Сюрприз, заказывали?
Те, кто получил платёжку за ноябрь 2015 года и рассмотрел в ней новую строку под названием «Установка ОДПУ», по старинному русскому обычаю начали чесать затылок, пытаясь понять, за что с них стали взимать дополнительную плату.
В августе-сентябре 2015 года, когда в актовом зале районной администрации Пушкинского района проходили занятия с председателями советов многоквартирных домов (далее МКД), я поднял вопрос о включении в ЕПД (единый платёжный документ) платы за установку ОДПУ (общедомовой прибор учёта) перед представителями районной администрации, МособлЕИРЦ, Водоканала и управляющих компаний.
Обещание было получено, и на реализацию ушло около 2х месяцев.
Возвратимся к ОДПУ. Суть вопроса заключается в том, что в соответствии с ФЗ № 261 от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» собственники в МКД были обязаны установить общедомовые приборы учёта холодной и горячей воды в установленные сроки и за свой счёт.
Большинство собственников МКД дружно проигнорировали установку ОДПУ, и за них задачу выполнили РСО (ресурсоснабжающие организации) или УК (управляющие компании), в декабре 2014 - январе-феврале 2015 года.
По тому же 261 ФЗ (п.12 ст. 13) собственники в МКД должны оплачивать равными долями в течение 5 лет, с даты установки приборов, расходы РСО или УК на их установку.
В нашем случае к расходам на установку добавляются: стоимость ОДПУ, транспортировка и др., а также проценты за рассрочку (если она предоставлялась), не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующую на дату начисления.
В результате должна сложиться итоговая цена прибора учёта. Сумма должна делиться на жителей МКД, где установлен счётчик, т.е. каждый собственник должен знать: сколько он должен заплатить, даты начала и окончания платежей.
В нашем представлении строка в платёжке должна выглядеть, примерно, так:
Дата
установки
прибора
Цена прибора + доп. расходы
Дата начала выплат
Сумма ежемесячного
платежа
Дата окончания
выплат
Что же мы видим в ЕПД от МособлЕИРЦ?
Почувствуйте разницу!
Ничего из того, что должно быть в строке, по нашему мнению, нет.
Особое внимание обратите на то, что оплата за эту услугу взимается с кв. метра. Вам, это ничего не напоминает? Правильно! Также мы платим за вывоз ТБО и лифт!
Теперь попробуем разобраться в законности оказания этой «услуги».
Предполагаю, что эта «услуга» связана с попыткой брать с нас плату за обслуживание ОДПУ, или что-нибудь в этом роде.
Сейчас ОДПУ не являются общедомовой собственностью, потому что те, кто их (РСО или УК) устанавливал, нам, собственникам в МКД, их не передавал.
Не проводились и общие собрания собственников в МКД, на которых бы принималось решение о включении ОДПУ в состав общедомового имущества.
По этому, обслуживание, ремонт, замена (в случае поломки) ОДПУ должны выполняться за счёт тех организаций, в чьей собственности они находятся (РСО или УК).
Есть желающие, дать внятный ответ?
И. Голуб, председатель совета МКД.