Юридическая беграмотность населения. Опять ЖКХ.
Оригинал взят у bookfase в Юридическая беграмотность населения. Опять ЖКХ.
Недавно прошло общее собрание собственников дома. Вернее, просто собрание, так как не соответствовало ЖК, протокол не велся, секретаря, председателя не выбирали, Ничего не изменилось, за пару лет ни-че-го. Крики сумашедших баб, которые не хотят читать законы и вникать в общий смысл Жилищного Кодекса и постановлений правительства №307, 491 и т.д.. Ведь уже давно не Советский Союз (в данном случае это можно сказать с сожалением), и никто не будет за жителей вникать в тонкости договора с УК и следить за соблюдением законов РФ.
Одни и те же вопросы про капремонт задают в течение 2 лет одни и те же люди, им все время отвечают. Пора бы уже запомнить наизусть как дом может попасть в федеральную программу капремонта, там не много запоминать - на общем собрании принимается решение о вступлении в программу, составляется смета (за счет жильцов или УК), документы посылаются в Администрацию города, области, утверждаются, все вы в очереди в Москву. Для многих запомнить столько информации-нереально.
Много квартир в доме не платят за коммуналку или платят не своевременно. Так как новая УК была выбрана всего половиной собственников, других просто не стали извещать и не раздавали договора. Ну не раздали и не раздали, значит, кто выбирал, тот и платит.
Однако договор нельзя было подписывать полюбому, он, скачанный с какого-то сайта, просто не соответствует "Жилищному Кодексу" и "Закону о Защите Прав Потребителя". Там нет обычных пунктов, которые необходимы в договоре по ЖК. Их просто нет. Предмета договора нет, один номер дома и все (юристы должны понять). Никто из подписавших не ходил к юристу, проверить эту "филькину грамоту". Более того, никто его даже не читал!!! Ни один житель перед подписанием. Там есть лексическая ошибка в тексте, которая круто изменила один из пунктов. Сумашедшие обыватели.
По судебной практике такие договора можно признать несущественными. Вопрос : зачем такие договора приносят из УК, зачем их подписывают собственники? Повальный кретинизм.
Конечно юрист УК "впендюрил" в договор пару пунктов, которые круто ущемляют права собственников и дают неограниченные права УК (например: УК может сама исключать из договора виды работ по ремонту и обслуживанию общего имущества дома). Отчет за 2011 год состоял из бумажки с задолженностями по дому и бумажки с цифрами - столько собрали, столько потратили. Все. Ни актов выполненных работ, ни развернутых отчетов (сколько метров труб поменяли, цена, сколько лампочек поменяли, цена, сколько латок на крышу поставили,цена...).
Ну вот и все. Те кто платят, исходят пеной и орут, чтобы платили все в доме, и что договор вообще не имеет значения, УК работает, молодцы. И это после того, как их дом "кинули" с деньгами предыдущие три Управляющие Компании. Кто платит плохо, пофигистично относятся к этой обязанности.
Се ля ви. Итак почти везде. Кстати, ни прокуратура, ни администрация, ни Госжилинспекция не проверяет договора на соответствие Жилищному Кодексу, уже просили, письменно.
А ведь мы все такие , нет?
Poll
Недавно прошло общее собрание собственников дома. Вернее, просто собрание, так как не соответствовало ЖК, протокол не велся, секретаря, председателя не выбирали, Ничего не изменилось, за пару лет ни-че-го. Крики сумашедших баб, которые не хотят читать законы и вникать в общий смысл Жилищного Кодекса и постановлений правительства №307, 491 и т.д.. Ведь уже давно не Советский Союз (в данном случае это можно сказать с сожалением), и никто не будет за жителей вникать в тонкости договора с УК и следить за соблюдением законов РФ.
Одни и те же вопросы про капремонт задают в течение 2 лет одни и те же люди, им все время отвечают. Пора бы уже запомнить наизусть как дом может попасть в федеральную программу капремонта, там не много запоминать - на общем собрании принимается решение о вступлении в программу, составляется смета (за счет жильцов или УК), документы посылаются в Администрацию города, области, утверждаются, все вы в очереди в Москву. Для многих запомнить столько информации-нереально.
Много квартир в доме не платят за коммуналку или платят не своевременно. Так как новая УК была выбрана всего половиной собственников, других просто не стали извещать и не раздавали договора. Ну не раздали и не раздали, значит, кто выбирал, тот и платит.
Однако договор нельзя было подписывать полюбому, он, скачанный с какого-то сайта, просто не соответствует "Жилищному Кодексу" и "Закону о Защите Прав Потребителя". Там нет обычных пунктов, которые необходимы в договоре по ЖК. Их просто нет. Предмета договора нет, один номер дома и все (юристы должны понять). Никто из подписавших не ходил к юристу, проверить эту "филькину грамоту". Более того, никто его даже не читал!!! Ни один житель перед подписанием. Там есть лексическая ошибка в тексте, которая круто изменила один из пунктов. Сумашедшие обыватели.
По судебной практике такие договора можно признать несущественными. Вопрос : зачем такие договора приносят из УК, зачем их подписывают собственники? Повальный кретинизм.
Конечно юрист УК "впендюрил" в договор пару пунктов, которые круто ущемляют права собственников и дают неограниченные права УК (например: УК может сама исключать из договора виды работ по ремонту и обслуживанию общего имущества дома). Отчет за 2011 год состоял из бумажки с задолженностями по дому и бумажки с цифрами - столько собрали, столько потратили. Все. Ни актов выполненных работ, ни развернутых отчетов (сколько метров труб поменяли, цена, сколько лампочек поменяли, цена, сколько латок на крышу поставили,цена...).
Ну вот и все. Те кто платят, исходят пеной и орут, чтобы платили все в доме, и что договор вообще не имеет значения, УК работает, молодцы. И это после того, как их дом "кинули" с деньгами предыдущие три Управляющие Компании. Кто платит плохо, пофигистично относятся к этой обязанности.
Се ля ви. Итак почти везде. Кстати, ни прокуратура, ни администрация, ни Госжилинспекция не проверяет договора на соответствие Жилищному Кодексу, уже просили, письменно.
А ведь мы все такие , нет?
Poll