Купил-продал
Home flipping - покупка недвижимости с целью быстрой перепродажи. Под это определение попадают дома, которые были проданы в течение 6 месяцев после покупки.
В последние годы этот бизнес активно развивается. По данным компании RealtyTrac за прошлый 2013 год в США было перепродано 156,862 дома (здесь имеются в виду дома на одну семью). Этот показатель на 16% больше, чем в 2012 год и на 114% больше чем в 2011 году. В общем количестве сделок таких быстрых перепродаж было 4,2%, т.е. каждый 24-й дом покупался с целью перепродажи, а не жилья. В среднем прибыль с такой сделки составила $58,051, что значительно больше средней прибыли в $45,759, которая была в 2012 году.
К сожалению, отдельно по Нью-Йорку такой статистики не нашел, но по моему опыту здесь таких сделок должно быть намного меньше. Стандартная тактика на нью-йоркском рынке - купить недвижимость в развивающемся районе и выждать 2-4 года перед перепродажей.
В последние годы этот бизнес активно развивается. По данным компании RealtyTrac за прошлый 2013 год в США было перепродано 156,862 дома (здесь имеются в виду дома на одну семью). Этот показатель на 16% больше, чем в 2012 год и на 114% больше чем в 2011 году. В общем количестве сделок таких быстрых перепродаж было 4,2%, т.е. каждый 24-й дом покупался с целью перепродажи, а не жилья. В среднем прибыль с такой сделки составила $58,051, что значительно больше средней прибыли в $45,759, которая была в 2012 году.
К сожалению, отдельно по Нью-Йорку такой статистики не нашел, но по моему опыту здесь таких сделок должно быть намного меньше. Стандартная тактика на нью-йоркском рынке - купить недвижимость в развивающемся районе и выждать 2-4 года перед перепродажей.