Ступинские трущобы: Куйбышева, 15
Новый день. И новая история о невыносимых условиях жизни в ступинских трущобах, которую рассказывает Марина Валерьевна Москвичёва, жительница барака на улице Куйбышева, дом 15.
Как и в других бараках, в этом всего 8 квартир, но проживает в них 13 семей (33 человека). Для их расселения требуется 5 однокомнатных квартир, 4 двухкомнатные и 4 трехкомнатные квартиры.
Напомню, что до конца 2013 года все жильцы этого дома должны были получить современное жильё в новостройках жилого комплекса «Дубки», который построен компанией «АСКО», действующей в городе Ступино под торговой маркой СК «Славянский». Таковы были обязанности компании «АСКО» перед ступинским сообществом в силу договора о развитии застроенной территории № 55-Д от 30 октября 2007 года. Подробно о предмете этого договора я писал в публикации про барак Куйбышева, 19.
Однако в мае 2015 года между администрацией Ступинского района и компанией «АСКО» было заключено мировое соглашение ( о нём я подробно писал в публикации про барак Куйбышева, 7), согласно которому были сдвинуты крайние сроки переселения - с 31 декабря 2013 года на 1 июля 2018 года.
Этим же мировым соглашением в отношении каждого барака был утвержден детальный план-график расселения. Так, Марина Москвичёва и её соседи из барака на Куйбышева, 15 должны были получить новое жилье в августе 2016 года в домах-новостройках № 6 и 7 в жилом квартале «Банный».
Но, увы, через 1,5 месяца они ничего не получат, а останутся в этих трущобах…
Механизм действия договора о застроенной территории
Для многих, в том числе для жителей бараков, остаётся загадкой, что же такое этот «договор о развитии застроенной территории», каков механизм его действия.
Проще говоря, это соглашение между городом и застройщиком (частным инвестором), где город безвозмездно и вне конкурентных процедур, предусмотренных земельным законодательством, передаёт застройщику землю, на которой тот что-то за свой счёт строит (например, дома, торговые центры и тд), затем это продаёт, получает прибыль, а взамен (из части своей прибыли) строит для города какие-то социальные объекты.
Самое главное в этом механизме - это отсутствие каких-либо бюджетных средств. Ни копейки денег из бюджета не выделяется. Только земля. И уже застройщик должен проявить предпринимательский талант, чтобы на этой земеле что-то построить и продать…
В нашем случае компания «АСКО», получив у города 44 га земли, согласилась за свой счёт построить, а затем передать городу квартиры для расселения 40 бараков, а также новый корпус школы № 1 и новый корпус детского сада № 1 и ещё один новый детский сад. Ещё раз подчеркну, что всё это «АСКО» была обязана сделать до конца 2013 года.
Но в итоге компания землю у города получила, дома - целый квартал «Дубки» - построила и распродала… А что город Ступино получил взамен?! Сотни ступинских семей продолжают жить в трущобах, школы нет, детских садов нет.
Жители бараков - заложники у компании «АСКО»
Что в этой ситуации должна сделать ответственная власть, действующая в интересах народа? Выгнать из города нерадивого застройщика, который не исполняет свои обязательства почти 3 года, отобрав у него городскую землю.
Но ступинские власти этого не делают. Почему? Видимо, тут есть какой-то коррупционный мотив?
Ведь вместо расторжения договора они продлевают сроки исполнения обязательств. Но компания «АСКО» не в состоянии выполнить даже новые сроки.
На этой неделе на сайте компании размещено уведомление о переносе на декабрь 2016 года сроков строительства первых трёх домов в квартале «Банный», куда ещё в мае-июле 2015 года должны были переехать жители из бараков Банный 22, 26, 30.
Руководство компании утверждает, что все средства были вложены в строительство, но этих денег им не хватило, поэтому они занимаются получением кредита. Правда, разговоры об этом длятся больше года. И хоть один банк дал им кредит?
Всё это происходит на фоне замороженной стройки и жалоб подрядчиков на долги…
А если банки не дадут кредитов, то сможет ли «АСКО» строить жильё? Не думаю.
А если «АСКО» не сможет строить, то кто будет покупать у неё квартиры? Вряд ли кто.
А если ничего не будет, то откуда «АСКО» возьмёт деньги, чтобы построить квартиры для расселения? Из ниоткуда.
Единственный выход - расторжение договора между ступинской властью и компанией «АСКО». А это означает высвобождение всех людей, проживающих в бараках, из этой частной программы расселения, что открывает возможность их скорейшего включения в программу государственную.
Но ступинская власть бездействует, несмотря на тот факт, что губернатор Московской области Андрей Воробьёв дал Павлу Челпану прямое указание - заниматься проблемой в первоочередном порядке, а договор с компанией «АСКО», потерпевшей фиаско, расторгнуть.
Как и в других бараках, в этом всего 8 квартир, но проживает в них 13 семей (33 человека). Для их расселения требуется 5 однокомнатных квартир, 4 двухкомнатные и 4 трехкомнатные квартиры.
Напомню, что до конца 2013 года все жильцы этого дома должны были получить современное жильё в новостройках жилого комплекса «Дубки», который построен компанией «АСКО», действующей в городе Ступино под торговой маркой СК «Славянский». Таковы были обязанности компании «АСКО» перед ступинским сообществом в силу договора о развитии застроенной территории № 55-Д от 30 октября 2007 года. Подробно о предмете этого договора я писал в публикации про барак Куйбышева, 19.
Однако в мае 2015 года между администрацией Ступинского района и компанией «АСКО» было заключено мировое соглашение ( о нём я подробно писал в публикации про барак Куйбышева, 7), согласно которому были сдвинуты крайние сроки переселения - с 31 декабря 2013 года на 1 июля 2018 года.
Этим же мировым соглашением в отношении каждого барака был утвержден детальный план-график расселения. Так, Марина Москвичёва и её соседи из барака на Куйбышева, 15 должны были получить новое жилье в августе 2016 года в домах-новостройках № 6 и 7 в жилом квартале «Банный».
Но, увы, через 1,5 месяца они ничего не получат, а останутся в этих трущобах…
Click to viewМеханизм действия договора о застроенной территории
Для многих, в том числе для жителей бараков, остаётся загадкой, что же такое этот «договор о развитии застроенной территории», каков механизм его действия.
Проще говоря, это соглашение между городом и застройщиком (частным инвестором), где город безвозмездно и вне конкурентных процедур, предусмотренных земельным законодательством, передаёт застройщику землю, на которой тот что-то за свой счёт строит (например, дома, торговые центры и тд), затем это продаёт, получает прибыль, а взамен (из части своей прибыли) строит для города какие-то социальные объекты.
Самое главное в этом механизме - это отсутствие каких-либо бюджетных средств. Ни копейки денег из бюджета не выделяется. Только земля. И уже застройщик должен проявить предпринимательский талант, чтобы на этой земеле что-то построить и продать…
В нашем случае компания «АСКО», получив у города 44 га земли, согласилась за свой счёт построить, а затем передать городу квартиры для расселения 40 бараков, а также новый корпус школы № 1 и новый корпус детского сада № 1 и ещё один новый детский сад. Ещё раз подчеркну, что всё это «АСКО» была обязана сделать до конца 2013 года.
Но в итоге компания землю у города получила, дома - целый квартал «Дубки» - построила и распродала… А что город Ступино получил взамен?! Сотни ступинских семей продолжают жить в трущобах, школы нет, детских садов нет.
Жители бараков - заложники у компании «АСКО»
Что в этой ситуации должна сделать ответственная власть, действующая в интересах народа? Выгнать из города нерадивого застройщика, который не исполняет свои обязательства почти 3 года, отобрав у него городскую землю.
Но ступинские власти этого не делают. Почему? Видимо, тут есть какой-то коррупционный мотив?
Ведь вместо расторжения договора они продлевают сроки исполнения обязательств. Но компания «АСКО» не в состоянии выполнить даже новые сроки.
На этой неделе на сайте компании размещено уведомление о переносе на декабрь 2016 года сроков строительства первых трёх домов в квартале «Банный», куда ещё в мае-июле 2015 года должны были переехать жители из бараков Банный 22, 26, 30.
Руководство компании утверждает, что все средства были вложены в строительство, но этих денег им не хватило, поэтому они занимаются получением кредита. Правда, разговоры об этом длятся больше года. И хоть один банк дал им кредит?
Всё это происходит на фоне замороженной стройки и жалоб подрядчиков на долги…
А если банки не дадут кредитов, то сможет ли «АСКО» строить жильё? Не думаю.
А если «АСКО» не сможет строить, то кто будет покупать у неё квартиры? Вряд ли кто.
А если ничего не будет, то откуда «АСКО» возьмёт деньги, чтобы построить квартиры для расселения? Из ниоткуда.
Единственный выход - расторжение договора между ступинской властью и компанией «АСКО». А это означает высвобождение всех людей, проживающих в бараках, из этой частной программы расселения, что открывает возможность их скорейшего включения в программу государственную.
Но ступинская власть бездействует, несмотря на тот факт, что губернатор Московской области Андрей Воробьёв дал Павлу Челпану прямое указание - заниматься проблемой в первоочередном порядке, а договор с компанией «АСКО», потерпевшей фиаско, расторгнуть.