Жилой склад за большие миллионы
Переделать старое офисное или производственное здание в жилые квартиры - это классика Нью-Йорка. Именно так в свое время и появился новый стиль - квартиры-лофты. Высокие потолки, колонны, открытые балки, кирпичные стены и огромные окна - основные признаки этого стиля. Обычно застройщик покупает старое здание, проводит полную реконструкцию всего здания и продают готовые квартиры за большие миллионы. Я хочу вам рассказать о подобном проекте, только в этом случае застройщик решил не заниматься квартирами, а предложил потенциальным покупателям приобрести “сырое” помещение - бетонную коробку. Дальше уже каждый владелец перестраивал и делал ремонт под себя. Некоторые не очень много вкладывали усилий и результат получился примерно таким:
Такое впечатление, что на старом складе просто расставили мебель и назвали это квартирой.
Само здание находится по адресу 195 Hudson street в районе TriBeCa. Это бывший головной офис компании US Rubber Company, здесь же располагался склад и часть производства. Здание было построено в 1929 году, реконструировано в жилые лофты в 1999 году. Вот так здание выглядит сейчас:
Поскольку здание находится на углу довольно оживленной улицы Canal street, старые окна были заменены на тройной стеклопакет. Застройщик поменял коммуникации, сделал лобби, оборудовал крышу, но квартирами не занимался.
Первоначально квартиры, выставленные на продажу, выглядели так:
В 1999 году этот район еще не был одним из самых дорогих и престижных в Нью-Йорке, и цены в этом доме были вполне приемленые. Например, можно было купить квартиру размером 2,400кв.футов / 223кв.метров всего за $850,000. Правда, потом еще нужно было вложиться в ремонт, чтобы привести квартиру в жилое состояние.
Каждый владелец по своему подошел к решению этой задачи, в результате в одном доме появились совершенно уникальные и неповторимые квартиры. Ниже я привожу фотографии некоторых из них.
Квартира №1 (фотография которой и была первой к данному посту). Сейчас эта квартира продается за $5,995,000
Кстати, эта квартира имеет отдельный вход с улицы
Квартира №2. Продается за $3.8млн
Квартира №3. Недавно была сдана за $27,500 в месяц
Квартира №4. Два года назад была продана за $6.3млн
Кстати, с завистью смотрю на цены 1999 года. Квартиры отдавали практически даром. C того времени цены в этом доме выросли в 5 раз.