Сколько нужно платить ежемесячно за дом?

[newyorkrealty]

В недавнем посте я обрисовал картину с ежемесячными платежами за квартиру, теперь справедливо будет дать такую же информацию по домам. Для примера я взял городок Great Neck, что находится на Long Island. Если вы хотите жить близко к Нью-Йорку, но при этом иметь настоящий американский дом, то этот городок вам идеально подойдет - до центра Манхэттена

Comments

[vgpage]

стоимость - $599,000
налог - $610 в месяц ( $7,311 в год )

Неужели стоимость света и воды сильно дешевле налога в данном случае?

[newyorkrealty]

ну, для данного дома порядок платежей за коммунальные услуги может быть сопоставим с налогом.
основная мысль была в том, даже если ты не "пользуешься" домом (например купил его только для летнего отдыха) и коммунальные платежи у тебя близки к нулю, тебе все равно приходиться платить довольно крупные суммы за сам факт владения. купить домик по принципу "буду потихоньку ремонтировать, а к старости перееду туда жить" не получится - можно разориться.

кстати, именно поэтому дома в Детройте сейчас продают по $1 и никто не хочет их покупать.

[ext_727762]

Дома продаются в собственность?
Что произойдёт если владелец не сможет платить налог?

[newyorkrealty]

да, продаются в собственность.
если владелец не будет платить налоги, то дом заберут, продадут на аукционе, заберут из этой суммы налоги, штрафы и остаток вернут владельцу.

[ext_727762]

А если купить землю и самому построить на ней дом?
Как рассчитывается налог с земли, с площади получившегося дома?
Если построить хижину далеко от города, которую невозможно будет продать с аукциона, всё равно отберут и выселят?
Если человек банкрот, то его город сделает бомжем?

привет)) вопрос к специалисту!

[knitskii]

а где в пригороде Нью Йорка и за сколько можно купить дом наподобие №1, что Вы описывали..?
и если Вы ориентируетесь почем такой же стоит, к примеру, в Остине, Техас... Буду очень признателен за ответ!

Re: привет)) вопрос к специалисту!

[newyorkrealty]

у меня в примере первый дом из городка Great Neck что на Long Island. это минут 30-40 от Манхэттена на машине

В Техасе совсем не ориентируюсь, sorry

Re: привет)) вопрос к специалисту!

[knitskii]

А! стоимость порядка 600000$ - сразу не заметил... а какие документы необходимо иметь чтобы взять дом в кредит(рассрочку)и какую минимальную заработную плату? и еще: если я приеду по трудовой визе на работу, но гражданства еще нет, и я не резидент получается, то я могу оформлять кредит или нет?

Re: привет)) вопрос к специалисту!

[newyorkrealty]

кредит взять можно. у некоторых банков есть специальные программы для нерезидентов. условия не будут отличаться от кредитов для резидентов, разве что первоначальный взнос для вас будет 30-40%, тогда как для местных он 20%
Из основных документов нужно будет письмо с работы и подтверждение доходов за последние пару лет. В целом ничего сложного нет, мы сделали много кредитов для нерезидентов.