Желания - квартира
Очень хочется купить квартиру возле киевского Политеха (КПИ). Лежать там в собственной теплой ванной! Ходить в парк КПИ, в торгово развлекательный центр Космополитен (Большевик) на Шулявке. Там даже каток есть! Пожить так месяц, а потом сдать за $300 в месяц. Но знать что где-то, пусть и далеко, у меня есть своя норка. Куда всегда можно вернуться
( Read more... )
вроде обсуждали уже у тебя как-то, но отпишусь опять
как человек уже лет 10 сдающий квартиру - выскажусь
$300 в месяц это позитив, да
ажно чуть больше 10000 шмекелей в год получишь (если налоги не платить)
но там к этому медку ещё и бочка говна впридачу
да ещё какого говна - отборного!
во-первых, как искать вменяемых жильцов?
вменяемые или снимают годами где живут, или давно купили своё
во-вторых, как контролировать их оплату, причём не только тебе, а и коммуналку (газ, электричество, отопление, мусор), и налоги (если есть) и уборку?
а то приедет тебе "доплатка"
штар битахон?
3 раза ха - один съехал, сказал: "оставь себе на память, всё равно там денег нет"
в-третьих, без ремонта шанс сдать - 0
с ремонтом...
светлейшим надо и кухню новую, и стенки ровные, и чтоб покрашено вот прям вот сегодня было (но запах краски - ни-ни!)
не ударят в грязь лицом перед друзьями/подругами великие малинады!
причём лялечки их - самые ляльные, самые непогрешимые
отбили кусок стены? фломастерами разрисовали? говно размазали из памперса по стене?
ты чо, кровопица, деньги взял и не доволен?
ну-ка не свети тут - за всё уплочено!
как найти тех кто не устроит мамаево побоище в конце?
а как вообще искать тех кто будет делать ремонт?
и да, поинтересуйся сколько это стоит
профессура, она ж сегодня не в университетах, она среди сантехников, плиточников и маляров!
3 класса церковно-приходской школы - и вперёд, к светлому миллионЭрскому будушему!
мне один деятель за покраску квартиры запросил 15000 шекелей
всего
а другой, делавший мне ремонт сразу после покупки квартиры (я тогда ещё боялся сам всё делать) сказал по секрету что в школе по физике у него был двояк.
а, криво? так мы ж не в германии (цитата)
в четвёртых, современным арендаторам никогда не угодить: есть мебель - плохо, нет мебели - плохо, есть лифт - плохо, нет лифта - плохо, нет стоянки - плохо, этаж не тот, не те соседи, не тот шум, не тот вид из окна
причём ты у них спрашиваешь - а сами-то вы кто, князьки светлейшие?
насвскидку (что я повидал): а, ну мы разводимся (а, до этого не работали, но вот-вот бывший муж начнёт платить), с младенцами/детьми (разрисуют стены, разгромят что смогут), с собачками (зассут/засрут так, что фик чем запах отмоешь потом), курящие (засмолят все комнаты), игруны на музыкальных инструментах (у меня были даже с арфой - еш тарбут! весь дом плакал от их тарбута до 11 ночи - доставали меня соседи даже тут)
ну и так по мелочам - любители платить только налом (фик их потом найдёшь ежели что), оставлять своё помоечное барахло (дешевше новое такое же по помойкам насобирать, чем перевозить), засирать трубы слитой в раковину едой (нахрена нам мусорка?), сверлить стены ("чо, правда, фотку любимой жены над семейным ложем - низя?"), сваливать раньше времени ("а там, за углом сдают на полтинник в месяц дешевле и посрать на контракт, мы уходим!")
и это ещё если не додумаются подселить кого на пару месяцев "пожить"
дочка приехала, внучка, жучка...мало ли родня где бедствует?
и это я ещё не начал про скрученные краны (в кладовке валялся старый-протекающий, не него и сменили при отъезде), сворованную стиралку (заменили бош на кристал - "после 10 лет любая машина - опель"), кинутое пианино (кстати, ты знаешь сколько оно весит? :-)) попробуй, снеси вниз на мусорку), и поломанную (в прямом смысле) кровать
в общем, я всегда тебя считал сильной духом дэушкой, но чтоб до такой степени сильной...
п.с. ежели что - это всё из личного опыта...
п.п.с. самый смак был после жильцов отдирать весь потолок в ванной, равнять и красить. ибо жильцам было в лом проветривать после мытья - набежала плесень и кирдык побелке. до бетона кирдык.
Reply
Мы житем в одной квартире уже 10+ лет...
Кстати, почем ты сдаешь и где? Я бы в студию переехала в центре.
Reply
все делают честные обычные рожи на смотринах
у меня одни из жильцов были милейшие люди в первые 11 месяцев
вообще их было не видно и не слышно
а потом - как подменили
за последний месяц (когда, видимо, решили что съедут) упили столько крови, что не дай боже кому узнать
апофеозом были вопли в газовой компании "я не буду за газ платить, мы его не использовали!"
а то что месячные оплаты за подключение есть - не наше дело
тётка год просто выкидывала письма об оплате
пакидша ей мило улыбнулась и тихим голосом сказала "ну, попробуйте не заплатить"
явно невпервой было таких идиоток наблюдать
сдаю по обычной цене
что yad2 говорит про цены - за то и сдаю
каких-то экстремальных требований (типа оплаты за полгода вперёд) не выставляю
обычная помесячная оплата
но людям и это не слава богу
жжот их, видимо, классовая ненависть
особенно как слышат что за границей живу
квартира тебе вряд ли подойдёт: 4.5 комнаты в ПТ
там ещё проблема в том, что можно нарваться на совсем идиотов которым всегда всё не так
тогда твой человек будет бегать туда по 2 раза на неделе
мне одни заявили (посреди съёма) что им очень дует из-под входной двери
так дует что ажно кюшать не могут
и надо срочно дверь менять на новую
люди (почему-то) искренне считают что хозяева должны все их капризы исполнять
немедленно
ведь уплочено!
Reply
Ты не думал поделить на студии? Люди ухитряются так делить, что по закону формально не придерешся.
Reply
хотя в центре ПТ это очень распространено
я зашёл как-то лет 7 назад к одной знакомой недалеко от рынка - это пипец как люди живут!
но мне хватает фигни и от одних жильцов
иногда хочется всё это послать, продать, а деньги пропить :-)
а ты же вроде собралась квиют получать?
так взяла бы ссуду да купила однушку
нафига тебе тот киев неизвестно где?
Reply
Leave a comment