турникет, всем пришедшим предлагают различную рекламу строительных объектов.
Многие участники выставки подготовили для посетителей акции и скидки на квартиры в новостройках, дома в коттеджных поселках, земельные участки. Заметил, что многие посетители приходят именно за скидками.
Видя красивые макеты жилых комплексов, красочные стенды, яркие буклеты, невольно забываешь о том, что в стране кризис. Создается впечатление о том, что большинство одело розовые очки и не замечает происходящее. Как бы ни храбрились наши сограждане, продолжающие скупать недвижимость, как бы ни заявляли девелоперы о том, что у них все в порядке, спрос на квартиры упал.
Никто из девелоперов не говорит о большой кредитной нагрузке, что им важно уже не заработать, а хотя бы получить средства для погашения кредитных обязательств. Все как под копирку заявляют о том, что сейчас единственный шанс приобрести квартиру по низкой стоимости, о том, что квартиры разбирают как горячие пирожки и почти все раскупили, о том, что с апреля цены повысятся.
На мой взгляд, сегодня виден переизбыток предложения новостроек в Подмосковье. Правительство Москвы планирует сократить 30% сотрудников, а правительство Подмосковья и вовсе 45%, не лучше обстоят дела и в коммерческих структурах, везде сокращение. Кто в итоге будет покупать недвижимость по сверх завышенным ценам, мне не понятно.
Ко всему прочему министр финансов России Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что ниже 12% предельную ставку по субсидируемым из казны ипотечным кредитам государство опускать не будет даже в случае нового снижения ключевой ставки ЦБ. Так что количество ипотечных покупателей значительно уменьшится.
Главное, на выставке я не увидел масштабных проектов, которые планировались и широко обсуждались в Красногорском и Одинцовском районах. Исторический центр Красногорска, окрестности Усадьбы Архангельское и Саввино-Сторожевского монастыря, спортивные и детские площадки Одинцово, оставшиеся незастроенными свободными участки Одинцовского района, возможно, останутся в покое. Те проекты, которые нанесут непоправимый вред экологии, строительство которых приведет к полному уничтожению защитного леса, ручьёв и болот, нарушению нашего конституционного права на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие. Против многих проектов выступали местные жители, инициативные группы, общественные организации. А значит благодоря кризису реализация губительных проектов будет отложена как минимум на какое-то время, а может и навсегда.
На выставке я также наглядно увидел, как люди приобретают квартиры даже в тех проектах, где еще не начали копать котлован. Людей можно понять, хочется преобрести квартиру дешевле, но пример Миракса, Социальной иннициативы и многих других некогда исчезнувших застройщиков показывает, как легко можно остатся и без денег, и без квартиры.
Люди, снимите розовые очки, в которых все выглядит красочно и более внимательно подойти к покупке, иначе комфортная квартира или дом, по сути, останутся лишь мечтой.
Я посетил данную выставку в целях спортивного интереса. Покупать квартиру, дом или земельный участок я не планирую. Мне интересно, что представлено на рынке, поведение застройщиков в кризис, что будет с застройкой Красногорского и Одинцовского районов, что ждет строительную отрасль.
Итак, обо всем по порядку. На выставке представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. Среди компаний, работающих в Московской области, представлены в выставке: ДСК-1, ГК СУ-155, ГК ПИК, Мортон Инвест, концерн Крост, ЭТАЛОН-Инвест, ЮИТ Сити Строй, Urban Group, ОПИН, ИНКОМ-Недвижимость, МИЭЛЬ-Недвижимость и другие.
У входа на выставку автопарк застройщиков
Пройдя турникет, всем пришедшим предлагают различную рекламу строительных объектов.
Многие участники выставки подготовили для посетителей акции и скидки на квартиры в новостройках, дома в коттеджных поселках, земельные участки. Заметил, что многие посетители приходят именно за скидками.
Видя красивые макеты жилых комплексов, красочные стенды, яркие буклеты, невольно забываешь о том, что в стране кризис. Создается впечатление о том, что большинство одело розовые очки и не замечает происходящее. Как бы ни храбрились наши сограждане, продолжающие скупать недвижимость, как бы ни заявляли девелоперы о том, что у них все в порядке, спрос на квартиры упал.
Никто из девелоперов не говорит о большой кредитной нагрузке, что им важно уже не заработать, а хотя бы получить средства для погашения кредитных обязательств. Все как под копирку заявляют о том, что сейчас единственный шанс приобрести квартиру по низкой стоимости, о том, что квартиры разбирают как горячие пирожки и почти все раскупили, о том, что с апреля цены повысятся.
На мой взгляд, сегодня виден переизбыток предложения новостроек в Подмосковье. Правительство Москвы планирует сократить 30% сотрудников, а правительство Подмосковья и вовсе 45%, не лучше обстоят дела и в коммерческих структурах, везде сокращение. Кто в итоге будет покупать недвижимость по сверх завышенным ценам, мне не понятно.
Ко всему прочему министр финансов России Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что ниже 12% предельную ставку по субсидируемым из казны ипотечным кредитам государство опускать не будет даже в случае нового снижения ключевой ставки ЦБ. Так что количество ипотечных покупателей значительно уменьшится.
Главное, на выставке я не увидел масштабных проектов, которые планировались и широко обсуждались в Красногорском и Одинцовском районах. Исторический центр Красногорска, окрестности Усадьбы Архангельское и Саввино-Сторожевского монастыря, спортивные и детские площадки Одинцово, оставшиеся незастроенными свободными участки Одинцовского района, возможно, останутся в покое. Те проекты, которые нанесут непоправимый вред экологии, строительство которых приведет к полному уничтожению защитного леса, ручьёв и болот, нарушению нашего конституционного права на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие. Против многих проектов выступали местные жители, инициативные группы, общественные организации. А значит благодоря кризису реализация губительных проектов будет отложена как минимум на какое-то время, а может и навсегда.
На выставке я также наглядно увидел, как люди приобретают квартиры даже в тех проектах, где еще не начали копать котлован. Людей можно понять, хочется преобрести квартиру дешевле, но пример Миракса, Социальной иннициативы и многих других некогда исчезнувших застройщиков показывает, как легко можно остатся и без денег, и без квартиры.
Люди, снимите розовые очки, в которых все выглядит красочно и более внимательно подойти к покупке, иначе комфортная квартира или дом, по сути, останутся лишь мечтой.