Очередное заявление дольщиков в Генпрокуратуру, СК и прокуратуру области
Вообще-то дольщики сомневаются, что будут приняты меры к нарушителям законов из ГУВД РО, но на всякий случай написали очередное заявление следующего содержания:
Чайке Ю.Я. -Генеральному прокурору РФ
125993, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а;
Бастрыкину А.И. - председателю СК РФ
105005, г. Москва, Технический пер., д.2;
Баранову Ю.А. -прокурору РО,
344011, Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 101
от участников долевого строительства дома
по адресу: пр-т М.Нагибина, 38,
Ростов-на-Дону
ЗАЯВЛЕНИЕ В настоящее время в ответах из всех органов власти, в том числе и из Администрации Президента РФ, на письма и резолюции митингов приходят ответы, в которых строящийся дом по адресу: пр. Нагибина, 38, г. Ростов-на-Дону, Ростовская область, Россия указывается, как «строящийся 19-ти этажный жилой дом с объектами соцкультбыта, адресного бюро и паспортно- визовой службы». В разрешении на строительство данного дома от 22 августа 2006 г. действительно указаны эти помещения. В настоящее время правообладателями данных помещений являются физические лица Карапетян А.М., Дарбинян А.Ж. и юр. лицо ООО «СК Гарант - строй» У нас возникает сомнение, что данные лица в дальнейшем после возможного окончания строительства дома создадут паспортно-визовую службу и адресное бюро. Также у нас возникает сомнение в том, что отвечающие нам на письма и резолюции митингов органы власти обладают достаточными сведениями о том, кто в настоящее время является правообладателями помещений, предполагавшихся ранее, как объекты соцкультбыта, адресного бюро и паспортно-визовой службы.
Довожу до Вашего сведения, что в 2010 году между ГУ МВД РФ по РО и ООО «СК «Гарант-строй» относительно строящихся офисных помещений и квартир были заключены договоры участия в долевом строительстве, согласно которым ГУ МВД РФ по РО является застройщиком, а ООО «СК «Гарант-строй» - дольщиком. Согласно договорам долевого участия между ГУ МВД РФ по РО (застройщик) и ООО «СК Гарант-строй» (дольщик) в 2010 году офисные помещения строящегося дома по пр. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону были переданы от ГУ МВД РФ по РО в ООО «СК «Гарант-строй», а в дальнейшем ООО «СК «Гарант-строй» данные помещения продало по договорам уступки прав требования физическим лицам: Карапетяну и Дарбиняну.
После того, как ГУ МВД РФ по РО продало офисные помещения ООО «СК «Гарант-строй»\, а последнее в свою очередь продало часть офисных помещений Дарбиняну и Карапетяну, площади офисных помещений распределились следующим образом:
· ООО «СК «Гарант-строй» принадлежат офисные помещения площадью 1320, 22 кв. м (офисное помещение № 6 и офисное помещение № 5);
· Карапетяну Артему Марати принадлежат офисные помещения площадью 887, 25 кв. м (офисное помещение № 1, № 2, № 4);
· Дарбиняну Арменаку Жораевичу принадлежат офисные помещения площадью 383,62 кв. м (офисное помещение № 3).
Т.о. физические лица Карапетян и Дарбинян и юр. лицо ООО «СК «Гарант-строй» стали правообладателями офисных помещений, которые после завершения строительства дома должны были перейти в собственность Российской Федерации (адресное бюро, паспортно-визовая служба). Мы считаем не законными и не добросовестными действия ГУ МВД РФ по РО, вследствие которых офисные помещения перешли к частным лицам, а Российская Федерация лишилась данных помещений. Учитывая тот факт, что представители ГУ МВД РФ по РО (в частности Галкина А.Е. и Обухов) во всех судебных заседаниях доказывали, что ГУ МВД РФ по РО не может быть застройщиком и привлекать денежные средства, а Арбитражный суд Ростовской области, руководствуясь словами представителей ГУ МВД РФ по РО, отражал в своих судебных актах предполагаемое отсутствие права ГУ МВД РФ по РО быть застройщиком и привлекать денежные средства от дольщиков, мы считаем, что должностные лица ГУ МВД РФ по РО (застройщик), заключившие договоры участия в долевом строительстве с ООО «СК «Гарант-строй» (дольщик) превысили свои должностные полномочия. Договоры участия в долевом строительстве между ГУ МВД РФ по РО (застройщик) и ООО «СК «Гарант-строй» (дольщик) зарегистрированы в Росреестре, т.о. Российская Федерация признала законными такие договоры. Полагаем, что должностных лиц Росреестра, зарегистрировавших договоры участия в долевом строительстве между ГУ МВД РФ по РО (застройщик) и ООО «СК «Гарант-строй» (дольщик), также необходимо привлечь к уголовной ответственности за регистрацию в 2010 году договоров участия в долевом строительстве между ГУ МВД РФ по РО и ООО «СК «Гарант-строй». Арбитражный суд Ростовской области в ноябре 2014 года и Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в январе 2015 года со слов представителей ГУ МВД РФ по РО признали, что с 2008 года ГУ МВД РФ по РО не является застройщиком, а является дольщиком. Сотрудники Росреестра халатно отнеслись к своим обязанностям. Они должны были проверить законность договоров и отказать в регистрации договоров долевого участия между ГУ МВД РФ по РО , которое указано в качестве застройщика, и ООО «СК «Гарант-строй», которое указано в качестве дольщика, т.к. ГУ МВД РФ по РО согласно Постановлению Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 г. уже с 2008 года не являлось застройщиком и не имело право заключать договоры.
Являясь дольщиком с 2008 года, а не застройщиком, как это утверждается в судебных актах Арбитражного суда Ростовской области и Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, ГУ МВД РФ по РО злоупотребляя доверием заключило с ООО «СК «Гарант-строй» многочисленные договоры долевого участия, введя тем самым в заблуждение ООО «СК «Гарант-строй», Росреестр, государственные органы и широкий круг лиц. Возможно, в этом случае к должностным лицам ГУ МВД РФ по РО применима ст. 159 УК РФ.
Арбитражный суд Ростовской области с учетом объяснений представителей ГУ МВДРФ по РО неоднократно отмечал в своих судебных актах, что ГУ МВД РФ по РО не имеет права привлекать денежные средства от дольщиков. Однако в материалах дела А 53-11325/2011 присутствуют справки за подписью начальника Тыла ГУВД Ростовской области Енина Л.А., подтверждающие факт привлечения денежных средств от дольщика - ООО «СК «Гарант-строй». Таким образом, в действиях Енина Л.А., получившего денежные средства от имени ГУВД по РО, содержатся противоправные действия. Фотографии материалов дела А53-11325/2011 (копии справок) прикладываем к настоящему заявлению.
Кроме этого сообщаем, что в рамках дела о банкротстве А53-11325/2011 а также во многих ответах из органов власти присутствуют настоятельные рекомендации, которые дольщики расценивают, как необоснованное требование, чтобы все дольщики, имеющие договоры участия в долевом строительстве с ГУ МВД РФ по РО, как с застройщиком, включились в реестр требований кредиторов к ООО «СК «Гарант-строй», с которым не имеют никаких договорных отношений. Напоминаем, что у ООО «СК «Гарант-строй» также имеются договоры долевого участия с ГУ МВД РФ по РО, как с застройщиком, однако ООО «СК «Гаррант-строй» никто не понуждает включиться в реестр требований кредиторов к ООО «СК «Гарант-строй» и никто не угрожает в случае невключения в реестр требований кредиторов лишить дольщика ООО «СК «Гарант-строй» квартир и денег. Наоборот ему безвозмездно было передано право застройщика и право аренды земельного участка по пр. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону. ООО «СК «Гарант-строй», несмотря на то, что оно имеет такие же договоры долевого участия, как и договоры других дольщиков, продало свое право застройщика и право аренды земельного участка юр. лицу - ООО «Инвестрадиострой». Кроме этого, согласно ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. и согласно выписки из ЕГРП ООО «СК «Гарант-строй», которое продало право аренды земельного участка по пр. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону, является залогодержателем этого проданного им же права аренды, т.к. является дольщиком у застройщика ГУ МВД РФ по РО. Дольщики, заключившие договоры долевого участия с ГУ МВД РФ по РО на основании судебных решений Ленинского райсуда г. Ростова-на-Дону, также являются залогодержателями права аренды земельного участка. Однако арбитражный управляющий Байрамбеков М.М., его юрист Гвоздевская Н. подали заявление в Росреестр о лишении всех дольщиков (кроме ООО «СК «Гарант-строй») залогового права. Т.о. Байрамбеков М.М. всеми силами старается лишить дольщиков их права требования оплаченных ими квартир. При этом ООО «СК «Гарант-строй», фактически не строившее дом, было наделено всеми правами, которые затем продало ООО «Инвестрадиострой». В действиях арбитражного управляющего Байрамбекова М.М. прослеживается не помощь дольщикам, о которой он постоянно говорит во всех судебных заседаниях, а беспрецедентное нарушение прав дольщиков, полностью оплативших свои квартиры. Однако лица, до сих пор не разобравшиеся в сложившейся на стройке ситуации, которая описана в многочисленных письмах, заявлениях и жалобах дольщиков, в очередной раз говорят и пишут, что для получения квартир необходимо было включить свои требования в реестр требований кредиторов ООО «СК «Гарант-строй». Данные лица, видимо, подразумевают, что под присмотром кристально честного и постоянно заботящегося о нуждах дольщиков арбитражного управляющего дом достроится и все получат квартиры.
Денежные средства дольщиками внесены в 2003-2005 г.г. Дом не строится. Нарушение прав дольщиков продолжается как со стороны Арбитражного суда РО, ГУ МВД РФ по РО, арбитражного управляющего, так и со стороны правоохранительных органов, которые не принимают никаких мер к защите прав пострадавших дольщиков и не хотят разбираться в ситуации.
Дольщики в своих письмах, заявлениях и жалобах неоднократно просили провести проверки в отношении должностных лиц ГУ МВД РФ по РО, привлекших к строительству дома недобросовестного подрядчика - ООО «СК «Гарант-строй», продавших все свободные площади, в том числе и офисные помещения паспортно-визовую службу и адресное бюро, просили провести проверки в отношении судей Арбитражного суда РО, признавших ООО «СК «Гарант-строй» застройщиком, а ГУ МВД РФ по РО - дольщиком безо всяких на то оснований и вопреки всем заключенным ранее договорам, вопреки всем доказательства и здравому смыслу. Однако до сих пор дольщики не получили никакого вразумительного ответа на свои заявления и письма. Дольщикам до сих пор не известно: проводились ли проверки, если проводились, то каковы выводы этих проверок, почему ГУ МВД РФ по РО, значащийся во всех ранее заключенных договорах застройщиком вдруг стало дольщиком, на основании чего Арбитражный суд РО передал право аренды земельного участка банкротящемуся ООО «СК «Гарант-строй» без согласия дольщиков-залогодержателей. Кроме этого при строительстве дома пострадала Российская Федерация, так как офисные помещения соцкультбыта, адресного бюро и паспортно-визовой службы были проданы частным лицам, пострадали и налогоплательщики г. Ростова-на-Дону, так как из городского бюджета в стройку было вложено порядка 30 млн. рублей, которые делись неизвестно куда.
До настоящего времени не принимается никаких мер к восстановлению законности и правопорядка, а продолжаются только опросы заявителей с одновременными настоятельными рекомендациями включиться в реестр требований кредиторов юридического лица, которое не является и никогда не являлось контрагентом для дольщиков, с которым у них никогда не было договорных отношений. Дольщики полагают, что рекомендации включиться в реестр кредиторов равнозначны рекомендациям нарушить действующее законодательство Российской Федерации, а слова «если не включитесь в реестр требований кредиторов ООО «СК Гарант-строй», то не получите своих квартир» являются психологическим давлением и шантажом. Сообщаем, что согласно ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы - лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору. Дольщики, заключившие договоры участия в долевом строительстве с ГУ МВД РФ по РО, как с застройщиком, не обладают признаками кредиторов ООО «СК «Гарант-строй», указанными в ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127 «О несостоятельности (банкротстве)». В том случае, если их контрагент- ГУ МВД РФ по РО будет находиться в процессе банкротства в качестве должника (банкрота) дольщики гарантируют, что непременно подадут заявление о включении их требований в реестр требований кредиторов должника (банкрота).
На основании изложенного
ПРОСИМ:1. Передать данное заявление по подследственности согласно ч. 3 ст. 145 УПК РФ, так как заявители постоянно жалуются на неправомерные действия должностных лиц ГУ МВД РФ по РО и судей Арбитражного суда Ростовской области, а данные спецсубъекты не подследственны МВД РФ, а тем более участковому, которому иногда передаются заявления.
2. Провести проверку материалов дела А 53-11325/2011, находящегося в производстве Арбитражного суда Ростовской области, с целью установления фактов несовпадения имеющихся в деле доказательств с выводами суда, в чем дольщики усматривают принятие судьями заведомо неправосудных решений.
3. Провести проверки в отношении Ларионова А.П. - начальника ГУ МВД Рф по РО, его юристов Галкиной А.Е. и начальника правового отдела ГУ МВД РФ по РО Обухова, которые вопреки сложившимся обстоятельствам на стройке и вопреки имеющимся договорам, заключенным ГУ МВД РФ по РО с контрагентами, доказывают в судах непричастность ГУ МВД РФ по РО к возникновению ситуации при строительстве дома по пр. Нагибина, 38, в г. Ростове-на-Дону и к появлению пострадавших на стройке обманутых дольщиков.
4. Провести проверки в отношении арбитражного управляющего Байрамбекова М.М., Гвоздевской Н., ООО «Инвестрадиострой». Дополнительно сообщаем, что ООО «Инвестрадиострой» никогда не занималось строительством домов, в учредительных документах этого юридического лица отсутствует такой вид деятельности, как строительство домов, в т ом числе и многоэтажных.
5. Провести проверку в отношении Енина Л.А. - бывшего начальника Тыла ГУ МВД РФ по РО на причастность его к незаконной продаже ООО «СК «Гарант-строй» офисных помещений и строящихся квартир.
6. Руководствуясь указами Президента РФ восстановить права пострадавших физических лиц - обманутых дольщиков.
7. Категорически предостеречь известных Вам заинтересованных лиц о незаконности требований от дольщиков нарушать законодательство РФ. Считаем, что требование включиться в реестр требований кредиторов ООО «СК «Гарант-строй», с которым у дольщиков отсутствуют договорные отношения, является требованием нарушить законодательство РФ. Порекомендовать известным заинтересованным лицам - Галкиной А.Е., Гвоздевской Н, Байрамбекову М.М. и пр. воздержаться от шантажа дольщиков, выражающегося в угрозах лишить права на квартиры в случае неисполнения требований о включении в реестр кредиторов ООО «СК «Гарант-строй» , которое не является ни контрагентом ни должным лицом для дольщиков, заключивших договоры участия в долевом строительстве с ГУ МВД РФ по РО, как с застройщиком.
пс: В декабре надо бы уже Деду Морозу написать, может быть, хоть он предпримет какие-то меры и поможет обманутым на стройке ГУВД дольщикам, которые уже 13 лет ждут свои квартиры.
