Дешевые деньги заканчиваются.
Полтора месяца назад ипотечные ставки были на уровне 3,3-3,5%, что было около исторических минимумов за последние несколько десятилетий. Но в экономике наметились улучшения, Бернарке сказал, что халява в виде денежных вливаний в экономику закончилась, и ставки сразу поползли вверх. Сейчас они уже выросли до 4,5-4,8%.
Я не строю экономических прогнозов, моя задача понять, как это отразится на рынке недвижимости Нью-Йорка. Последнее время рынок был выжжен, покупать было просто нечего. Хорошие объекты в жилой недвижимости улетали в считаные дни по цене выше запрашиваемой. В области коммерческой недвижимости хорошие объекты даже не доходили до широкого рынка. Предполагаю, что с повышением ставок по кредитам ситуация немного стабилизируется и у клиентов, которые готовы покупать недвижимость без привлечения кредита, будет наконец-то возможность что-то выбрать. Потому что сейчас мои клиенты думают, что я просто не хочу работать и поэтому практически не предлагаю им варианты для инвестирования.
Я не строю экономических прогнозов, моя задача понять, как это отразится на рынке недвижимости Нью-Йорка. Последнее время рынок был выжжен, покупать было просто нечего. Хорошие объекты в жилой недвижимости улетали в считаные дни по цене выше запрашиваемой. В области коммерческой недвижимости хорошие объекты даже не доходили до широкого рынка. Предполагаю, что с повышением ставок по кредитам ситуация немного стабилизируется и у клиентов, которые готовы покупать недвижимость без привлечения кредита, будет наконец-то возможность что-то выбрать. Потому что сейчас мои клиенты думают, что я просто не хочу работать и поэтому практически не предлагаю им варианты для инвестирования.