Иван - умница. У меня схожие идеи (в контексте дорог как фактора удорожания земель) были в "Колее и перевале" (гл18), но у Ивана конкретней и четче.
И.Стариков: ...Желание человека жить для себя, можно и нужно направить в русло государственных интересов.
Граждане должны получить землю в собственность, и как равные партнеры, вместе с органами власти решать дальнейшую судьбу своего земельного участка и своего переселения в новое жилье.
Если участок, на котором стоит ветхий дом или группа таких домов, достаточно большой и ценный, то ветхое жилье можно будет расселить только за счет средств инвестора, которому граждане доверят строительство нового дома на своей земле.
В других случаях проблему расселения надо будет решать в рамках частно-государственного партнерства. Но всегда на первом и главном месте должны быть как интересы людей, так и формирование комфортной, гармоничной городской среды. А вот найти разумный баланс - это и есть искусство государственного управления.
http://www.kasparov.ru/material.php?id=516FA902CA4E1