Насчёт США тут всё ещё интереснее. Мало того что большинство людей берёт ипотеку на 30 лет (с интересом, естественно, это же не СССР), так даже если ты взял ипотеку, в 30 лет, к 60 годам ты её выплатил (если не переехал, Американцы - цыгане, большинство ведут кочевой образ жизни, переезжая от работы к работе, разумеется с учётом перемен стоимости жизни. Мой друг Марк уехал из пригородов Чикаго в Пеорию, получив всего 5000 долларов большую зарплату, но в Пеории и недвижимость дешевле и налоги ниже, и цены вообще немного пониже. Кругом бегом, он, переевах, выиграл $1000 в месяц где то.), то потом остаётся интересная вещь - НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Попробуй их не заплатить, ну и узнаешь кому В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ принадлежит "твой" дом. Например у моих родоков - дом. На него налоги $10000 в ГОД. И это учитывая скидку для пенсионеров. Ипотеку они давно выплатили, а вот налоги.....
Мало того, тут во многих таунхаузах и кондоминиумах есть так называемая association (которую вы не сможете написать без слова "аss"). А что это? А это домоуправление. Как правило это коллекция обозлённых на всю жизнь баб, в возрасте 60+ лет, у которых энергии дохуя, девать некуда, семьи нет, и в жизни они ничего не добились, как правило это бывшие кассиржи из волмарта, или же бывшие работницы отдела кадров которых за всю жизнь ни разу по службе не повысили. Даже если дети были - давно забыли о них. И такие бабы устраивают полный пиздец в этих ассоциациях. Постановляют - ты должен платить в домоуправление 300 баксов в месяц? За что? А за то что тебе раз в две неделе мексиканцы будут траву стричь, и если в кои веки к тебе на территорию забредёт енот, и откажется уходить, то заплатят опытным эвакуаторам которые енота поймают, отвезут в ближайший парк и выкинут там. Куда уходят деньги - нужно разбираться с аудитором, потому что это домоуправление, оказывается даёт контракт компании по "мэнеджменту недвижимостей", а вот уже компания хуй тебе покажет на что она тратит деньги полученные от "ассоциайшн" (заметим это ТВОИ деньги). Не будешь платить - подадут в суд, и в конце концов отберут квартиру. Разумеется эти бабищи платят себе зарплаты. Я понимаю что часть денег идёт на ремонт "общих" частей дома, часть денег идёт на страховку "от краски наружу", но если так сесть то это примерно 1/3 тех денег что ты им платишь. Потому что все знают сколько такие ассоциации платят за страховку или там за ремонт, а вот куда идёт всё остальное - неясно. Остальные идут на зарплату самой ассоциайшн (которую они себе регулярно поднимают), и... хуй знает куда. Или вот. Приходит приказ от такой ассосиайшн - всем сдать по пару тысяч на ремонт гаражных дверей в каждом таунхаузе. И никого не ебёт работает у тебя дверь или нет. Ну а потом узнаёшь что компания которая поменяла в 20 таунхаузах абсолютно нормально работающие двери принадлежит.... мужу дочери одной из членов "ассоциации".
Можно ли с ними бороться? Можно. Нужно чтобы на собрания приходило 75% владельцев квартир или таунхаузов, и чтобы "демократическим голосованием" поддерживали или нет решения "ассоциации", естественно, расчёт на то что никогда 75% владельцев не соберутся, что и происходит. Очередной пример "демократии в реальном мире" а не в красивых книжках и прочей хуете.
и правильно сделал, даже за то что ТигерКлюй тебе заслал шекель, о чем громогласно оповестил всех в твоём бложике, ты не обязан вставлять его высер про уебанских киевских баб.
Насчёт США тут всё ещё интереснее. Мало того что большинство людей берёт ипотеку на 30 лет (с интересом, естественно, это же не СССР), так даже если ты взял ипотеку, в 30 лет, к 60 годам ты её выплатил (если не переехал, Американцы - цыгане, большинство ведут кочевой образ жизни, переезжая от работы к работе, разумеется с учётом перемен стоимости жизни. Мой друг Марк уехал из пригородов Чикаго в Пеорию, получив всего 5000 долларов большую зарплату, но в Пеории и недвижимость дешевле и налоги ниже, и цены вообще немного пониже. Кругом бегом, он, переевах, выиграл $1000 в месяц где то.), то потом остаётся интересная вещь - НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Попробуй их не заплатить, ну и узнаешь кому В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ принадлежит "твой" дом. Например у моих родоков - дом. На него налоги $10000 в ГОД. И это учитывая скидку для пенсионеров. Ипотеку они давно выплатили, а вот налоги.....
Мало того, тут во многих таунхаузах и кондоминиумах есть так называемая association (которую вы не сможете написать без слова "аss"). А что это? А это домоуправление. Как правило это коллекция обозлённых на всю жизнь баб, в возрасте 60+ лет, у которых энергии дохуя, девать некуда, семьи нет, и в жизни они ничего не добились, как правило это бывшие кассиржи из волмарта, или же бывшие работницы отдела кадров которых за всю жизнь ни разу по службе не повысили. Даже если дети были - давно забыли о них. И такие бабы устраивают полный пиздец в этих ассоциациях. Постановляют - ты должен платить в домоуправление 300 баксов в месяц? За что? А за то что тебе раз в две неделе мексиканцы будут траву стричь, и если в кои веки к тебе на территорию забредёт енот, и откажется уходить, то заплатят опытным эвакуаторам которые енота поймают, отвезут в ближайший парк и выкинут там. Куда уходят деньги - нужно разбираться с аудитором, потому что это домоуправление, оказывается даёт контракт компании по "мэнеджменту недвижимостей", а вот уже компания хуй тебе покажет на что она тратит деньги полученные от "ассоциайшн" (заметим это ТВОИ деньги). Не будешь платить - подадут в суд, и в конце концов отберут квартиру. Разумеется эти бабищи платят себе зарплаты. Я понимаю что часть денег идёт на ремонт "общих" частей дома, часть денег идёт на страховку "от краски наружу", но если так сесть то это примерно 1/3 тех денег что ты им платишь. Потому что все знают сколько такие ассоциации платят за страховку или там за ремонт, а вот куда идёт всё остальное - неясно. Остальные идут на зарплату самой ассоциайшн (которую они себе регулярно поднимают), и... хуй знает куда. Или вот. Приходит приказ от такой ассосиайшн - всем сдать по пару тысяч на ремонт гаражных дверей в каждом таунхаузе. И никого не ебёт работает у тебя дверь или нет. Ну а потом узнаёшь что компания которая поменяла в 20 таунхаузах абсолютно нормально работающие двери принадлежит.... мужу дочери одной из членов "ассоциации".
Можно ли с ними бороться? Можно. Нужно чтобы на собрания приходило 75% владельцев квартир или таунхаузов, и чтобы "демократическим голосованием" поддерживали или нет решения "ассоциации", естественно, расчёт на то что никогда 75% владельцев не соберутся, что и происходит. Очередной пример "демократии в реальном мире" а не в красивых книжках и прочей хуете.
Reply
Спасибо за дополнение, тоже хотел про это написать, но не стал загромождать текст. Ты отлично дополнил.
Reply
и правильно сделал, даже за то что ТигерКлюй тебе заслал шекель, о чем громогласно оповестил всех в твоём бложике, ты не обязан вставлять его высер про уебанских киевских баб.
Reply
Leave a comment