Рост аренды в Нью-Йорке в период 2002-2014
Продолжу тему аренды, которую я начал в предыдущем посте. Организация Community Service Society of New York опубликовала исследование, которое показывает, насколько выросла аренда в каждом из районов Нью-Йорка в период с 2002 по 2014 годы. Важно: все цифры приведены с поправкой на инфляцию.
Общий вывод можно сделать следующий: аренда росла быстрее доходов, и жители вынуждены тратить на жилье все большую часть своего бюджета.
Центральный Манхэттен рос относительно средними темпами, но это оказалось достаточным, чтобы жители начали переселяться в соседние районы - северный Манхэттен выше Центрального парка и ближайший Бруклин. Наплыв новых жителей привел к взрывному росту в этих районах. Рекордсменом стал Гарлем, который вырос почти в 2 раза.
Впрочем, есть районы, которые за 12 лет стали дешевле:
- Сanarsie, Бруклин (-1%)
- Bay Ridge, Бруклин (-3%)
- South Shore, Статен-Айленд (-5%)
Кстати, по поводу этих красных районов на карте - как сейчас видно в 2002 году это были самые интересные районы для инвестиций. Кто не испугался вкладывать в эти тогда еще не самые привлекательные части Нью-Йорка смог в итоге сделать очень хорошие деньги.