дорожные хроники понедельника
Сегодня немного изменил свой ежедневный маршрут к дому, прошел через район в котором не был месяца 3.
Увидел начавшуюся стройку жилого дома. Ранее на этом месте стояли полуразвалившиеся развалюхи, которые дожидались времени, когда землю под ними выкупят. Время пришло.
Путь до дома неблизкий, попутчиками в дороге были мысли об эффективности земельной политики, которую проводит действующая власть. С одной стороны, они с гордостью отчитываются об эффективном наполнении местного бюджета, в результате проведенных торгов по продаже земельных участков под строительство жилых домов. С другой стороны, все эти затраты будут перенесены на новых владельцев жилья, соответственно увеличивая стоимость квадратного метра в новостройке. Соответственно современная земельная политика властей направлена на замедление жилищного строительства. Жилье - это ведь не только люди, но и сройматериалы, мебель, услуги жилищных организаций. Соответственно жилой дом - это маленькое автономное предприятие, которое осуществляет существенный вклад в рост ВВП. Причем, в отличии от разового сбора за "землю", дом будет "работать" на экономику долго и усердно. В результате получается, что земельные аукционы - это палка в колеса экономики . Вредительство! :))) Правда, так как практически все налоги забрал у территорий Центр, местным властям не приходится задумываться о порочности проводимой политики - лишь бы выжить. А как - неважно.
С другой стороны, продается ведь не земля, а право аренды. Так как стоимость последней копеечная, по сравнению с реальной ценой земельного участка, то бывает и такое, что начнет человек строительство, а потом бросит, продолжает платить арендную плату, зная, что потом можно просто продать участок и остаться "в плюсе". Потому и возникают такие вот уродины в центре города:
Правда это коммерческая стройка, что сути не меняет, "земля" у нас странный ресурс, на котором кто-то зарабатывает в ущерб остальным.
Увидел начавшуюся стройку жилого дома. Ранее на этом месте стояли полуразвалившиеся развалюхи, которые дожидались времени, когда землю под ними выкупят. Время пришло.
Путь до дома неблизкий, попутчиками в дороге были мысли об эффективности земельной политики, которую проводит действующая власть. С одной стороны, они с гордостью отчитываются об эффективном наполнении местного бюджета, в результате проведенных торгов по продаже земельных участков под строительство жилых домов. С другой стороны, все эти затраты будут перенесены на новых владельцев жилья, соответственно увеличивая стоимость квадратного метра в новостройке. Соответственно современная земельная политика властей направлена на замедление жилищного строительства. Жилье - это ведь не только люди, но и сройматериалы, мебель, услуги жилищных организаций. Соответственно жилой дом - это маленькое автономное предприятие, которое осуществляет существенный вклад в рост ВВП. Причем, в отличии от разового сбора за "землю", дом будет "работать" на экономику долго и усердно. В результате получается, что земельные аукционы - это палка в колеса экономики . Вредительство! :))) Правда, так как практически все налоги забрал у территорий Центр, местным властям не приходится задумываться о порочности проводимой политики - лишь бы выжить. А как - неважно.
С другой стороны, продается ведь не земля, а право аренды. Так как стоимость последней копеечная, по сравнению с реальной ценой земельного участка, то бывает и такое, что начнет человек строительство, а потом бросит, продолжает платить арендную плату, зная, что потом можно просто продать участок и остаться "в плюсе". Потому и возникают такие вот уродины в центре города:
Правда это коммерческая стройка, что сути не меняет, "земля" у нас странный ресурс, на котором кто-то зарабатывает в ущерб остальным.